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Pflegeimmobilie Neuenkirchen

Kapitalanlage Pflegeimmobilie Neuenkirchen

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Schwanewede

Daten & Fakten

4,50 %

Rendite bis zu

171.894 €

Kaufpreise ab

22 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00208
StandortSchwanewede bei Bremen
ObjektartPFLEGEHEIM
Baujahr2018
Flächen49,53 m² - 49,53 m²
anfängliche Mietrendite4,50 %
Kaufpreise171.894,00 € - 171.894,00 €
Betreiber
WH Care Neuenkirchen
Anzahl der Gesamteinheiten36
Anzahl der Einzelzimmer36
Anzahl der Pflegeappartements36
Mietvertragslaufzeit22,00 Jahre
Mietvertragsbeginn08-2017
Verlängerungsoption2 x 4 Jahre
Indexierungsiehe Pachtvertrag
PatronatserklärungJa
Patron§ 22
Preis pro m²ab 3.470,50 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypNeubau
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Schwanewede bei Bremen (Neubauimmobilie)

Die Pflegeimmobilie Neunkirchen besteht aus einem Neu- und einem Bestandsbau. Der Neubau wird voraussichtlich im 4 Quartal 2018 fertiggestellt. Das Lebens- und Gesundheitszentrum WH Care Neuenkirchen verfügt über insgesamt 79 Pflegeappartements. Die 66 Einzel- und 13 Doppelzimmer werden modern und hell gestaltet, um den Bewohnern den Lebensalltag bestmöglich gestalten zu können. Die Appartementgrößen (inkl. Gemeinschaftsfläche) belaufen sich auf rund 44 qm – 65 qm. Die geschmackvoll möblierten Gemeinschaftsräume und die grünen Außenbereiche laden zum gemütlichen Verweilen ein.

Standort: Schwanewede bei Bremen

Die Stadt Neuenkirchen (Schwanewede) liegt in Niedersachsen und grenzt direkt an die Hansestadt Bremen. Die rund 3.500 Einwohner Neuenkirchens profitieren von der idyllischen Lage und die dennoch kurzen Wege ins Bremer Stadtgebiet.

Der Betreiber

Als Betreiber konnte die WH Care Neuenkirchen GmbH gewonnen werden. Bislang haben die Garbsener Pflege-Experten in erster Linie die Pflegekonzepte und wirtschaftlichen Rahmendaten von anderen Betreibern genau unter die Lupe genommen, um Investoren und Bewohnern der Einrichtungen die Sicherheit zu bieten, auf die das WirtschaftsHaus stolz ist.

Um nun auch selbst alles zu organisieren, was für den menschlich wie wirtschaftlich optimalen Betrieb nötig ist, wurde ein erfahrener Mann verpflichtet, der als Geschäftsführer die Geschicke der WH Care Holding lenkt: Markus Mollik. Der studierte Betriebswirt und Kommunikationstrainer hat viele Jahre bei einer großen Pflegegruppe in verantwortlichen Positionen gearbeitet, war aber auch sechs Monate selbst in der Pflege tätig und hat zudem drei Jahre im Rettungsdienst gearbeitet. "Eine Pflegeeinrichtung ist nur dann gut, wenn auch der Vorstand weiß, wie das Tagesgeschäft aussieht", sagt Mollik.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Schwanewede

 
 

Energieangaben

Es liegt kein Energieausweis vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Moderne Bausubstanz mit guten Energiewerten.

Standort: Makro

5

Sehr gute Lage. Neuenkirchen grenzt direkt an die Hansestadt Bremen.

Standort: Mikro

4

Gute Lage im Ortsteil Schwanewede.

Mietausfallrisiko

5

Mit der WH Care Neuenkirchen GmbH wurde ein langjäriger Pachtervrtag mit einer Verlängerungsoption geschlossen.

Immobilien spezifische Qualität

5

Attraktive Bestandsimmobilie wird mit einem Neubau erweitert.

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Schwanewede

         

4,83

Guter Betreiber und ein Objekt in der unmittelbaren Nähe zu Bremen.

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