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Studentenwohnungen Magdeburg

Kapitalanlage Studentenwohnungen Magdeburg Abschreibung nach § 7 h / i ,§ 10 f EStG Komplette Möblierung der Apartments

Inhaltsverzeichnis der Studentenimmobilie / Denkmalimmobilie in Magdeburg

Daten & Fakten

97.845 €

Kaufpreise ab

55

Einheiten

Objekt-IDDA00301
StandortMagdeburg
Baujahr1923
Flächen23,40 m² - 36,29 m²
Kaufpreise97.845,00 € - 160.438,25 €
Anzahl der Gesamteinheiten55
Sanierungsanteil50 %
Preis pro m²ab 3.925,00 €
NutzungsartStudenten
ImmobilientypDenkmal
AfA nach Baujahrvor 1925 (2,5% á 40 Jahre)
Fertigstellung Sanierung10-2019

Objektbeschreibung der Studentenimmobilie in Magdeburg (Denkmalimmobilie)

Die Denkmalimmobilie im Herzen von Magdeburg wurde im Jahr 1923 erbaut. Die möblierten 50 Ein-Zimmerapartments und 4 Zwei-Zimmerapartments eignen sich hervorragend für Studenten sowie Geschäftsleute. Die Denkmalimmobilie liegt nahe dem Zentrum, so sind kurze Wege zum Bahnhof und zu der Universität garantiert. Durch die Möglichkeit der erhöhten Abschreibung ist die Denkmalimmobilie für Kapitalanleger sowie für Eigennutzer sehr interessant. Die Kernsanierung der Denkmalimmobilie sowie der Studentenwohnungen soll bis 2018/2019 fertiggestellt werden. Die komplette Fertigstellung ist für das Wintersemester 2019/2020 avisiert.

Standort: Magdeburg

Die 230.000 Einwohner Stadt Magdeburg liegt im beschaulichen Bundesland Sachsen-Anhalt und gehört zu den 32 größten Städten der Bundesrepublik Deutschland. Eine der bekanntesten Bauwerke der Stadt, ist der der Magdeburger Dom. Dieser ist heute die Bischofskirche der Evangelischen Kirche der Kirchenprovinz Sachsen. Zudem besitzt Magdeburg eine Vielzahl von Denkmälern in der Innenstadt. Auch Freizeitmäßig hat Magdeburg einiges zu bieten. Der 1999 für die Bundesgartenschau gebaute Elbauenpark beinhaltet einen Naturspielplatz, einen 25 Meter hohen Kletterfelsen und vieles mehr. Der 16 Hektar große Magdeburger Zoo beherbergt rund 1.000 Tiere. Zurzeit wird der klassische Zoo in einen Erlebniszoo umgebaut. Die A2 läuft an Magdeburg vorbei und gilt als wichtigste Ost-West Route Deutschlands. Durch die guten Anbindungsmöglichkeiten, sind andere Großstädte wie Hannover oder Berlin sehr gut zu erreichen.

Objektansichten der Studentenimmobilie / Denkmalimmobilie in Magdeburg

 
 

Energieangaben

Bei Denkmalimmobilien ist ein Energieausweis nicht notwendig.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

4

Solide Bauweise und die bevorstehende Kernsanierung bringen dem Objket den alten Glanz wieder

Standort: Makro

5

Die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts ist mit ihren rund 230.000 Einwohnern eine der größten Städte in der Region

Standort: Mikro

5

Im Herzen von Magdeburg gelegen bleiben keine Wünsche offen

Mietausfallrisiko

5

Geringes Risiko durch hohe Nachfrage und hervorragender Lage

Immobilien spezifische Qualität

5

Interessante Kaufpreise, steuerlicher Vorteil, gute Lage

Gesamt-Rating der Studentenimmobilie / Denkmalimmobilie in Magdeburg

         

4,83

Die Denkmalimmobilie ist für zukünftige Investoren eine interessante Kapitalanlage

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