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Serviced Apartments "City Wohnen N2" in Nürnberg

Kapitalanlage Serviced Apartments `City Wohnen N2` in Nürnberg

Inhaltsverzeichnis der Serviced Apartments / Bestandsimmobilie in Nürnberg

Daten & Fakten

4,50 %

Rendite bis zu

111.454 €

Kaufpreise ab

101

Einheiten

Objekt-IDDA00151
StandortNürnberg
Baujahr1950
Flächen24,22 m² - 174,76 m²
anfängliche Mietrendite4,50 %
Kaufpreise111.454,00 € - 458.100,00 €
Betreiber
LIKE APART
Anzahl der Gesamteinheiten101
KfW StandardKfW 85
Preis pro m²2.475,00 €
NutzungsartServiced Apartments
ImmobilientypBestand
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)
Fertigstellung Sanierung07-2015
HinweisAuch im Verkauf: Q-west Nürnberg Eberhardshof

Objektbeschreibung des Serviced Apartments in Nürnberg (Bestandsimmobilie)

101 attraktive Apartments von einer Größe von ca. 24 qm bis ca. 174 qm stehen hier zum Verkauf. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1950 erbaut und wird gerade umfangreich teilsaniert. Die Eigentumswohnungen bieten allen Komfort den man sich als Großstadtmensch wünscht. Große Fenster erhellen den Raum mit Licht und lassen ein großzügiges Raumgefühl zu. Die Wohnungen besitzen teilweise Balkone, Terrassen und eigenen Gartenanteil. Die Wohnanlage besteht aus 91 Ein-und Zweizimmerapartments, einem Penthaus im 5 OG. sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Weiterhin verfügt das Objekt über eine Tiefgarage mit Kfz-Stellplätzen.

Standort: Nürnberg

Nürnberg ist eine Stadt im Freistaat Bayern. Mit rund 501.000 Einwohnern, ist sie nach München die zweitgrößte Stadt Bayerns und gehört zu den 15 größten Städten Deutschlands. Rund 1,2 Millionen Menschen leben in Nürnberger Ballungsgebiet, zu dem die Städte Fürth, Erlangen und Schwabach dazugehören. Im Osten der Stadt verläuft der Reichswald. Dieser dient als Naherholungsgebiet und lädt zu entspannten Fahrrad- oder Wandertouren ein. Als regionale Berühmtheiten sind vor allem die Nürnberger Rostbratwürste und der berühmte Christkindel-Markt zu nennen. Nürnberg gilt auch als Bildungs- und Forschungsstandort. Zahlreiche Fachhochschulen und Universitäten haben sich hier angesiedelt. Als bekannteste Forschungseinrichtung zählt das Frauenhofer-Institut. Durch den Nürnberger Flughafen ist die Stadt auch international vernetzt. Die nächst gelegenen Städte sind durch die guten Anbindungen problemlos zu erreichen.

Ausstattung

Die Wohnungen werden alle modern gestaltet sein. Die Penthaus-Wohnungen im Erdgeschoss werden mit einer Fußbodenheizung versehen. Die Badezimmer werden mit einer Handtuchheizung ausgestattet sein. Die Wohnungen werden über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Eine Tiefgarage mit Kfz-Stellplätzen wird vorhanden sein.

Objektansichten der Serviced Apartments / Bestandsimmobilie in Nürnberg

 
 

Energieangaben

Energiepasstyp
BEDARF
mit Warmwasser
Nein
Energieverbrauchskennwert
59,30 kWh/(m²*a)
gültig bis
04.08.2015
Baujahr
1950
0 > 400

DAS Immo Rating

Bausubstanz

4

Die Objekte wurden saniert und erlauben ein komplett neues Wohnen.

Standort: Makro

5

Nürnberg zählt zu den größten Städten des Freistaates Bayern. Durch das stetige Wirtschaftswachstum ist Nürnberg eine sehr beliebte Stadt.

Standort: Mikro

4

Alle notwendigen Geschäfte in unmittelbarer Nähe.

Mietausfallrisiko

4

In Nürnberg herrscht wie in vielen anderen deutschen Großstädten eine große Nachfrage nach hochwertigen Wohnungen.

Immobilien spezifische Qualität

4

Eine zentrale Lage spricht für diese Immobilie.

Gesamt-Rating der Serviced Apartments / Bestandsimmobilie in Nürnberg

         

4,17

Nach den Sanierungsarbeiten strahlt dieses Objekt im neuen Glanz und ist eine gute Investition.

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