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StudierQuartier

Kapitalanlage StudierQuartier

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Inhaltsverzeichnis der Studentenimmobilie / Neubauimmobilie in Bingen

Daten & Fakten

4,77 %

Rendite bis zu

76.300 €

Kaufpreise ab

58

Einheiten

Objekt-IDDA00125
StandortBingen bei Mainz
Baujahr2017
Flächen25,43 m² - 37,22 m²
anfängliche Mietrendite4,72 % - 4,77 %
Kaufpreise76.300,00 € - 87.900,00 €
Anzahl der Gesamteinheiten58
KfW StandardKfW 70
Preis pro m²ab 2.317,00 €
NutzungsartStudenten
ImmobilientypNeubau
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Studentenimmobilie in Bingen bei Mainz (Neubauimmobilie)

In Bingen am Rhein entsteht mit Fertigstellung 2017 ein neues Studentenwohnheim mit 58 Wohneinheiten. Dieses Wohnheim wird zentral in einem Wohngebiet in Bingen-Büdesheim nach der neusten Energieeffizienzeinsparverordnung KfW 70 erstellt. Dieses Studentenwohnheim soll den wachsenden Bedarf an bezahlbaren Unterkünften für Studierende in Bingen aber auch in Mainz und Wiesbaden decken. Durch die hohe Frequenz an Hochschulen und Universitäten in diesen Städten ist eine hohe Nachfrage an Studentenappartements gegeben.

Das Studentenwohnheim wird möbliert sein und über einen rollstuhlgeeigneten Fahrstuhl verfügen. Drei der Appartements werden Barrierefrei sein, um auch Rollstuhlfahrern bezahlbaren Wohnraum bieten zu können. Die Studierendenappartements werden mit einem Wohnschlafbereich inklusive Küchenzeile sowie einem Duschbad ausgestattet sein. Die Studentenwohnungen werden weiterhin mit einer Türsprech- und Klingelanlage versehen sein.

Ebenso werden Gemeinschaftsflächen Angeboten. Ein Fahrradkeller, ein Gemeinschaftsabstellraum und eine Waschküche mit Waschmaschinen und Trockner, wo der Betrieb mit Münzen gewährleistet ist, gehören zu den Ausstattungsmerkmalen dieses Studentenwohnheims.

Standort: Bingen bei Mainz

Bingen liegt direkt am Rhein und ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz. Heute leben ca. 26.000 Menschen in acht Stadtteilen. Eine technische Fachhochschule ist ansässig und führt ca. 2700 Studierende.

Über die A60 die an Bingen vorbeiführt ist man schnell in den nächst größeren Städten Wiesbaden und Mainz. Mainz erreicht man in einer Fahrtzeit von nur 20 Minuten. Selbstverständlich verfügt Bingen auch über einen Bahnhof der ebenso eine schnelle Anbindung gewährleistet.

Das Studentenwohnheim wird direkt in einem Wohngebiet errichtet. Unweit ist die Fachhochschule anzufinden. Ein Sportplatz für sportliche Aktivitäten ist direkt gegenüber. Einkaufsläden, Geschäfte, ein Restaurant und eine Tankstelle befinden sich im näheren Umkreis und bieten somit eine schnelle Versorgung mit allem notwendigen was man für den täglichen Gebrauch benötigt.

Weiterhin werden einige Events die auf das Jahr 2016 aufgeteilt sind geboten. Comedy Nights, Jazzfestival, Rhein in Flammen und das Binger Winzerfest um nur ein paar beim Namen zu nennen.

Ausstattung

58 Appartements wird der Neubau nach Fertigstellung vorweisen können. 3 Studentenappartements werden Barrierefrei gestaltet sein. Das Studentenwohnheim wird über einen rollstuhlgeeigneten Fahrstuhl verfügen. Die Einzimmerappartements werden möbliert übergeben. Ein Wohnschlafbereich mit Küchenzeile und eine Nasszelle finden hier ihren Platz. Eine Türsprech- und Klingelanlage sowie eine Briefkastenanlage werden installiert sein. Das Objekt wird über Gemeinschaftsräume verfügen. Gemeinschaftsabstellraum, Fahrradkeller, Waschküche mit Waschmaschine und Trockner die mit Münzeinwurf funktionieren sind vorhanden. Weiterhin gehören 22 Stellplätze zu dem Objekt.

Objektansichten der Studentenimmobilie / Neubauimmobilie in Bingen

 
 

Energieangaben

Energiepasstyp
BEDARF
mit Warmwasser
Nein
Energieverbrauchskennwert
54,00 kWh/(m²*a)
gültig bis
25.01.2026
Baujahr
2017
0 > 400

DAS Immo Rating

Bausubstanz

4

Neubau und nach KfW 70 Standard errichtet.

Standort: Makro

4

Gute Lage. Mainz und Wiesbaden sind in geringer Fahrtzeit zu erreichen.

Standort: Mikro

5

Sehr zentral gelegen. Fachhochschule nicht unweit entfernt und Geschäfte fußläufig zu erreichen.

Mietausfallrisiko

4

Eine eigene Fachhochschule vor Ort und die nähe zu den Studentenstädten Mainz und Wiesbaden bieten Sicherheit.

Immobilien spezifische Qualität

4

Dieses qualitativ und hochwertige Objekt in zentraler Lage in Bingen bietet jungen Leuten alles was sie benötigen.

Gesamt-Rating der Studentenimmobilie / Neubauimmobilie in Bingen

         

4,17

Gute Infrastruktur mit toller Lage vereint dieses Studentenwohnheim und bietet so eine sichere Kapitalanlage.

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