Pflegeimmobilie Wendelstein
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Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Wendelstein
Daten & Fakten
| Objekt-ID | DA00195 |
| Standort | Wendelstein bei Nürnberg |
| Objektart | Pflegeheim |
| Baujahr | 2017 |
| Flächen | 55,30 m² - 87,02 m² |
| anfängliche Mietrendite | 4,23 % - 4,55 % |
| Kaufpreise | 161.280,00 € - 248.541,00 € |
| Betreiber | Novita - Leben im Alter GmbH |
| Anzahl der Gesamteinheiten | 91 |
| Anzahl der Betten | 101 |
| Anzahl der Einzelzimmer | 81 |
| Anzahl der Doppelzimmer | 10 |
| Mietvertragslaufzeit | 25,00 Jahre |
| Verlängerungsoption | 1 x 5 |
| Indexierung | siehe Pachtvertrag |
| KfW Standard | KfW 55 |
| Preis pro m² | ab 2.641,00 € |
| Nutzungsart | Pflege |
| Immobilientyp | Neubau |
Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Wendelstein bei Nürnberg (Neubauimmobilie)
In Wendelstein, Rangaustraße, wird ein Wohn- und Pflegeheim mit insgesamt 101 Pflegebetten in 81 Ein-Bett Apartments und 10 Zwei-Bett Apartments errichtet. Das Gebäude wird als Effizienzhaus nach den Kriterien KfW-55 erstellt.
Standort: Wendelstein bei Nürnberg
Mitten in einem idyllischen Naherholungsgebiet bei Nürnberg liegt die Marktgemeinde Wendelstein. Hier findet man Ruhe, unzählige Freizeitangebote für Jung und Alt und natürlich die typisch fränkische Gastfreundschaft.
Durch die Nähe zum Autobahnkreuz Nürnberg- Süd ist es aus allen Richtungen gut zu erreichen. Nürnberg selbst ist nur 20 Autominuten entfernt. Auch der ÖPNV bringt Sie mit einer Bus- und U-Bahn-Kombination schnell und bequem in die zweitgrößte Stadt Bayerns.
Wendelstein vereint somit sämtliche Vorteile von naturverbundener Ruhe und zentraler Lage.
Der Betreiber
Novita - Leben im Alter GmbH wurde 2008 gegründet und betreut bereits 8 weitere Pflegeeinrichtungen in Bayern. Die Novita ist ein erfahrener und renommierter Betreiber.
Mit ihr wurde ein Pachtvertrag von 25 Jahren mit Verlängerungsoption geschlossen.
Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Wendelstein
Energieangaben
- Energiepasstyp
- BEDARF
- mit Warmwasser
- Nein
- Energieträger
- Gas
- Energieverbrauchskennwert
- 48,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr
- 2017
- Energieeffizienzklasse
- A
Bausubstanz
5Das Neubauprojket wird im KfW-55 Standard errichtet.
Standort: Makro
5Die Nähe zu Nürnberg lässt keine Wünsche offen
Standort: Mikro
4Ruhige Lage in Wendelstein
Mietausfallrisiko
5Geringes Risiko durch 25 Jahres Pachtvertrag
Immobilien spezifische Qualität
4Ein sicheres Gesamtpaket für Kapitalanleger die ein hohes Maß an Sicherheit wünschen.
