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Studenten Wohnen "uni.space" in Kassel

Kapitalanlage Studenten Wohnen `uni.space` in Kassel Günstiges Darlehen dank KfW 55-Bauweise möglich Vollmöblierte Appartements Attraktive Renditen von bis zu 6,03% möglich

verkauft!

Inhaltsverzeichnis der Studentenimmobilie / Neubauimmobilie in Kassel

Daten & Fakten

6,03 %

Rendite bis zu

72.634 €

Kaufpreise ab

240

Einheiten

Objekt-IDDA00128
StandortKassel
ObjektartMEHRFAMILIENHAUS
Baujahr2017
Flächen18,37 m² - 35,54 m²
anfängliche Mietrendite5,22 % - 6,03 %
Kaufpreise72.634,00 € - 98.631,00 €
Anzahl der Gesamteinheiten240
KfW StandardKfW 55
Preis pro m²2.246,00 €
NutzungsartStudenten
ImmobilientypNeubau
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Studentenimmobilie in Kassel (Neubauimmobilie)

Studentenwohnheime sind bei Studierenden sehr beliebt und sind heutzutage leider immer noch Mangelware. In Kassel waren es 2007 noch 16.300 Studenten, diese Zahl ist im Jahr 2014/15 auf 24.000 Studenten gestiegen. Dieses bedeutet, geeigneter und vor allem bezahlbarer Wohnraum ist nicht leicht zu finden. In Kassel wird diesem Mangel entgegengesetzt und es entsteht ein neues Wohnheim mit 240 Einheiten. Auf knapp 3000 qm wird diese 5 geschossige Wohnimmobilie für Studierende errichtet. Die Mikroappartements werden eine Größe von ca. 18 qm bis ca. 35 qm haben. Das Studentenheim verfügt über Einzelzimmer sowie Doppelzimmer. Die Doppelzimmer besitzen einen zentralen Flur über den man in die abgeschlossenen Wohneinheiten gelangt. Die Zimmer werden mit maßangefertigten Möbeln versehen sein. Moderne Bäder und eine Pantry-Küche werden jedes Mikroappartement schmücken.

Das Studentenwohnheim wird in der Energieeffizienzklasse KfW 55 erbaut und bietet somit interessante Darlehen der KfW Bank. Durch die hohe Nachfrage bietet sich hier für Kapitalanleger ein interessantes Investment mit einer anfänglichen Rendite von 5,2 %

Standort: Kassel

Kassel ist eine Stadt in Hessen. Zur Zeit Leben ca. 194.000 Einwohner in dieser. Kassel gehört mit seinen ca. 24.000 Studenten zu den mittelgroßen Universitätsstädten in Deutschland.

Die Stadt Kassel verfügt über eine sehr gute Anbindung über die Autobahnen A7, A44, A49. Auch das ICE-Netz der Deutschen Bahn garantiert schnelle Wege in jeden Teil des Bundeslandes.

Die Universität liegt nur unweit des Studentenwohnheims entfernt und ist zügig zu erreichen. Sie gilt als echter Geheimtipp und die Forschung vor Ort ist international anerkannt. Weiterhin sind Geschäfte des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit zu erreichen.

Das Stadtgebiet besteht zu mehr als 60% aus Parks. Dies bedeutet aber nicht das hier die Freizeitgestaltung einschläft. Unzählige Restaurants, Clubs und Kneipen im gesamten Stadtgebiet sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt sorgen für reichlich Abwechslung.

Ausstattung

Die Appartements werden eine Größe von ca. 18 bis 35 qm besitzen. Alle Mikroappartements werden mit Bett, Schrank und Schreibtisch ausgestattet sein. Ein modernes Badezimmer sowie eine Pantry-Küche mit Kochfeld und Kühlschrank werden in den Einzelzimmern und Doppelzimmern ihren Platz finden. Alle Appartements in dem Studentenwohnheim verfügen über Highspeed-Internet und Kabel-TV. Einige der Studentenappartements werden mit einer Terrasse oder Dachterrasse verbunden sein. Weiterhin wird ein großzügiger Fahrradkeller vorhanden sein. Tiefgaragenplätze werden ebenfalls zur Verfügung stehen. .

Objektansichten der Studentenimmobilie / Neubauimmobilie in Kassel

 
 

Energieangaben

Es liegt kein Energieausweis vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Qualtitativ hochwertig mit Energieeffizienzklasse KfW 55.

Standort: Makro

5

Kassel ist eine deutsche Großsstadt und lässt keine Wünsche offen.

Standort: Mikro

5

Zentrale Lage und die Wege sind kurz zu Geschäften des täglichen Bedarfs

Mietausfallrisiko

4

Durch eine große Anzahl an studierenden und einer renommierten Hochschule vor Ort ist die Auslastung hoch.

Immobilien spezifische Qualität

5

Gutes modernes Wohnkonzept mit soldider Bauweise und zentralem Standort.

Gesamt-Rating der Studentenimmobilie / Neubauimmobilie in Kassel

         

4,83

Kassel bietet Studenten ein gutes Umfeld und viel Abwechslung.

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