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Pflegeimmobilie Wendelstein

Kapitalanlage Pflegeimmobilie Wendelstein

verkauft!

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Wendelstein

Daten & Fakten

4,55 %

Rendite bis zu

161.280 €

Kaufpreise ab

25 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00195
StandortWendelstein bei Nürnberg
ObjektartPFLEGEHEIM
Baujahr2017
Flächen55,30 m² - 87,02 m²
anfängliche Mietrendite4,23 % - 4,55 %
Kaufpreise161.280,00 € - 248.541,00 €
Betreiber
Novita - Leben im Alter GmbH
Anzahl der Gesamteinheiten91
Anzahl der Betten101
Anzahl der Einzelzimmer81
Anzahl der Doppelzimmer10
Mietvertragslaufzeit25,00 Jahre
Verlängerungsoption1 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag
KfW StandardKfW 55
Preis pro m²ab 2.641,00 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypNeubau

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Wendelstein bei Nürnberg (Neubauimmobilie)

In Wendelstein, Rangaustraße, wird ein Wohn- und Pflegeheim mit insgesamt 101 Pflegebetten in 81 Ein-Bett Apartments und 10 Zwei-Bett Apartments errichtet. Das Gebäude wird als Effizienzhaus nach den Kriterien KfW-55 erstellt.

Standort: Wendelstein bei Nürnberg

Mitten in einem idyllischen Naherholungsgebiet bei Nürnberg liegt die Marktgemeinde Wendelstein. Hier findet man Ruhe, unzählige Freizeitangebote für Jung und Alt und natürlich die typisch fränkische Gastfreundschaft.

Durch die Nähe zum Autobahnkreuz Nürnberg- Süd ist es aus allen Richtungen gut zu erreichen. Nürnberg selbst ist nur 20 Autominuten entfernt. Auch der ÖPNV bringt Sie mit einer Bus- und U-Bahn-Kombination schnell und bequem in die zweitgrößte Stadt Bayerns.

Wendelstein vereint somit sämtliche Vorteile von naturverbundener Ruhe und zentraler Lage.

Der Betreiber

Novita - Leben im Alter GmbH wurde 2008 gegründet und betreut bereits 8 weitere Pflegeeinrichtungen in Bayern. Die Novita ist ein erfahrener und renommierter Betreiber.

Mit ihr wurde ein Pachtvertrag von 25 Jahren mit Verlängerungsoption geschlossen.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Wendelstein

 
 

Energieangaben

Energiepasstyp
BEDARF
mit Warmwasser
Nein
Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
48,90 kWh/(m²*a)
Baujahr
2017
0 > 400

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Das Neubauprojket wird im KfW-55 Standard errichtet.

Standort: Makro

5

Die Nähe zu Nürnberg lässt keine Wünsche offen

Standort: Mikro

4

Ruhige Lage in Wendelstein

Mietausfallrisiko

5

Geringes Risiko durch 25 Jahres Pachtvertrag

Immobilien spezifische Qualität

4

Ein sicheres Gesamtpaket für Kapitalanleger die ein hohes Maß an Sicherheit wünschen.

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Wendelstein

         

4,50

Neubau und renommierter Betreiber mit bereits 8 weiteren Pflegeeinrichtungen

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