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Pflegeimmobilie Seesen

Kapitalanlage Pflegeimmobilie Seesen

verkauft!

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Seesen

Daten & Fakten

4,80 %

Rendite bis zu

126.687 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA10173
StandortSeesen bei Hildesheim
ObjektartPFLEGEHEIM
Baujahr2018
Flächen48,40 m² - 53,75 m²
anfängliche Mietrendite4,80 %
Kaufpreise126.687,00 € - 140.691,00 €
Betreiber
Alloheim
Anzahl der Gesamteinheiten90
Anzahl der Betten90
Anzahl der Einzelzimmer90
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Verlängerungsoption1 x 5 Jahre
Indexierungsiehe Pachtvertrag § 5
KfW StandardKfW 70
Preis pro m²ab 2.617,50 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypNeubau
Pre-Opening-Phase2,00
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Seesen bei Hildesheim (Neubauimmobilie)

Mit einzigartiger Nähe zur Natur entsteht die Pflegeimmobilie Seesen am nordwestlichen Harzrand. Auf ca. 4.496 Quadratmetern wird dieser Neubau errichtet. Die Pflegeimmobilie Seesen wird den zukünftigen Bewohnern 90 gemütliche Pflegeappartements und Gemeinschafträume bieten können. Das Seniorenzentrum Seesen wird für die vollstationäre Pflege ausgelegt sein.

Die modern und zeitgemäß gestalteten Pflegeappartements werden über eine Nasszelle mit WC verfügen. Die Pflegeeinrichtung wird sich perfekt in das Gesamtbild einfügen und für eine behagliche Wohnlichkeit sorgen.

Ein großzügig geschnittener Speisesaal und verschiedenste Aufenthaltsräume sorgen für genug Fläche um sich kennenzulernen und einen regen Austausch wahrzunehmen. Eine große Terrasse und eine üppig begrünte Außenanlage gehören ebenso zu dieser Pflegeimmobilie. Hiermit wird ein erholsamer Ort der Ruhe geschaffen.

Mit dem erfahrenen Betreiber Alloheim Senioren-Residenzen GmbH wurde ein 20 Jahres Pachtvertrag geschlossen. Dieser ermöglicht Ihnen als Investor langfristige Planungssicherheit und eine anfängliche Rendite von 4,8 %. Die Alloheim Senioren-Residenzen GmbH betreibt deutschlandweit an 126 Standorten Pflegeeinrichtungen und gehört somit zu einem der größten Betreiber in Deutschland.

Standort: Seesen bei Hildesheim

Seesen liegt im Bundesland Niedersachsen und im Landkreis Goslar.

Seesen ist umgeben von einzigartiger Natur und liegt zwischen dem Harz und dem Leinetal.

Die Gemeinde Seesen ist mit seiner Nähe zur A7 verkehrsgünstig gelegen. Der Bahnhof vor Ort verspricht schnelle Anbindungen in das umliegende Land.

Die Landeshauptstadt Hannover liegt nur ca. 70 km entfernt und ist über die direkte Verbindung mit der A7 schnell zu erreichen.

Der Harz steigt imposant direkt hinter der Ortsgrenze auf und ist jedes Jahr ein beliebtes Ziel für Touristen. Durch die besondere Flora und Fauna ist der Harz was ganz Besonderes. Der Harz bietet mit seinen unzähligen Freizeitangeboten ein umfangreiches Angebot und ist ein Magnet für Alt und Jung.

Der Betreiber

Die Alloheim-Gruppe verfügt an 126 Standorten deutschlandweit über verschiedenste Pflegeeinrichtungen. Zurzeit sind 11.000 Mitarbeiter für die Alloheim- Gruppe tätig. Damit gehören die Alloheim Senioren-Residenzen zu den großen privaten Betreibern von Pflegeeinrichtungen in Deutschland. Firmensitz der Gruppe ist Düsseldorf. Gegründet wurde das Unternehmen 1973 von Alois Mollik, er eröffnete damals das erste Altenheim in Bad Marienberg. Seit ihrer Gründung ist Alloheim kontinuierlich gewachsen. Die Gruppe errichtet einerseits selbst neue Alten- und Pflegeheime und übernimmt andererseits auch vorhandene Häuser.

Die Alloheim-Mitarbeiter in den Einrichtungen vor Ort sind für Sie da und kümmern sich um alle Formalitäten. Sie ermöglichen schnelle und individuelle Lösungen. Die umfassende stationäre Grund- und Behandlungspflege sowie intensive Betreuung und Versorgung der Bewohner bilden einen zentralen Leistungsschwerpunkt in den Häusern der Alloheim-Gruppe.

Die Pflege in den Residenzen der Alloheim-Gruppe erfolgt gemäß den so genannten Expertenstandards. Ein wichtiger Indikator für die Qualität von Pflegeheim-Leistungen sind die regelmäßigen Prüfungen des Medizinischen Dienstes der Krankenkassen (MDK). Die Alloheim Senioren-Residenzen schneiden dabei durchgängig mit sehr guten und guten Noten ab.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Seesen

 
 

Energieangaben

Energiepasstyp
BEDARF
mit Warmwasser
Nein
Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
57,20 kWh/(m²*a)
gültig bis
11.11.2025
Baujahr
2018
0 > 400

DAS Immo Rating

Bausubstanz

4

Neubau im KfW-70 Standard

Standort: Makro

5

Der Nationalpark Harz und die Landeshauptstadt Hannover sind schnell zu erreichen

Standort: Mikro

4

Ruhige Lage mit unmittelbarer Nähe zur Natur

Mietausfallrisiko

5

Geringes Risiko durch TOP Betreiber

Immobilien spezifische Qualität

5

Renommierter Betreiber und ein modernes Wohnkonzept sichern hier Ihre Rendite

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Seesen

         

4,67

Neubau, erfahrener Betreiber und eine wunderschöne Landschaft sprechen für sich

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