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Pflegeimmobilie/Seniorenzentrum "St. Franziskus" Selters

Kapitalanlage Pflegeimmobilie/Seniorenzentrum `St. Franziskus` Selters Renommierter Betreiber Langjähriger Pachtvertrag

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Selters

Daten & Fakten

4,50 %

Rendite bis zu

128.980 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00262
StandortSelters bei Koblenz
ObjektartPFLEGEHEIM
Baujahr2018
Flächen43,73 m² - 51,96 m²
anfängliche Mietrendite4,50 %
Kaufpreise128.980,08 € - 153.255,25 €
Betreiber
Katharina Kasper
Anzahl der Gesamteinheiten85
Anzahl der Einzelzimmer85
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Verlängerungsoption2 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag § 6
Preis pro m²2.949,46 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypNeubau
Pre-Opening-Phase6,00
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)
Hinweisauch im Verkauf: Betreutes Wohnen Selters

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Selters bei Koblenz (Neubauimmobilie)

Im wunderschönen Selters am Westerwald entsteht das neue Seniorenzentrum St. Franziskus Selters. Auf dem rund 4.300 qm großen Grundstück entstehen insgesamt 85 stationäre Pflegezimmer in ausschließlich Einzelappartements, 13 Betreute Wohnungen und ein Tagespflegebereich für zusätzliche 12 Personen. Die gesamte Senioreneinrichtung Selters am Westerwald wird modern gestaltet, um den Bewohnern den Alltag bestmöglich zu erleichtern. Unweit des Seniorenzentrums befinden sich mehrere Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten.

Standort: Selters bei Koblenz

Die Stadt Selters befindet sich im Bundesland Rheinland-Pfalz und liegt inmitten des Westwaldes. Die Einwohner profitieren von der guten Infrastruktur und ein Netz an Ärzten, Schulen, Apotheken und Krankenhäusern. Zahlreiche Lokalitäten und Einkaufsmöglichkeiten bieten eine tolle Abwechslung für Einheimische und Besucher. Zudem bietet die Stadt Selters viele soziale Aktivitäten an. Neben der Jugendbetreuung stehen spezielle Freizeitaktivitäten für Senioren auf der Tagesordnung. So finden wöchentlich beispielsweise gemütliche Wanderungen oder gemeinsame Ausflüge mit dem Rad statt.

Der Betreiber

Als Betreiber konnte die Katharina Kasper ViaSalus GmbH gewonnen werden. Die Katharina Kasper ViaSalus GmbH mit Sitz in Dernbach ist Träger von Krankenhäusern, Medizinischen Versorgungszentren, Seniorenzentren und ambulanten Pflegediensten, Schulen zur Berufsausbildung, einer Kindertagesstätte und der Katharina Kasper HOSPIZ GmbH. Rund 3.900 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter ist für dieses Unternehmen tätig. Während die ersten Einrichtungen bereits Ende des 19. Jahrhunderts von den Armen Dienstmägden Jesu Christi gegründet wurden, ist die Katharina Kasper ViaSalus GmbH als Nachfolgeorganisation im Jahre 2014 in der jetzigen Auslegung formiert worden. Mit viel Engagement, Herz, Verantwortungsbewusstsein und Kompetenz sorgen sie bei den Patienten und Bewohnern für viel vertrauen und ein gutes Gefühl. Aktuell betreibt die Katharina Kasper ViaSalus GmbH mehr als 13 Pflegeheime.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Selters

 

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Energieangaben

Energiepasstyp
BEDARF
mit Warmwasser
Nein
Energieverbrauchskennwert
83,00 kWh/(m²*a)
gültig bis
07.03.2027
Baujahr
2018
0 > 400

DAS Immo Rating

Bausubstanz

4

Neubauimmobilie mit guten Energiewerten.

Standort: Makro

3

Selters (Westerwald) liegt nordöstlich von Koblenz. Durch gute Anbindungsmöglichkeiten sind die nächsten Städte gut zu erreichen.

Standort: Mikro

5

Die Senioreneinrichtung St. Franziskus profitiert von der soliden Infrastruktur.

Mietausfallrisiko

5

Durch langjährigen Pachtvertrag mit renommierten Betreiber stark minimiert.

Immobilien spezifische Qualität

5

Jede Einheit ist modern und altersgerecht ausgestattet.

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Selters

         

4,50

Moderne Pflegeimmobilie mit erfahrenem Betreiber.

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