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Studentenwohnungen Greifswald "BIONIQ"

Kapitalanlage Studentenwohnungen Greifswald `BIONIQ` Attraktive Kaufpreise KfW-40 Plus

Inhaltsverzeichnis der Studentenimmobilie / Neubauimmobilie in Greifswald

Daten & Fakten

3,10 %

Rendite bis zu

83.620 €

Kaufpreise ab

112

Einheiten

Objekt-IDDA00294
StandortGreifswald
Baujahr2017
Flächen22,60 m² - 34,50 m²
anfängliche Mietrendite3,10 %
Kaufpreise83.620,00 € - 127.650,00 €
Anzahl der Gesamteinheiten112
KfW StandardKfW 40 Plus
Preis pro m²ab 3.700,00 €
NutzungsartStudenten
ImmobilientypNeubau
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Studentenimmobilie in Greifswald (Neubauimmobilie)

Die Studentenapartments "BIONIQ" in Greifswald werden innovativ und mit nachhaltigen Rohstoffen gebaut. Durch diese Bauweise kann der bestmöglich Energieeffizienzstandard, KfW 40 +, erzielt werden. Als Baustoff wird primär Holz verwendet. Holz ist besonders umweltfreundlich, langlebig, wertbeständig und erfüllt die Brandschutz-, Schallschutzrichtlinien, Langlebigkeit sowie die Statik wie andere Gebäude im konventionellen Wohnungsbau. Das gesamte Tragewerk und die Bodenbeläge bestehen aus Holz. In den Studentenapartments Greifswald werden rund 1.050 m3 Holz verarbeitet. Die Menge wächst in weniger als fünf Minuten in Deutschland nach. Dadurch trägt das Gebäude entscheidend zum Klimaschutz bei. Des Weiteren stellen die Photovoltaik-, die Be- und Entlüftungsanlage sowie die Geothermie zum energieeffizienten Wohnen bei.

Standort: Greifswald

Die Hanse- und Universitätsstadt Greifswald liegt an der Ostsee im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Greifswald hat zurzeit rund 59.000 Einwohner, von denen etwa 10.400 Studenten das Stadtbild auffrischen. In den vergangenen Jahren konnte Greifswald eine tolle wirtschaftliche Weiterentwicklung verzeichnen. In der historisch geprägten Stadt sind neben der im 15. Jahrhundert gegründeten Universität zahlreiche weitere Forschungsinstitute vorhanden. Greifswald ist auch bei Touristen ein beliebtes Ziel. Die historische Altstadt, der Tierpark oder der Museumshafen locken viele tausend Besucher in die Stadt. Durch die Nähe zur Insel Rügen, wird das touristische Flair weiter erhöht. Die verkehrsgünstige Lage an der Ostsee und die guten Anbindungsmöglichkeiten nach Hamburg, Rostock und Berlin, bieten einen tollen Standort für Investitionen.

Ausstattung

Die Studentenapartments "BIONIQ" in Greifswald werden modern und freundlich gestaltet. Die gut ausgestatteten Apartments lassen keine Wünsche offen. Im "BIONIQ" gibt es zwei Grundrissvarianten. Die meisten Studentenapartments sind rund 22,60 m² groß und verfügen über ein eigenes Badezimmer sowie über eine eigene Küche. Die restlichen Apartments sind rund 34,50 m² groß, barrierefrei und befinden sich im Erdgeschoss mit identischer Ausstattung. Ein weiterer Vorteil ist der Mietpool (ausgenommen Eigennutzer), der regelmäßige Mieteinahmen garantiert. Als ein sogenanntes "Aktivhaus" erzeugt "BIONIQ" seine benötigte Energie selbst. Das führt zu einer Unabhängigkeit von sekundären Energiequellen.

Objektansichten der Studentenimmobilie / Neubauimmobilie in Greifswald

 
 

Energieangaben

Es liegt kein Energieausweis vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Das Gebäude verfügt über den KfW 40 + Energieeffizienzstandard

Standort: Makro

4

Greifswald ist einer der besten Wirtschaftsstandorte an der Ostsee.

Standort: Mikro

5

Die Studentenapartments sind nur etwa 650m bis zum Stadtzentrum entfernt.

Mietausfallrisiko

5

Ein Mietpoolvertrag sichert regelmäßige Mieteinnahmen.

Immobilien spezifische Qualität

5

Sehr hohe Nachfrage nach Studentenwohnungen. Rund 20 % der Einwohner Greifwalds sind Studenten.

Gesamt-Rating der Studentenimmobilie / Neubauimmobilie in Greifswald

         

4,83

Energieeffizientes und mit nachhaltigen Rohstoffen gebautes Haus.

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