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Pflegeimmobilie Wuppertal

Kapitalanlage Pflegeimmobilie Wuppertal TOP-Betreiber Großstadtlage

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Wuppertal

Daten & Fakten

4,60 %

Rendite bis zu

144.240 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00353
StandortWuppertal
ObjektartPFLEGEHEIM
Baujahr2019
Flächen53,27 m² - 61,89 m²
anfängliche Mietrendite4,60 %
Kaufpreise144.240,00 € - 167.590,43 €
Betreiber
Alloheim
Anzahl der Gesamteinheiten80
Anzahl der Einzelzimmer80
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Verlängerungsoption2 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag
Preis pro m²ab 2.708,00 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypNeubau
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Wuppertal (Neubauimmobilie)

Die neugebaute Pflegeimmobilie in Wuppertal wird über insgesamt 80 Pflegeapartments als Einzelzimmer verfügen. Die gesamte Einrichtung wird hell und freundlich gestaltet, sodass jeder Bewohner Raum zur persönlichen Entfaltung vorfindet. Die Pflegeappartements werden modern und altengerecht eingerichtet und sind zudem auch noch rollstuhlgerecht. Diverse Gemeinschaftsräume, Freizeitbereiche und ein ebenerdiger Garten laden die Bewohner zum Verweilen ein.

Standort: Wuppertal

Die Stadt Wuppertal ist mit ihren rund 359.000 Einwohnern die größte Stadt des Bergischen Landes. Durch die südliche Lage im Ruhrgebiet, gilt Wuppertal auch als sie eines der Zentren Nordrhein-Westfalens. Berühmtestes Wahrzeichen ist die Schwebebahn. Diese wird täglich von bis zu ca. 75.000 Menschen genutzt und erstreckt sich über 13 Kilometer. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung und die zahlreichen Grünflächen ist Wuppertal ein beliebter Wohnort. Der Hauptbahnhof und die angrenzenden Autobahnen bieten sehr gute Anbindungsmöglichkeiten an die nächst größeren Städte.

Der Betreiber

Die Alloheim-Gruppe verfügt über 126 Standorten deutschlandweit über verschiedenste Pflegeeinrichtungen. Zurzeit sind 11.000 Mitarbeiter für die Alloheim- Gruppe tätig. Damit gehören die Alloheim Senioren-Residenzen zu den großen privaten Betreibern von Pflegeeinrichtungen in Deutschland. Firmensitz der Gruppe ist Düsseldorf. Gegründet wurde das Unternehmen 1973 von Alois Mollik, er eröffnete damals das erste Altenheim in Bad Marienberg. Seit ihrer Gründung ist Alloheim kontinuierlich gewachsen. Die Gruppe errichtet einerseits selbst neue Alten- und Pflegeheime und übernimmt andererseits auch vorhandene Häuser.



Die Alloheim-Mitarbeiter in den Einrichtungen vor Ort sind für Sie da und kümmern sich um alle Formalitäten. Sie ermöglichen schnelle und individuelle Lösungen. Die umfassende stationäre Grund- und Behandlungspflege sowie intensive Betreuung und Versorgung der Bewohner bilden einen zentralen Leistungsschwerpunkt in den Häusern der Alloheim-Gruppe.



Die Pflege in den Residenzen der Alloheim-Gruppe erfolgt gemäß den so genannten Expertenstandards. Ein wichtiger Indikator für die Qualität von Pflegeheim-Leistungen sind die regelmäßigen Prüfungen des Medizinischen Dienstes der Krankenkassen (MDK). Die Alloheim Senioren-Residenzen schneiden dabei durchgängig mit sehr guten und guten Noten ab.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Wuppertal

 
 

Energieangaben

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Moderne Neubauimmobilie, die über gute Energiestandards verfügt.

Standort: Makro

3

Wuppertal kann gut Kennziffern in den Bereichen Dynamik und Innovation vorweisen.

Standort: Mikro

4

Der Bedarf nach neuen Pflegeplätzen ist hoch.

Mietausfallrisiko

5

Die Alloheim ist einer der größten privaten Betreiber der Bundesrepublik.

Immobilien spezifische Qualität

5

Professionelle Standortentscheidung durch Standortanalyse und Bedarfsprüfung.

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Wuppertal

         

4,50

Mietabwicklungen, Instandhaltungsarbeiten im Pflegeheim und Schöheitsreparaturen werden vom Betreiber größtenteils übernommen.

Kontakt

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