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Hauptstr. 1-13, Buckhausstr. 3-13

Kapitalanlage Hauptstr. 1-13, Buckhausstr. 3-13

verkauft!

Inhaltsverzeichnis der Wohnimmobilie / Bestandsimmobilie in Ansbach

Daten & Fakten

1.899 €

Preis pro m²

101.200 €

Kaufpreise ab

90

Einheiten

Objekt-IDDA00142
StandortAnsbach
ObjektartWOHNANLAGEN
Baujahr1939
Flächen49,56 m² - 69,32 m²
anfängliche Mietrendite3,99 % - 4,22 %
Kaufpreise101.200,00 € - 131.900,00 €
Anzahl der Gesamteinheiten90
Preis pro m²1.899,00 €
ImmobilientypBestand
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Wohnimmobilie in Ansbach (Bestandsimmobilie)

Insgesamt stehen hier 90 Wohneinheiten als Kapitalanlage oder für Eigennutzer in Ansbach zum Verkauf.

Die Mehrfamilienhäuser wurden im Jahr 1939 in solider Bauweise errichtet und sind in der Grundsubstanz sehr gut erhalten.

Alle Häuser wurden aufwendig saniert und wieder ansprechend hergerichtet. Die Mehrfamilienhäuser haben eine neue Heizungsanlage erhalten und sind mit gepflegten Parkettböden und modernen Bädern ausgestattet.

Die Wohnungen besitzen unterschiedliche Wohngrößen und belaufen sich auf ca. 49 qm bis ca. 69 qm. Einbauküchen sind teilweise vorhanden.

Alle Mehrfamilienhäuser sind unterkellert und bieten weiteren Stauraum.

Der Hausmeisterservice und eine gute Hausverwaltung sorgen für Sauberkeit und Ordnung.

Standort: Ansbach

Zum Verkauf stehen 90 Wohnungen in ruhiger und gepflegter Wohnsiedlung in Ansbach-Obereichenbach.

Die Wohnungen sind auf 16 Mehrfamilienhäuser verteilt und sind umgeben von einer großzügigen Grünanlage mit sauberen Parkflächen und vereinzelten Garagen.

Der Landkreis Ansbach liegt im Regionsbezirk Mittelfranken und ist flächenmäßig der größte Landkreis Bayerns. Über 180.000 Einwohner bringt der Landkreis Ansbach hervor und ist mit Sitz von mehr als 4.500 Betrieben sowie 2 Hochschulen auch ein Wirtschaftsmittelpunkt.

Daher verfügt der Wirtschaftraum Ansbach auch über hervorragende Verkehrsanbindungen und liegt unweit der A6 und A7 entfernt.

Durch diese Anbindungen sind die süddeutschen Ballungsräume wie Nürnberg-Fürth-Erlangen oder Stuttgart-Heilbronn in ca. 1 Stunde zu erreichen.

Der internationale Flughafen Nürnberg ist in ca. 40 Minuten, die Flughäfen Frankfurt und München in ca. 90 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Die Mehrfamilienhäuser wurden komplett saniert und hochwertig und modern für ein neues Wohngefühl hergerichtet.

Die Wohnungen werden teilweise mit Einbauküchen ausgestattet sein. Der Boden ist mit gepflegten Parkettboden versehen. Helle und moderne Bäder, die mit Stahlbadewanne oder mit Duschwanne ausgebaut sein werden, sind vorhanden.

Die Mehrfamilien sind alle Unterkellert und bieten weiteren Stauraum. Garagen sind optional zu den Eigentumswohnungen zu erstehen.

Objektansichten der Wohnimmobilie / Bestandsimmobilie in Ansbach

 
 

Energieangaben

Energiepasstyp
VERBRAUCH
mit Warmwasser
Ja
Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
121,80 kWh/(m²*a)
gültig bis
15.09.18
Baujahr
1939
0 > 400

DAS Immo Rating

Bausubstanz

4

Gute Grundsubstanz der Gebäude ist vorhanden.

Standort: Makro

4

Ansbach befindet sich nur 3 Autominuten entfernt.

Standort: Mikro

3

Die B14 gewährt schnelle Anbindung zu Geschäften des alltäglichen Bedarfs.

Mietausfallrisiko

3

Diese Eigentumswohnungen sind ideal für Eigennutzer geeignet.

Immobilien spezifische Qualität

4

Modern hergerichtete Wohnungen versprechen ein schönes Wohnerlebnis.

Gesamt-Rating der Wohnimmobilie / Bestandsimmobilie in Ansbach

       

3,67

Natur aber dennoch Nähe zur Großsstadt Nürnberg.

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