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Doppelhaushälften Bergen

Kapitalanlage Doppelhaushälften Bergen

verkauft!

Inhaltsverzeichnis der Wohnimmobilie / Bestandsimmobilie in Bergen

Daten & Fakten

1.366 €

Preis pro m²

159.000 €

Kaufpreise ab

44

Einheiten

Objekt-IDDA00110
StandortBergen
Flächen103,00 m² - 130,00 m²
anfängliche Mietrendite4,20 %
Kaufpreise159.000,00 € - 179.000,00 €
Anzahl der Gesamteinheiten44
KfW StandardKfW 70
Preis pro m²1.366,41 €
ImmobilientypBestand
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Wohnimmobilie in Bergen (Bestandsimmobilie)

In der Verkehrsberuhigten Mozartstraße stehen 44 moderne Doppelhaushälften zum Verkauf. Durch die hellen Außenfassaden und modernen Dächer sind diese Häuser ein wahrer Blickfang. In den Einfahrten wurden graue Pflastersteine verlegt und die großen Sprossenfenster sorgen für genug Lichteinfall. Auf den schwarz oder rot gestalteten Dächern findet neben dem Schornstein auch die Satellitenschüssel platz.

Durch die ruhige Lage, eignen sich diese Immobilien perfekt für Familien mit Kindern. Durch die Verkehrsberuhigte Straße können die Kinder unbeschwert spielen, ohne das sich die Eltern übermäßig Sorgen machen müssen.

Standort: Bergen

Umgeben von der Lüneburger Heide und die Nähe zu der Stadt Celle machen Bergen zu einem attraktiven Wohnstandort. Seit Jahren verzeichnet die Stadt Bergen ein stetiges Wachstum. Heute leben ca. 180.000 Einwohner in Bergen und rund 500.000 Menschen im Einzugsbereich. In der Region gibt es knapp 50.000 Arbeitsplätze, und viele Branchen mit guter Entlohnung. Vor allem die Erdöl- und Erdgaszuliefererindustrie ist ein wichtiger Wirtschaftszweig. 2016 werden zudem ca. 600 Bundeswehr Soldaten mit ihren Familien nach Bergen kommen.

Neben den beiden Einkaufszentren Bergen-Nord und Bergen-Süd lädt eine ansprechende Shoppingmeile in der Celler Straße und der Harburger Straße mit Geschäften zum Einkaufen ein. Bekleidung, Schuhe, Drogeriebedarf, Juweliere, Optiker, Fahrradfachgeschäfte bis hin zu Elektrohandel, Möbel und Baumarkt – in Bergen gibt es Einkaufsoptionen für alle Lebenslagen.

Durch die Hausärzte ist die medizinische Versorgung in Bergen sehr gut abgedeckt. Für weitere Belange sind auch mehrere Fachärzte vor Ort.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Wohn- und Essbereich, der durch die doppelflügeligen Terrassentüren zusätzliches Licht bekommt. Zudem findet man die Küche, ein Gäste WC und einen Hauswirtschaftsraum vor, in dem wichtige Anschlüsse vorhanden sind.

Im I. Obergeschoss befindet sich ein modernes Badezimmer, sowie weitere Zimmer, die sich als Kinderzimmer oder als Büro eignen. Hier ist auch ein weiterer Abstellraum zu finden. Natürlich sind in allen Wohn- und Schlafräumen Telefon- und Fernsehdosen installiert. Die Satellitenschüssel ist auf dem Dach ohnehin fest verbaut.

Zu guter Letzt ist im Dachgeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer.

Objektansichten der Wohnimmobilie / Bestandsimmobilie in Bergen

 
 

Energieangaben

Es liegt kein Energieausweis vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Die modern gestalteten Doppelhäuser laden durch ihre helle Außenfassade und der exklusiven Innenausstattung ein.

Standort: Makro

4

Durch den guten Standort und der Nähe zur Stadt Celle sind größere Städte wie Hannover und Hamburg sehr gut zu erreichen

Standort: Mikro

4

Dies schöne idyllische Wohngegend lässt nicht nur Familienherzen höher schlagen.

Mietausfallrisiko

5

Ab 2016 kommen zudem ca. 600 Bundeswehr Mitarbeiter mit geregeltem Einkommen nach Bergen

Immobilien spezifische Qualität

5

Durch den Zuwachs der Bundeswehr-Mitarbeiter steigt in Bergen die Nachfrage nach Wohnraum. Deshalb bieten sich diese Kapitalanlagen an.

Gesamt-Rating der Wohnimmobilie / Bestandsimmobilie in Bergen

         

4,67

Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

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