Pflegeimmobilie/Seniorenzentrum "St. Franziskus" Selters
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Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Selters
Daten & Fakten
| Objekt-ID | DA00262 |
| Standort | Selters bei Koblenz |
| Objektart | Pflegeheim |
| Baujahr | 2018 |
| Flächen | 43,73 m² - 51,96 m² |
| anfängliche Mietrendite | 4,50 % |
| Kaufpreise | 128.980,08 € - 153.255,25 € |
| Anzahl der Gesamteinheiten | 85 |
| Anzahl der Einzelzimmer | 85 |
| Mietvertragslaufzeit | 20,00 Jahre |
| Verlängerungsoption | 2 x 5 |
| Indexierung | siehe Pachtvertrag § 6 |
| Preis pro m² | ab 2.949,46 € |
| Nutzungsart | Pflege |
| Immobilientyp | Neubau |
| AfA nach Baujahr | ab 1925 (2,0% á 50 Jahre) |
| Hinweis | auch im Verkauf: Betreutes Wohnen Selters |
Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Selters bei Koblenz (Neubauimmobilie)
Im wunderschönen Selters am Westerwald entsteht das neue Seniorenzentrum St. Franziskus Selters. Auf dem rund 4.300 qm großen Grundstück entstehen insgesamt 85 stationäre Pflegezimmer in ausschließlich Einzelappartements, 13 Betreute Wohnungen und ein Tagespflegebereich für zusätzliche 12 Personen. Die gesamte Senioreneinrichtung Selters am Westerwald wird modern gestaltet, um den Bewohnern den Alltag bestmöglich zu erleichtern. Unweit des Seniorenzentrums befinden sich mehrere Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten.
Standort: Selters bei Koblenz
Die Stadt Selters befindet sich im Bundesland Rheinland-Pfalz und liegt inmitten des Westwaldes. Die Einwohner profitieren von der guten Infrastruktur und ein Netz an Ärzten, Schulen, Apotheken und Krankenhäusern. Zahlreiche Lokalitäten und Einkaufsmöglichkeiten bieten eine tolle Abwechslung für Einheimische und Besucher. Zudem bietet die Stadt Selters viele soziale Aktivitäten an. Neben der Jugendbetreuung stehen spezielle Freizeitaktivitäten für Senioren auf der Tagesordnung. So finden wöchentlich beispielsweise gemütliche Wanderungen oder gemeinsame Ausflüge mit dem Rad statt.
Der Betreiber
Der Betreiber beschäftigt rund 3.900 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter. Mit viel Engagement, Herz, Verantwortungsbewusstsein und Kompetenz sorgt der Betreiber bei den Patienten und Bewohnern für viel vertrauen und ein gutes Gefühl.
Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Selters
Energieangaben
- Energiepasstyp
- BEDARF
- mit Warmwasser
- Nein
- Energieverbrauchskennwert
- 83,00 kWh/(m²*a)
- gültig bis
- 07.03.2027
- Baujahr
- 2018
- Energieeffizienzklasse
- C
Bausubstanz
4Neubauimmobilie mit guten Energiewerten.
Standort: Makro
3Selters (Westerwald) liegt nordöstlich von Koblenz. Durch gute Anbindungsmöglichkeiten sind die nächsten Städte gut zu erreichen.
Standort: Mikro
5Die Senioreneinrichtung St. Franziskus profitiert von der soliden Infrastruktur.
Mietausfallrisiko
5Betreiber.
Immobilien spezifische Qualität
5Jede Einheit ist modern und altersgerecht ausgestattet.
