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Betreutes Wohnen Mittelmosel Zell

Kapitalanlage Betreutes Wohnen Mittelmosel Zell Renommierter Betreiber

verkauft!

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Zell

Daten & Fakten

4,50 %

Rendite bis zu

147.842 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA10189
StandortZell bei Koblenz
ObjektartBETREUTES-WOHNEN
Baujahr2017
Flächen65,48 m² - 85,30 m²
anfängliche Mietrendite4,50 %
Kaufpreise147.842,37 € - 192.592,74 €
Anzahl der Gesamteinheiten16
Einheiten für betreutes Wohnen16
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Verlängerungsoption2 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag
Preis pro m²ab 2.257,82 €
ImmobilientypNeubau
Pre-Opening-Phase6,00
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)
Hinweisauch im Verkauf: Pflegeappartements Mittelmosel Zell

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Zell bei Koblenz (Neubauimmobilie)

In Rheinland-Pfalz inmitten der schönen Moselinsel wird die Pflegeimmobilie Mittelmosel Zell errichtet. Auf einer Fläche von rund 5.500 Quadratmeter entstehen 85 Pflegeappartements als Einzelzimmer und 16 Einheiten im Betreuten Wohnen. Hierzu kommt noch ein Tagespflegebereich für weitere 12 Personen. Die Pflegeimmobilie soll voraussichtlich im Juni 2017 fertiggestellt werden.

Standort: Zell bei Koblenz

Die Stadt Zell liegt direkt an Mosel und gehört zum rheinlandpfälzischen Landkreis Cochem-Zell. Dieser zählt insgesamt 62.000 Einwohner. Durch seine Weinlage ist die Stadt Zell bekannt. Um die 4 Millionen Weinstöcke wachsen und gedeihen auf den Hängen die sich am Moselufer befinden. Der landschaftliche Reiz und die klimatischen Vorzüge machen die Weinstadt zu einem Magnet für Touristen aus aller Welt.

Einkaufsmärkte, Apotheken, Drogeriemärkte, Bäckereien und viele mehr sind an diesem Standort vertreten. Die Pflegeimmobilie Mittelmosel Zell und das Krankenhaus liegen im Süden und eröffnen einen herrlichen Blick auf die Mosel.

Durch die umliegenden Bus- und Bahnverbindungen ist Zell gut angeschlossen und bietet auch über die Bundesstraßen B49, B53 und B421 einen sehr guten Anschluss.

Der Betreiber

Der Betreiber beschäftigt rund 3.900 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter. Mit viel Engagement, Herz, Verantwortungsbewusstsein und Kompetenz sorgt der Betreiber bei den Patienten und Bewohnern für viel vertrauen und ein gutes Gefühl.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Zell

 

keine weiteren Bilder vorhanden

 

Energieangaben

Energiepasstyp
BEDARF
mit Warmwasser
Nein
Baujahr
2017
Energieeffizienzklasse

DAS Immo Rating

Bausubstanz

4

Moderner Neubau

Standort: Makro

3

Gute Verkehrsanbindungen bieten ein solides Netz in größere Städte

Standort: Mikro

4

Gute Lage mit Blick auf die Mosel

Mietausfallrisiko

4

Betreibermodell.

Immobilien spezifische Qualität

4

Mit einem Betreiber an der Seite erhalten sie hier eine solide Kapitalanlage

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Zell

       

3,83

Betreiber, Neubau und langjähriger Pachtvertrag sprechen für diese Pflegeimmobilie

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