Pflegeimmobilie Sögel
Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Sögel
Daten & Fakten
| Objekt-ID | DA00593 |
| Standort | Sögel bei Cloppenburg |
| Objektart | Pflegeheim |
| Baujahr | 2025 |
| Flächen | 43,18 m² - 54,68 m² |
| anfängliche Mietrendite | 3,45 % |
| Kaufpreise | 215.842,00 € - 273.312,00 € |
| Betreiber | Seniorenzentrum im Else-Quartier |
| Anzahl der Gesamteinheiten | 77 |
| Anzahl der Einzelzimmer | 77 |
| Mietvertragslaufzeit | 25,00 Jahre |
| Verlängerungsoption | 1 x 5 |
| Indexierung | siehe Pachtvertrag |
| KfW Standard | KfW 40 NH |
| Preis pro m² | ab 4.999,00 € |
| Nutzungsart | Pflege |
| Immobilientyp | Neubau |
| Pre-Opening-Phase | 4,00 |
| AfA nach Baujahr | 1925 bis 2022 (2,0% á 50 Jahre) |
Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Sögel bei Cloppenburg (Neubauimmobilie)
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage und bietet eine moderne und komfortable Ausstattung.
Das Gebäude verfügt über insgesamt 77 Zimmer, die alle barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet sind. Die Zimmer haben eine Größe von 43,180 m2 bis 54,667 m2, sind großzügig geschnitten und verfügen über ein eigenes Bad mit Dusche. Die Zimmer sind freundlich und modern eingerichtet und bieten den Bewohnern eine angenehme und vertraute Atmosphäre.
Die Pflegeimmobilie verfügt über einen großzügigen Gemeinschaftsbereich, der den Bewohnern ein hohes Maß an Komfort und Gemütlichkeit bietet. Hier können sie gemeinsam Mahlzeiten einnehmen, sich unterhalten oder an Freizeitaktivitäten teilnehmen. Der Gemeinschaftsbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet eine angenehme Atmosphäre.
Die Pflegeimmobilie verfügt über eine moderne und leistungsfähige Pflegeinfrastruktur. Es stehen qualifizierte Pflegekräfte rund um die Uhr zur Verfügung, die sich um das Wohl der Bewohner kümmern. Die Pflegekräfte sind erfahren, einfühlsam und gehen auf die individuellen Bedürfnisse und Wünsche der Bewohner ein. Die Pflegeimmobilie verfügt auch über einen Therapieraum, in dem die Bewohner physiotherapeutische Übungen durchführen können.
Standort: Sögel bei Cloppenburg
Sögel ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Emsland in Niedersachsen, Deutschland. Mit einer Fläche von etwa 123 km² und einer Bevölkerung von rund 11.000 Einwohnern ist Sögel eine ruhige und beschauliche Gemeinde, die von ländlicher Idylle und Natur geprägt ist.
Die Landschaft um Sögel besteht hauptsächlich aus Wiesen, Feldern und Wäldern. In der Nähe der Gemeinde fließt die Hase, ein kleiner Fluss, der sich durch die hügelige Landschaft schlängelt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet, wie Angeln, Kanufahren oder Spazierengehen.
In der Ortsmitte von Sögel befindet sich das Schloss Clemenswerth, eine barocke Schlossanlage, die im 18. Jahrhundert von Kurfürst Clemens August von Bayern erbaut wurde. Das Schloss und der angrenzende Schlosspark sind heute ein beliebtes Ausflugsziel und bieten Besuchern die Möglichkeit, die Geschichte der Region zu erkunden.
In Sögel gibt es auch eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die den Einwohnern und Besuchern eine breite Palette an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit einer Autobahnauffahrt in der Nähe und einem Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen nach Oldenburg, Bremen und Hannover bietet.
Der Betreiber
LaVida Pflegepartner ist ein qualifizierter und zuverlässiger Partner für die professionelle Pflege und Betreuung von älteren und pflegebedürftigen Menschen. Mit einer jahrelangen Erfahrung im Pflegebereich und einem kompetenten Team aus Pflegefachkräften, Therapeuten und Betreuern bietet LaVida Pflegepartner individuelle und bedarfsgerechte Lösungen für jeden Pflegefall.
Die Pflege- und Betreuungsleistungen von LaVida Pflegepartner sind auf die Bedürfnisse und Anforderungen der Patienten abgestimmt. Dabei werden sowohl die medizinischen, als auch die emotionalen und sozialen Aspekte der Pflege berücksichtigt. Die erfahrenen Pflegekräfte von LaVida Pflegepartner sorgen für eine individuelle Betreuung und Unterstützung in allen Lebenslagen und gewährleisten somit ein Höchstmaß an Lebensqualität für die Patienten.
Das Angebot von LaVida Pflegepartner umfasst neben der ambulanten Pflege auch die 24-Stunden-Betreuung sowie die Vermittlung von Pflegehilfsmitteln. Das Unternehmen legt großen Wert auf eine transparente und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit den Patienten und deren Angehörigen. Daher wird jeder Pflegefall von Anfang an individuell betreut und auf die spezifischen Bedürfnisse und Wünsche des Patienten abgestimmt.
Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Sögel
Energieangaben
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.
Bausubstanz
5Energieeffizienter Neubau.
Standort: Makro
5Hoher Bedarf nach Pflegeplätzen in der Region.
Standort: Mikro
4Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Mietausfallrisiko
5Über viele Jahre fest vermietet. Sie haben keinen Eigenaufwand mit der Vermietung.
Immobilien spezifische Qualität
4Ein attraktives Gesamtpaket von Immobilie, Betreiber und aufstrebender Lage sprechen für dieses Angebot.
