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Karo86 Micro-Apartements Fürth

Kapitalanlage Karo86 Micro-Apartements Fürth

Inhaltsverzeichnis der Serviced Apartments / Bestandsimmobilie in Fürth

Daten & Fakten

4,86 %

Rendite bis zu

62.613 €

Kaufpreise ab

67

Einheiten

Objekt-IDDA00205
StandortFürth bei Nürnberg
Baujahr1970
Flächen23,19 m² - 63,81 m²
anfängliche Mietrendite3,43 % - 4,86 %
Kaufpreise62.613,00 € - 254.268,00 €
Anzahl der Gesamteinheiten67
Preis pro m²1.950,00 €
NutzungsartServiced Apartments
ImmobilientypBestand
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung des Serviced Apartments in Fürth bei Nürnberg (Bestandsimmobilie)

Das Objekt in Fürth ist ein Bestandsobjekt mit insgesamt 54 Einheiten. Diese Einheiten sind größtenteils seit 2013 von ihren Mietern bezogen worden. Im 3. Obergeschoss entstehen 13 weitere Wohneinheiten. Somit stehen 67 Apartments zum Verkauf.

Die Micro-Apartments haben eine Größe von ca. 23 Quadratmeter bis hin zu ca. 64 Quadratmeter. Sie sind komplett möbliert und von der Küchenzeile über Bett und Lesesessel bis zum Kabelanschluss komplett ausgestattet.

Standort: Fürth bei Nürnberg

Die 121.000 Einwohnerstadt Fürth, bildet mit Erlangen und Nürnberg ein so genanntes Städtedreieck. In der Metropolregion sind über 160.000 Unternehmen ansässig. Darunter sind auch weltbekannte Unternehmen, wie Puma, Adidas, Playmobil, Siemens und viele mehr. Durch diese Namenhaften Unternehmen und die guten Bildungseinrichtungen, konnte der Bevölkerungszulauf in den vergangenen Jahren stetig erhöht werden. Die vielen Sportveranstaltungen, Museen oder Musikfestivals lassen auch in der Freizeit keine Wünsche offen. Zudem lädt die umgebe Landschaft, durch ihre schönen Wander- und Radfahrwege, zu einem kleinen Abenteuer ein. Es ist sogar möglich mit dem Fahrrad über die gut ausgebauten Fahrradwege nach Erlangen oder Nürnberg zu gelangen. Auch die restliche Infrastruktur ist optimal. Über die Bahn und die angrenzenden Autobahnen, gelangt man problemlos in die nächst größeren Städte.

Objektansichten der Serviced Apartments / Bestandsimmobilie in Fürth

 
 

Energieangaben

Energiepasstyp
BEDARF
mit Warmwasser
Nein
Energieträger
Gas, Strom
Energieverbrauchskennwert
146,50 kWh/(m²*a)
gültig bis
05.07.2022
Baujahr
1970
0 > 400

DAS Immo Rating

Bausubstanz

4

Solide Bauweise. Wichtige Modernisierungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt.

Standort: Makro

5

Fürth ist zusammen mit Nürnberg ein sehr guter wirtschaftlicher Standort.

Standort: Mikro

5

Die Fürther Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Mietausfallrisiko

4

Durch das stetige Bevölkerungswachstum und die hohe Nachfrage, wird das Mietausfallrisiko stark reduziert.

Immobilien spezifische Qualität

4

Der tolle Standort, die modernen Appartements und der Mietpoolvertrag sprechen für dieses Objekt.

Gesamt-Rating der Serviced Apartments / Bestandsimmobilie in Fürth

         

4,33

Schöne Micro-Apartments in infratruktureller guter Lage versprechen eine gute Investition.

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