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Pflegeimmobilie Neuenkirchen (Erweiterungsbau)

Kapitalanlage Pflegeimmobilie Neuenkirchen (Erweiterungsbau) Kaufpreiszahlung: Endfällig

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Schwanewede

Daten & Fakten

4,00 %

Rendite bis zu

193.384 €

Kaufpreise ab

22 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00403
StandortSchwanewede bei Bremen
ObjektartPFLEGEHEIM
Baujahr2020
Flächen49,53 m² - 49,53 m²
anfängliche Mietrendite4,00 %
Kaufpreise193.384,00 € - 193.384,00 €
Betreiber
WH Care Neuenkirchen
Anzahl der Gesamteinheiten36
Mietvertragslaufzeit22,00 Jahre
Mietvertragsbeginn08-2017
Verlängerungsoption2 x 4 Jahre
Indexierungsiehe Pachtvertrag
Preis pro m²ab 3.904,38 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypNeubau
Pre-Opening-Phase2,00
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Schwanewede bei Bremen (Neubauimmobilie)

Die Pflegeimmobilie Neunkirchen wird um einen Neubau mit 36 Pflegeappartements erweitert. Der Neubau wird voraussichtlich im 2. Quartal 2020 an den Betreiber übergeben. Die 36 Einzelzimmer werden modern und hell gestaltet, um den Bewohnern den Lebensalltag bestmöglich gestalten zu können. Die Appartementgrößen (inkl. Gemeinschaftsfläche) belaufen sich auf rund 49 Quadratmeter. Die geschmackvoll möblierten Gemeinschaftsräume und die grünen Außenbereiche laden zum gemütlichen Verweilen ein.

Standort: Schwanewede bei Bremen

Die Stadt Neuenkirchen (Schwanewede) liegt in Niedersachsen und grenzt direkt an die Hansestadt Bremen. Die rund 3.500 Einwohner Neuenkirchens profitieren von der idyllischen Lage und die dennoch kurzen Wege ins Bremer Stadtgebiet.

Der Betreiber

Als Betreiber ist die WH Care Neuenkirchen GmbH zuständig. Bereits seit mehreren Jahren betreibt die WH Care an verschiedenen Standorten ihre Einrichtungen. "Die WH Care Holding steht für ein Willkommen zu Hause", sagt Geschäftsführer Marcus Mollik: "Das ist die Formel für all das, was wir tun." So soll für alle Seniorinnen und Senioren ein Umfeld des wohlbefindens geschaffen werden. So beinhaltet das Konzept auch immer eine enge Verbindung mit der lokalen Öffentlichkeit. "Wir möchten, dass die Gemeinschaft sieht, was wir tun", sagt Marcus Mollik, "weil das für uns auch eine Wertschätzung für die Pflege ist."

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Schwanewede

 
 

Energieangaben

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

4

Der Erweiterungsbau wird nach den neusten Baustandards errichtet.

Standort: Makro

5

Neuenkirchen grenzt direkt an die Hansestadt Bremen und punktet durch positive Kennzahlen im Bereich Innnovation und Arbeitsmarkt.

Standort: Mikro

4

Gute Lage im Ortsteil Schwanewede.

Mietausfallrisiko

5

Mit der WH Care Neuenkirchen GmbH wurde ein langjäriger Pachtvertrag mit einer Verlängerungsoption geschlossen.

Immobilien spezifische Qualität

5

Die Bestandsimmobilie hat sich bereits am Standort etabliert und wird jetzt durch den hohen Bedarf erweitert

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Schwanewede

         

4,67

Guter Betreiber und ein Objekt in der unmittelbaren Nähe zu Bremen.

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