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Eigentumswohnungen Augsburg

Kapitalanlage Eigentumswohnungen Augsburg

verkauft!

Inhaltsverzeichnis der Wohnimmobilie / Bestandsimmobilie in Augsburg

Daten & Fakten

2.600 €

Preis pro m²

106.000 €

Kaufpreise ab

36

Einheiten

Objekt-IDDA00222
StandortAugsburg
ObjektartWOHNANLAGEN
Baujahr1955
Flächen38,04 m² - 79,94 m²
anfängliche Mietrendite2,30 % - 3,71 %
Kaufpreise106.000,00 € - 215.838,00 €
Anzahl der Gesamteinheiten36
Preis pro m²2.600,00 €
ImmobilientypBestand
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Wohnimmobilie in Augsburg (Bestandsimmobilie)

Die Eigentumswohnungen befinden sich im schönen Stadtbergen. Stadtbergen liegt am unmittelbaren Westrand von Augsburg. Dieser Standortort hat mehrere Vorteile. Zum einen kann man die Nähe zur Natur genießen und zum anderen ist man nur 5 Kilometer vom Augsburger Stadtzentrum entfernt. In den drei Mehrfamilienhäuser stehen insgesamt 36 Wohnungen mit attraktiven Kaufpreisen zum Verkauf. Bei den 1955 gebauten Mehrfamilienhäusern liegen die Wohnungsgrößen zwischen ca. 38 qm – 79 qm. Die Außenfassade ist in einem modernen und zeitlosem Weiß gehalten.

Standort: Augsburg

Die kreisfreie Universitätsstadt Augsburg ist die drittgrößte Stadt im Freistaat Bayern. Die Stadtfläche besteht aus gut einem Drittel aus Grün- und Waldfläche. Dadurch gehört Augsburg zu den grünsten Städten Deutschlands. Der Augsburger Stadtwald und die Lechtalheiden zählen heute zu den artenreichsten mitteleuropäischen Lebensräumen. Durch die hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindungen an die A8 und B17, haben sich zahlreiche bekannte Unternehmen in Augsburg niedergelassen. In Augsburg liegt die Arbeitslosenquote mit 6,9 % unter dem Bundesdurchschnitt.

Augsburg verfügt zudem über einen Regionalflughafen und einen Hauptbahnhof. Die IC Verbindung in die Bayrische Landeshauptstadt München dauert nur gut 26 Minuten Fahrzeit. Durch gute Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges Freizeitangebot, das Universitätsklinikum Augsburg und die tollen Nah- und Fernverbindungen ist Augsburg ein nachgefragter Standort für Renditeimmobilien.

Objektansichten der Wohnimmobilie / Bestandsimmobilie in Augsburg

 

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Energieangaben

Es liegt kein Energieausweis vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

3

Solide Bauweise. Baujahr 1955.

Standort: Makro

5

Augsburg ist die drittgrößte Stadt Bayerns. Die Nachfrage nach gutem Wohnraum ist hoch.

Standort: Mikro

4

Stadtbergen liegt nur 5 Kilometer vom Augsburger Stadtzentrum entfernt.

Mietausfallrisiko

4

Hohe Nachfrage nach attraktivem Wohnraum.

Immobilien spezifische Qualität

4

Wunderschöne Natur mit hervorragender Infrastruktur.

Gesamt-Rating der Wohnimmobilie / Bestandsimmobilie in Augsburg

         

4,00

Die Erfahrungen der letzten Jahre lassen vermuten, dass die Augsburger Region weiter sehr gefragt sein wird.

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