Studentenwohnungen Greifswald "BIONIQ"
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Inhaltsverzeichnis der Studentenimmobilie / Neubauimmobilie in Greifswald
Daten & Fakten
| Objekt-ID | DA00294 |
| Standort | Greifswald |
| Baujahr | 2018 |
| Flächen | 22,60 m² - 34,50 m² |
| anfängliche Mietrendite | 3,10 % |
| Kaufpreise | 83.620,00 € - 127.650,00 € |
| Anzahl der Gesamteinheiten | 112 |
| KfW Standard | KfW 40 |
| Preis pro m² | ab 3.700,00 € |
| Nutzungsart | Studenten |
| Immobilientyp | Neubau |
| AfA nach Baujahr | ab 1925 (2,0% á 50 Jahre) |
Objektbeschreibung der Studentenimmobilie in Greifswald (Neubauimmobilie)
Die Studentenapartments "BIONIQ" in Greifswald werden innovativ und mit nachhaltigen Rohstoffen gebaut. Durch diese Bauweise kann der bestmöglich Energieeffizienzstandard, KfW 40 , erzielt werden. Als Baustoff wird primär Holz verwendet. Holz ist besonders umweltfreundlich, langlebig, wertbeständig und erfüllt die Brandschutz-, Schallschutzrichtlinien, Langlebigkeit sowie die Statik wie andere Gebäude im konventionellen Wohnungsbau. Das gesamte Tragewerk und die Bodenbeläge bestehen aus Holz. In den Studentenapartments Greifswald werden rund 1.050 m3 Holz verarbeitet. Die Menge wächst in weniger als fünf Minuten in Deutschland nach. Dadurch trägt das Gebäude entscheidend zum Klimaschutz bei. Des Weiteren stellen die Photovoltaik-, die Be- und Entlüftungsanlage sowie die Geothermie zum energieeffizienten Wohnen bei.
Standort: Greifswald
Die Hanse- und Universitätsstadt Greifswald liegt an der Ostsee im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Greifswald hat zurzeit rund 59.000 Einwohner, von denen etwa 10.400 Studenten das Stadtbild auffrischen. In den vergangenen Jahren konnte Greifswald eine tolle wirtschaftliche Weiterentwicklung verzeichnen. In der historisch geprägten Stadt sind neben der im 15. Jahrhundert gegründeten Universität zahlreiche weitere Forschungsinstitute vorhanden. Greifswald ist auch bei Touristen ein beliebtes Ziel. Die historische Altstadt, der Tierpark oder der Museumshafen locken viele tausend Besucher in die Stadt. Durch die Nähe zur Insel Rügen, wird das touristische Flair weiter erhöht. Die verkehrsgünstige Lage an der Ostsee und die guten Anbindungsmöglichkeiten nach Hamburg, Rostock und Berlin, bieten einen tollen Standort für Investitionen.
Ausstattung
Die Studentenapartments "BIONIQ" in Greifswald werden modern und freundlich gestaltet. Die gut ausgestatteten Apartments lassen keine Wünsche offen. Im "BIONIQ" gibt es zwei Grundrissvarianten. Die meisten Studentenapartments sind rund 22,60 m² groß und verfügen über ein eigenes Badezimmer sowie über eine eigene Küche. Die restlichen Apartments sind rund 34,50 m² groß, barrierefrei und befinden sich im Erdgeschoss mit identischer Ausstattung. Ein weiterer Vorteil ist der Mietpool (ausgenommen Eigennutzer), der regelmäßige Mieteinahmen garantiert. Als ein sogenanntes "Aktivhaus" erzeugt "BIONIQ" seine benötigte Energie selbst. Das führt zu einer Unabhängigkeit von sekundären Energiequellen.
Objektansichten der Studentenimmobilie / Neubauimmobilie in Greifswald
Energieangaben
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.
Bausubstanz
5Das Gebäude verfügt über den KfW 40 + Energieeffizienzstandard
Standort: Makro
4Greifswald ist einer der besten Wirtschaftsstandorte an der Ostsee.
Standort: Mikro
5Die Studentenapartments sind nur etwa 650m bis zum Stadtzentrum entfernt.
Mietausfallrisiko
5Ein Mietpoolvertrag sichert regelmäßige Mieteinnahmen.
Immobilien spezifische Qualität
5Sehr hohe Nachfrage nach Studentenwohnungen. Rund 20 % der Einwohner Greifwalds sind Studenten.
