Pflegeimmobilie Seesen
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Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Seesen
Daten & Fakten
| Objekt-ID | DA10173 |
| Standort | Seesen bei Hildesheim |
| Objektart | PFLEGEHEIM |
| Baujahr | 2018 |
| Flächen | 48,40 m² - 53,75 m² |
| anfängliche Mietrendite | 4,80 % |
| Kaufpreise | 126.687,00 € - 140.691,00 € |
| Betreiber |
Alloheim
|
| Anzahl der Gesamteinheiten | 90 |
| Anzahl der Betten | 90 |
| Anzahl der Einzelzimmer | 90 |
| Mietvertragslaufzeit | 20,00 Jahre |
| Verlängerungsoption | 1 x 5 Jahre |
| Indexierung | siehe Pachtvertrag § 5 |
| KfW Standard | KfW 70 |
| Preis pro m² | ab 2.617,50 € |
| Nutzungsart | Pflege |
| Immobilientyp | Neubau |
| Pre-Opening-Phase | 2,00 |
| AfA nach Baujahr | ab 1925 (2,0% á 50 Jahre) |
Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Seesen bei Hildesheim (Neubauimmobilie)
Mit einzigartiger Nähe zur Natur entsteht die Pflegeimmobilie Seesen am nordwestlichen Harzrand. Auf ca. 4.496 Quadratmetern wird dieser Neubau errichtet. Die Pflegeimmobilie Seesen wird den zukünftigen Bewohnern 90 gemütliche Pflegeappartements und Gemeinschafträume bieten können. Das Seniorenzentrum Seesen wird für die vollstationäre Pflege ausgelegt sein.
Die modern und zeitgemäß gestalteten Pflegeappartements werden über eine Nasszelle mit WC verfügen. Die Pflegeeinrichtung wird sich perfekt in das Gesamtbild einfügen und für eine behagliche Wohnlichkeit sorgen.
Ein großzügig geschnittener Speisesaal und verschiedenste Aufenthaltsräume sorgen für genug Fläche um sich kennenzulernen und einen regen Austausch wahrzunehmen. Eine große Terrasse und eine üppig begrünte Außenanlage gehören ebenso zu dieser Pflegeimmobilie. Hiermit wird ein erholsamer Ort der Ruhe geschaffen.
Mit dem erfahrenen Betreiber Alloheim Senioren-Residenzen GmbH wurde ein 20 Jahres Pachtvertrag geschlossen. Dieser ermöglicht Ihnen als Investor langfristige Planungssicherheit und eine anfängliche Rendite von 4,8 %. Die Alloheim Senioren-Residenzen GmbH betreibt deutschlandweit an 126 Standorten Pflegeeinrichtungen und gehört somit zu einem der größten Betreiber in Deutschland.
Standort: Seesen bei Hildesheim
Seesen liegt im Bundesland Niedersachsen und im Landkreis Goslar.
Seesen ist umgeben von einzigartiger Natur und liegt zwischen dem Harz und dem Leinetal.
Die Gemeinde Seesen ist mit seiner Nähe zur A7 verkehrsgünstig gelegen. Der Bahnhof vor Ort verspricht schnelle Anbindungen in das umliegende Land.
Die Landeshauptstadt Hannover liegt nur ca. 70 km entfernt und ist über die direkte Verbindung mit der A7 schnell zu erreichen.
Der Harz steigt imposant direkt hinter der Ortsgrenze auf und ist jedes Jahr ein beliebtes Ziel für Touristen. Durch die besondere Flora und Fauna ist der Harz was ganz Besonderes. Der Harz bietet mit seinen unzähligen Freizeitangeboten ein umfangreiches Angebot und ist ein Magnet für Alt und Jung.
Der Betreiber
Die Alloheim-Gruppe verfügt an 126 Standorten deutschlandweit über verschiedenste Pflegeeinrichtungen. Zurzeit sind 11.000 Mitarbeiter für die Alloheim- Gruppe tätig. Damit gehören die Alloheim Senioren-Residenzen zu den großen privaten Betreibern von Pflegeeinrichtungen in Deutschland. Firmensitz der Gruppe ist Düsseldorf. Gegründet wurde das Unternehmen 1973 von Alois Mollik, er eröffnete damals das erste Altenheim in Bad Marienberg. Seit ihrer Gründung ist Alloheim kontinuierlich gewachsen. Die Gruppe errichtet einerseits selbst neue Alten- und Pflegeheime und übernimmt andererseits auch vorhandene Häuser.
Die Alloheim-Mitarbeiter in den Einrichtungen vor Ort sind für Sie da und kümmern sich um alle Formalitäten. Sie ermöglichen schnelle und individuelle Lösungen. Die umfassende stationäre Grund- und Behandlungspflege sowie intensive Betreuung und Versorgung der Bewohner bilden einen zentralen Leistungsschwerpunkt in den Häusern der Alloheim-Gruppe.
Die Pflege in den Residenzen der Alloheim-Gruppe erfolgt gemäß den so genannten Expertenstandards. Ein wichtiger Indikator für die Qualität von Pflegeheim-Leistungen sind die regelmäßigen Prüfungen des Medizinischen Dienstes der Krankenkassen (MDK). Die Alloheim Senioren-Residenzen schneiden dabei durchgängig mit sehr guten und guten Noten ab.
Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Seesen
Energieangaben
- Energiepasstyp
- BEDARF
- mit Warmwasser
- Nein
- Energieträger
- Gas
- Energieverbrauchskennwert
- 57,20 kWh/(m²*a)
- gültig bis
- 11.11.2025
- Baujahr
- 2018
- Energieeffizienzklasse
Bausubstanz
4Neubau im KfW-70 Standard
Standort: Makro
5Der Nationalpark Harz und die Landeshauptstadt Hannover sind schnell zu erreichen
Standort: Mikro
4Ruhige Lage mit unmittelbarer Nähe zur Natur
Mietausfallrisiko
5Geringes Risiko durch TOP Betreiber
Immobilien spezifische Qualität
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