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Inhaltsverzeichnis der Wohnimmobilie / Bestandsimmobilie in Berlin
Daten & Fakten
| Objekt-ID | DA00143 |
| Standort | Berlin |
| Objektart | Wohnanlagen |
| Baujahr | 1924 |
| Flächen | 51,30 m² - 119,22 m² |
| anfängliche Mietrendite | 2,83 % - 3,91 % |
| Kaufpreise | 142.794,00 € - 369.000,00 € |
| Anzahl der Gesamteinheiten | 34 |
| Preis pro m² | ab 2.643,00 € |
| Immobilientyp | Bestand |
| AfA nach Baujahr | vor 1925 (2,5% á 40 Jahre) |
| Fertigstellung Sanierung | 12-2016 |
Objektbeschreibung der Wohnimmobilie in Berlin (Bestandsimmobilie)
Diese beiden zusammenhängenden Mehrfamilienhäuser, mit insgesamt 34 Wohneinheiten, wurden im Jahr 1924 als offene Eckbebauung in massiver Bauweise errichtet. Die Architektur ist durch die Einflüsse der Jugendstilepoche geprägt.
Sanierungsmaßnahmen die im Dezember 2016 abgeschlossen werden sollen sind seit Mitte 2015 in der Realisierung.
Die Wohngebäude sind voll unterkellert und verfügen über fünf Aufgänge.
Weiterhin gehören zwei Fahrstühle zu den Ausstattungsmerkmalen dieses Wohnhauses.
Die Wohnhäuser sind an die Fernwärmeversorgung mit zentraler Warmwasseraufbereitung angeschlossen.
Die zurzeit vermieteten Bestandswohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und gewähren Kapitalanlegern einen sofortigen Ertrag durch den Mietzins.
Standort: Berlin
Mit etwa 3,4 Millionen Einwohnern ist der Stadtstaat und die Hauptstadt Berlin die bevölkerungsreichste und mit 892 km2 die flächengrößte Kommune in Deutschland. Berlin unterteilt sich in 12 Bezirke.
Der Stadtstaat gilt als Weltstadt der Politik, Medien, Wissenschaften und Kultur. Berlin ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in Europa und lockt mit zahlreichen Besuchern jedes Jahr viele Menschen an und ist somit einer der meistbesuchten Zentren des Kontinents.
Die Mehrfamilienhäuser befinden sich im ruhigen und von Anliegerverkehr bestimmten Teil zwischen Kaiserdamm und Masurenallee. Der Theodor-Heuß-Platz ist in nur 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und weitere Wohnhäuser mit gleichfalls schöner Jugendstilarchitektur.
Gute Anbindungen des öffentlichen Nahverkehrs sind mit den U-Bahnhöfen am Theodor-Heuß-Platz und Kaiserdamm sowie der S-Bahn-Station Messe Nord gewährleistet. Die Stadtautobahn ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Ausstattung
Die Wohnhäuser sind voll unterkellert und besitzen 5 Aufgänge. Das Objekt verfügt über 2 Innenliegende Aufzüge. Die Mehrfamilienhäuser sind an die Fernwärmeversorgung mit zentraler Warmwasseraufbereitung angeschlossen.
Die bereits vermieteten Bestandswohnungen sind in einem gepflegten Zustand und sind außerhalb der sanitären Bereiche überwiegend mit Dielen oder Fischgrätenparkett ausgestattet. Ca. im Jahr 2000 wurden die Sprossenfenster erneuert.
Objektansichten der Wohnimmobilie / Bestandsimmobilie in Berlin
Energieangaben
- Energiepasstyp
- VERBRAUCH
- mit Warmwasser
- Ja
- Energieträger
- Fernwärme
- Energieverbrauchskennwert
- 123,00 kWh/(m²*a)
- gültig bis
- 8.2.2018
- Baujahr
- 1924
- Energieeffizienzklasse
