Hauptstr. 1-13, Buckhausstr. 3-13
verkauft!
Inhaltsverzeichnis der Wohnimmobilie / Bestandsimmobilie in Ansbach
Daten & Fakten
| Objekt-ID | DA00142 |
| Standort | Ansbach |
| Objektart | Wohnanlagen |
| Baujahr | 1939 |
| Flächen | 49,56 m² - 69,32 m² |
| anfängliche Mietrendite | 3,99 % - 4,22 % |
| Kaufpreise | 101.200,00 € - 131.900,00 € |
| Anzahl der Gesamteinheiten | 90 |
| Preis pro m² | ab 1.899,00 € |
| Immobilientyp | Bestand |
| AfA nach Baujahr | ab 1925 (2,0% á 50 Jahre) |
Objektbeschreibung der Wohnimmobilie in Ansbach (Bestandsimmobilie)
Insgesamt stehen hier 90 Wohneinheiten als Kapitalanlage oder für Eigennutzer in Ansbach zum Verkauf.
Die Mehrfamilienhäuser wurden im Jahr 1939 in solider Bauweise errichtet und sind in der Grundsubstanz sehr gut erhalten.
Alle Häuser wurden aufwendig saniert und wieder ansprechend hergerichtet. Die Mehrfamilienhäuser haben eine neue Heizungsanlage erhalten und sind mit gepflegten Parkettböden und modernen Bädern ausgestattet.
Die Wohnungen besitzen unterschiedliche Wohngrößen und belaufen sich auf ca. 49 qm bis ca. 69 qm. Einbauküchen sind teilweise vorhanden.
Alle Mehrfamilienhäuser sind unterkellert und bieten weiteren Stauraum.
Der Hausmeisterservice und eine gute Hausverwaltung sorgen für Sauberkeit und Ordnung.
Standort: Ansbach
Zum Verkauf stehen 90 Wohnungen in ruhiger und gepflegter Wohnsiedlung in Ansbach-Obereichenbach.
Die Wohnungen sind auf 16 Mehrfamilienhäuser verteilt und sind umgeben von einer großzügigen Grünanlage mit sauberen Parkflächen und vereinzelten Garagen.
Der Landkreis Ansbach liegt im Regionsbezirk Mittelfranken und ist flächenmäßig der größte Landkreis Bayerns. Über 180.000 Einwohner bringt der Landkreis Ansbach hervor und ist mit Sitz von mehr als 4.500 Betrieben sowie 2 Hochschulen auch ein Wirtschaftsmittelpunkt.
Daher verfügt der Wirtschaftraum Ansbach auch über hervorragende Verkehrsanbindungen und liegt unweit der A6 und A7 entfernt.
Durch diese Anbindungen sind die süddeutschen Ballungsräume wie Nürnberg-Fürth-Erlangen oder Stuttgart-Heilbronn in ca. 1 Stunde zu erreichen.
Der internationale Flughafen Nürnberg ist in ca. 40 Minuten, die Flughäfen Frankfurt und München in ca. 90 Minuten zu erreichen.
Ausstattung
Die Mehrfamilienhäuser wurden komplett saniert und hochwertig und modern für ein neues Wohngefühl hergerichtet.
Die Wohnungen werden teilweise mit Einbauküchen ausgestattet sein. Der Boden ist mit gepflegten Parkettboden versehen. Helle und moderne Bäder, die mit Stahlbadewanne oder mit Duschwanne ausgebaut sein werden, sind vorhanden.
Die Mehrfamilien sind alle Unterkellert und bieten weiteren Stauraum. Garagen sind optional zu den Eigentumswohnungen zu erstehen.
Objektansichten der Wohnimmobilie / Bestandsimmobilie in Ansbach
Energieangaben
- Energiepasstyp
- VERBRAUCH
- mit Warmwasser
- Ja
- Energieträger
- Gas
- Energieverbrauchskennwert
- 121,80 kWh/(m²*a)
- gültig bis
- 15.09.18
- Baujahr
- 1939
- Energieeffizienzklasse
