Pflegeimmobilie Schieder-Schwalenberg
verkauft!
Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Schieder-Schwalenberg
Daten & Fakten
| Objekt-ID | DA00349 |
| Standort | Schieder-Schwalenberg bei Paderborn |
| Objektart | Pflegeheim |
| Baujahr | 2019 |
| Flächen | 42,83 m² - 55,22 m² |
| anfängliche Mietrendite | 4,20 % - 4,30 % |
| Kaufpreise | 156.885,95 € - 197.574,88 € |
| Betreiber | SeniorenWohnhaus |
| Anzahl der Gesamteinheiten | 60 |
| Anzahl der Einzelzimmer | 60 |
| Mietvertragslaufzeit | 20,00 Jahre |
| Verlängerungsoption | 2 x 5 |
| Indexierung | siehe Pachtvertrag |
| Preis pro m² | ab 3.578,00 € |
| Nutzungsart | Pflege |
| Immobilientyp | Neubau |
| Pre-Opening-Phase | 3,00 |
| AfA nach Baujahr | ab 1925 (2,0% á 50 Jahre) |
| Hinweis | Auch zum Verkauf steht: Betreutes Wohnen Schieder-Schwalenberg |
Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Schieder-Schwalenberg bei Paderborn (Neubauimmobilie)
Die neue Pflegeimmobilie entsteht im nordrhein-westfälischen Kurort Schieder-Schwalenberg. Das Senioren- und Pflegezentrum überzeugt durch die moderne Außengestaltung und die tolle Lage. Die Immobilie wird über insgesamt 60 Pflegeappartements und 7 Einheiten im Betreuten Wohnen verfügen, die großzügig und hell gestaltet werden. Zahlreiche Gemeinschaftsflächen sowie eine gepflegte Außenanlage sorgen für einen abwechslungsreichen Alltag. Die Pflegeimmobilie Schieder-Schwalenberg entsteht in einer äußerst attraktiven Lage und befindet sich direkt gegenüber des zum Schloss Schieder gehörenden Kurparks.
Standort: Schieder-Schwalenberg bei Paderborn
Die Stadt Schieder-Schwalenberg befindet sich im Bundesland Nordrhein-Westfalen, in der Nähe von Detmold und Paderborn. Die Künstlerkolonie und Malerstadt hat ihren Bewohnern und Besuchern einiges zu bieten. Neben der sehenswerten und historischen Altstadt hat Schieder-Schwalenberg auch zahlreiche Freizeitaktivitäten zu bieten. Die malerische Landschaft lädt zu Wander-, Fahrradtouren und entspannen ein. Spannende Naturerlebnisse sind im Naturschutzgebiet Schwalenbergerwald garantiert. Des Weiteren haben in der Stadt Kunst und Tradition einen hohen Stellenwert. Über die guten Anbindungsmöglichkeiten sind die nächst größeren Städte Höxter, Detmold oder Paderborn gut zu erreichen.
Der Betreiber
Mit der SeniorenWohnHaus Fahrenbusch GmbH wurde ein 20-jähriger Pachtvertrag geschlossen. Zudem hat der Betreiber die Möglichkeit diesen um 2 x 5 Jahre zu verlängern. Die Betreibergesellschaft SeniorenWohnHaus Fahrenbusch GmbH führt bereits seit 1992 erfolgreich das gleichnamige Seniorenhaus in Schieder-Schwalenberg. Die Erfahrung und die über 25-jährige Tradition der handelnden Personen haben das Seniorenhaus über Jahrzehnte hinweg als renommierte Pflegeeinrichtung in der Region fest verankert.
Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Schieder-Schwalenberg
Energieangaben
- Energiepasstyp
- BEDARF
- mit Warmwasser
- Nein
- Energieträger
- Strom, Erdgas
- Energieverbrauchskennwert
- 40,00 kWh/(m²*a)
- gültig bis
- 13.05.2028
- Baujahr
- 2019
- Energieeffizienzklasse
- A
Bausubstanz
5Moderne und energiesparsame Neubauimmobilie.
Standort: Makro
3Am Standort herrscht eine Unterdeckung an Pflegeplätzen. Bedarf ist vorhanden!
Standort: Mikro
4Unmittelbare Nähe zum wunderschönen Kurpark. Geschäfte des täglichen bedarfs sind gut zu erreichen.
Mietausfallrisiko
5Langjähriger Pachtvertrag mit reginalem Betreiber und hoher Bedarf nach Pflegeplätzen und altengerechtem Wohnraum.
Immobilien spezifische Qualität
5Langjährige Mieteinnahmen durch den Betreibermietvertrag.
