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Pflegeimmobilie Velen

Kapitalanlage Pflegeimmobilie Velen Sehr geringe laufende Nebenkosten 25 Jahres Pachtvertrag

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Velen

Daten & Fakten

4,10 %

Rendite bis zu

143.864 €

Kaufpreise ab

25 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00410
StandortVelen bei Münster
ObjektartPFLEGEHEIM
Baujahr2021
Flächen47,14 m² - 59,70 m²
anfängliche Mietrendite4,10 %
Kaufpreise143.864,00 € - 182.187,00 €
Betreiber
Seniorenzentrum am Rathaus
Anzahl der Gesamteinheiten80
Mietvertragslaufzeit25,00 Jahre
Verlängerungsoption1 x 5
Preis pro m²ab 3.052,00 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypNeubau
Pre-Opening-Phase3,00
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Velen bei Münster (Neubauimmobilie)

Die Pflegeimmobilie in Velen liegt in zentraler Ortslage und in direkter Nähe zum Schlossplatz und Rathaus. Das Seniorenzentrum wird über insgesamt 80 Pflegeappartements verfügen. Die ansehnliche Klinkerfassade, die großen Fenster und die freundliche Atmosphäre, sorgen für ein helles und angenehmes Wohnklima. Die finale Fertigstellung ist für das II. Quartal 2021 geplant.

Standort: Velen bei Münster

folgt in Kürze...

Der Betreiber

Das Unternehmen La Vida ist als Projektentwickler, Bauträger, Bauherr und Vertriebskoordinator seit mehreren Jahren erfolgreich tätig. Nach langjährigen Erfahrungen als Immobilien Verwaltungs GmbH, hat La vida das Tätigkeitsportfolio um den Betrieb von Pflegeeinrichtungen erweitert. Somit ist die La Vida Gruppe seit Dezember 2016 mit der "La Vida Pflegepartner GmbH" auch als Pflegeheimbetreiber am Markt. Mittelfristiges Ziel dieser Unternehmung ist der eigenständige Betrieb von 600 bis 1000 Pflegeplätzen. Alle Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der La Vida Pflegepartner GmbH verfügen über langjährige Erfahrungen in der Pflegebranche, die sie nun in die Unternehmung einbringen. Das oberste Ziel der "La Vida Pflegepartner GmbH" ist das physische, psychische und seelische Wohl der Bewohner in den von uns betriebenen Einrichtungen.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Velen

 

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Energieangaben

Energiepasstyp
BEDARF
mit Warmwasser
Nein
Energieträger
Erdgas, Strom
Energieverbrauchskennwert
23,30 kWh/(m²*a)
gültig bis
02.06.2029
Baujahr
2021
Energieeffizienzklasse
A+
0 > 400

DAS Immo Rating

Bausubstanz

Standort: Makro

Standort: Mikro

Mietausfallrisiko

Immobilien spezifische Qualität

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Velen

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