Erfahrungen & Bewertungen zu Deutsche Anlage und Sachwert Investitionen GmbH Jetzt beraten lassen:
 0511-16 90 80 70
 Kontaktformular öffnen

Tagespflege im Seniorenzentrum St. Franziskus

Kapitalanlage Tagespflege im Seniorenzentrum St. Franziskus

verkauft!

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Selters

Daten & Fakten

4,50 %

Rendite bis zu

793.333 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00264
StandortSelters bei Koblenz
ObjektartPFLEGEHEIM
Baujahr2018
Flächen186,31 m² - 186,31 m²
anfängliche Mietrendite4,50 %
Kaufpreise793.333,33 € - 793.333,33 €
Anzahl der Gesamteinheiten1
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Verlängerungsoption2 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag § 6
Preis pro m²ab 4.064,91 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypNeubau
Pre-Opening-Phase6,00
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Selters bei Koblenz (Neubauimmobilie)

Im wunderschönen Selters am Westerwald entsteht das neue Seniorenzentrum St. Franziskus Selters. Auf dem rund 4.300 qm großen Grundstück entstehen insgesamt 85 stationäre Pflegezimmer in ausschließlich Einzelappartements, 13 Betreute Wohnungen und ein Tagespflegebereich für zusätzliche 12 Personen. Die gesamte Senioreneinrichtung Selters am Westerwald wird modern gestaltet, um den Bewohnern den Alltag bestmöglich zu erleichtern. Unweit des Seniorenzentrums befinden sich mehrere Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten.

Standort: Selters bei Koblenz

Die Stadt Selters befindet sich im Bundesland Rheinland-Pfalz und liegt inmitten des Westwaldes. Die Einwohner profitieren von der guten Infrastruktur und ein Netz an Ärzten, Schulen, Apotheken und Krankenhäusern. Zahlreiche Lokalitäten und Einkaufsmöglichkeiten bieten eine tolle Abwechslung für Einheimische und Besucher. Zudem bietet die Stadt Selters viele soziale Aktivitäten an. Neben der Jugendbetreuung stehen spezielle Freizeitaktivitäten für Senioren auf der Tagesordnung. So finden wöchentlich beispielsweise gemütliche Wanderungen oder gemeinsame Ausflüge mit dem Rad statt.

Der Betreiber

Der Betreiber beschäftigt rund 3.900 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter. Mit viel Engagement, Herz, Verantwortungsbewusstsein und Kompetenz sorgt der Betreiber bei den Patienten und Bewohnern für viel vertrauen und ein gutes Gefühl.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Selters

 

keine weiteren Bilder vorhanden

 

Energieangaben

Energiepasstyp
BEDARF
mit Warmwasser
Nein
Energieverbrauchskennwert
83,00 kWh/(m²*a)
gültig bis
07.03.2027
Baujahr
2018
Energieeffizienzklasse
C
0 > 400

DAS Immo Rating

Bausubstanz

4

Neubauimmobilie mit guten Energiewerten.

Standort: Makro

3

Selters (Westerwald) liegt nordöstlich von Koblenz. Durch gute Anbindungsmöglichkeiten sind die nächsten Städte gut zu erreichen.

Standort: Mikro

5

Die Senioreneinrichtung St. Franziskus profitiert von der soliden Infrastruktur.

Mietausfallrisiko

5

Brtreiber.

Immobilien spezifische Qualität

5

Jede Einheit ist modern und altersgerecht ausgestattet.

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Selters

         

4,50

Moderne Pflegeimmobilie mit Betreiber.

Kontakt

Was dürfen wir für Sie tun?
Datenschutz*
Was ist die Summe aus 7 und 7?
+49 (511) 16 90 80 70
info@dasinvest.de
+49 (511) 16 90 80 79