Pflegeimmobilie Neuenkirchen (Erweiterungsbau)

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Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Schwanewede
Daten & Fakten
Objekt-ID | DA00403 |
Standort | Schwanewede bei Bremen |
Objektart | Pflegeheim |
Baujahr | 2020 |
Flächen | 49,53 m² - 49,53 m² |
anfängliche Mietrendite | 4,00 % |
Kaufpreise | 193.384,00 € - 193.384,00 € |
Betreiber | WH Care Neuenkirchen |
Anzahl der Gesamteinheiten | 36 |
Mietvertragslaufzeit | 22,00 Jahre |
Mietvertragsbeginn | 08-2017 |
Verlängerungsoption | 2 x 4 Jahre |
Indexierung | siehe Pachtvertrag |
Preis pro m² | ab 3.904,38 € |
Nutzungsart | Pflege |
Immobilientyp | Neubau |
Pre-Opening-Phase | 2,00 |
AfA nach Baujahr | ab 1925 (2,0% á 50 Jahre) |
Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Schwanewede bei Bremen (Neubauimmobilie)
Die Pflegeimmobilie Neunkirchen wird um einen Neubau mit 36 Pflegeappartements erweitert. Der Neubau wird voraussichtlich im 2. Quartal 2020 an den Betreiber übergeben. Die 36 Einzelzimmer werden modern und hell gestaltet, um den Bewohnern den Lebensalltag bestmöglich gestalten zu können. Die Appartementgrößen (inkl. Gemeinschaftsfläche) belaufen sich auf rund 49 Quadratmeter. Die geschmackvoll möblierten Gemeinschaftsräume und die grünen Außenbereiche laden zum gemütlichen Verweilen ein.
Standort: Schwanewede bei Bremen
Die Stadt Neuenkirchen (Schwanewede) liegt in Niedersachsen und grenzt direkt an die Hansestadt Bremen. Die rund 3.500 Einwohner Neuenkirchens profitieren von der idyllischen Lage und die dennoch kurzen Wege ins Bremer Stadtgebiet.
Der Betreiber
Als Betreiber ist die WH Care Neuenkirchen GmbH zuständig. Bereits seit mehreren Jahren betreibt die WH Care an verschiedenen Standorten ihre Einrichtungen. "Die WH Care Holding steht für ein Willkommen zu Hause", sagt Geschäftsführer Marcus Mollik: "Das ist die Formel für all das, was wir tun." So soll für alle Seniorinnen und Senioren ein Umfeld des wohlbefindens geschaffen werden. So beinhaltet das Konzept auch immer eine enge Verbindung mit der lokalen Öffentlichkeit. "Wir möchten, dass die Gemeinschaft sieht, was wir tun", sagt Marcus Mollik, "weil das für uns auch eine Wertschätzung für die Pflege ist."
Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Schwanewede
Energieangaben
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.
Bausubstanz
4Der Erweiterungsbau wird nach den neusten Baustandards errichtet.
Standort: Makro
5Neuenkirchen grenzt direkt an die Hansestadt Bremen und punktet durch positive Kennzahlen im Bereich Innnovation und Arbeitsmarkt.
Standort: Mikro
4Gute Lage im Ortsteil Schwanewede.
Mietausfallrisiko
5Mit der WH Care Neuenkirchen GmbH wurde ein langjäriger Pachtvertrag mit einer Verlängerungsoption geschlossen.
Immobilien spezifische Qualität
5Die Bestandsimmobilie hat sich bereits am Standort etabliert und wird jetzt durch den hohen Bedarf erweitert