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Studentenwohnungen Leipzig "IQ Apartments"

Kapitalanlage Studentenwohnungen Leipzig `IQ Apartments`

verkauft!

Inhaltsverzeichnis der Studentenimmobilie / Neubauimmobilie in Leipzig

Daten & Fakten

4,00 %

Rendite bis zu

83.500 €

Kaufpreise ab

82

Einheiten

Objekt-IDDA00246
StandortLeipzig
Baujahr2017
Flächen21,00 m² - 24,00 m²
anfängliche Mietrendite4,00 %
Kaufpreise83.500,00 € - 93.500,00 €
Anzahl der Gesamteinheiten82
KfW StandardKfW 55
Preis pro m²ab 3.892,00 €
NutzungsartStudenten
ImmobilientypNeubau
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)
Fertigstellung Sanierung12-2017

Objektbeschreibung der Studentenimmobilie in Leipzig (Neubauimmobilie)

Das 5-geschossige Wohngebäude wird die Energie-Effizienzklasse "KfW 55" erhalten, was sich dauerhaft in entsprechend niedrigen Betriebskosten auszahlt. Die insgesamt 82 Apartments sind barrierefrei konzipiert und über einen Personenaufzug entspannt zu erreichen. Zudem verfügen die Apartments über einen Telefonanschluss und WLAN. Darüber hinaus werden für die Bewohner auch Fahrrad- und PKW-Stellplätze geschaffen. Des Weiteren stehen Gemeinschaftsflächen wie z. B. eine Party-Lounge, ein Waschsalon oder ein Grillplatz im Innenhof zur Verfügung.

Standort: Leipzig

Mit ca. 530.000 Einwohnern gehört Leipzig zu den Großstädten in Deutschland. Leipzig steht im ständigen Wandel und ist die am schnellsten wachsende Großstadt in Deutschland. Die Einwohnerzahl übersteigt sogar noch die Landeshauptstadt Dresden. In Mitteldeutschland bildet Leipzig ein Zentrum für die Kreativszene, Handel, Verwaltung, Bildung, Wirtschaft, Verkehr und Kultur. Die Großstadt in Sachsen ist eine Stadt mit Zukunft. Ihre Geschichte geht bis in das Jahr 900 zurück und hat sich zu einer der wichtigsten Metropolen entwickelt. Auch für Studenten ist sie ein Anlaufspunkt mit ihrer 600 Jahre alten Universität. Allein diese zählt 26.000 Studenten. Somit gehört Leipzig zu einer der Hochschulzentren in Deutschland.

Ausstattung

Bei den IQ Apartments steht Komfort und Funktionalität an oberster Stelle. Die rund 21–24 qm großen Wohnungen werden komplett möbliert, inklusive einer vollwertigen Küchenzeile, Schreibtisch und Bürostuhl, Regal, Tisch mit zwei Stühlen, Kleiderschrank, sowie einem Schlafsofa angeboten. Im Kaufpreis sind die Kosten für die Möblierung in Höhe von 6.500 EUR nicht enthalten.

Objektansichten der Studentenimmobilie / Neubauimmobilie in Leipzig

 

keine weiteren Bilder vorhanden

 

Energieangaben

Energiepasstyp
BEDARF
mit Warmwasser
Nein
Energieverbrauchskennwert
65,00 kWh/(m²*a)
gültig bis
24.02.2026
Baujahr
2017
0 > 400

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Moderne Immobilie mit KfW 55 Baustandard.

Standort: Makro

5

Leipzig ist eine der wirtschaftlich stärksten Städte in Sachsen. Namenhafte Unternehmen haben sich hier niedergelassen.

Standort: Mikro

5

Alle Studienstandorte von Universität und Hochschulen im Umkreis von bis zu 3 km zu erreichen.

Mietausfallrisiko

4

Hohe Nachfrage: ca. 36.000 Studierende pro Jahr an allen Leipziger Studienstandorten.

Immobilien spezifische Qualität

5

Ein Vermietungsservice und die erfahrene Hausverwaltung nehmen Ihnen viel Arbeit ab.

Gesamt-Rating der Studentenimmobilie / Neubauimmobilie in Leipzig

         

4,83

Hervorragender Standort, mit super Bausubstanz.

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