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Bredtschneider-Soor

Kapitalanlage Bredtschneider-Soor

verkauft!

Inhaltsverzeichnis der Wohnimmobilie / Bestandsimmobilie in Berlin

Daten & Fakten

2.643 €

Preis pro m²

142.794 €

Kaufpreise ab

34

Einheiten

Objekt-IDDA00143
StandortBerlin
ObjektartWOHNANLAGEN
Baujahr1924
Flächen51,30 m² - 119,22 m²
anfängliche Mietrendite2,83 % - 3,91 %
Kaufpreise142.794,00 € - 369.000,00 €
Anzahl der Gesamteinheiten34
Preis pro m²2.643,00 €
ImmobilientypBestand
AfA nach Baujahrvor 1925 (2,5% á 40 Jahre)
Fertigstellung Sanierung12-2016

Objektbeschreibung der Wohnimmobilie in Berlin (Bestandsimmobilie)

Diese beiden zusammenhängenden Mehrfamilienhäuser, mit insgesamt 34 Wohneinheiten, wurden im Jahr 1924 als offene Eckbebauung in massiver Bauweise errichtet. Die Architektur ist durch die Einflüsse der Jugendstilepoche geprägt.

Sanierungsmaßnahmen die im Dezember 2016 abgeschlossen werden sollen sind seit Mitte 2015 in der Realisierung.

Die Wohngebäude sind voll unterkellert und verfügen über fünf Aufgänge.

Weiterhin gehören zwei Fahrstühle zu den Ausstattungsmerkmalen dieses Wohnhauses.

Die Wohnhäuser sind an die Fernwärmeversorgung mit zentraler Warmwasseraufbereitung angeschlossen.

Die zurzeit vermieteten Bestandswohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und gewähren Kapitalanlegern einen sofortigen Ertrag durch den Mietzins.

Standort: Berlin

Mit etwa 3,4 Millionen Einwohnern ist der Stadtstaat und die Hauptstadt Berlin die bevölkerungsreichste und mit 892 km2 die flächengrößte Kommune in Deutschland. Berlin unterteilt sich in 12 Bezirke.

Der Stadtstaat gilt als Weltstadt der Politik, Medien, Wissenschaften und Kultur. Berlin ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in Europa und lockt mit zahlreichen Besuchern jedes Jahr viele Menschen an und ist somit einer der meistbesuchten Zentren des Kontinents.

Die Mehrfamilienhäuser befinden sich im ruhigen und von Anliegerverkehr bestimmten Teil zwischen Kaiserdamm und Masurenallee. Der Theodor-Heuß-Platz ist in nur 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und weitere Wohnhäuser mit gleichfalls schöner Jugendstilarchitektur.

Gute Anbindungen des öffentlichen Nahverkehrs sind mit den U-Bahnhöfen am Theodor-Heuß-Platz und Kaiserdamm sowie der S-Bahn-Station Messe Nord gewährleistet. Die Stadtautobahn ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Ausstattung

Die Wohnhäuser sind voll unterkellert und besitzen 5 Aufgänge. Das Objekt verfügt über 2 Innenliegende Aufzüge. Die Mehrfamilienhäuser sind an die Fernwärmeversorgung mit zentraler Warmwasseraufbereitung angeschlossen.

Die bereits vermieteten Bestandswohnungen sind in einem gepflegten Zustand und sind außerhalb der sanitären Bereiche überwiegend mit Dielen oder Fischgrätenparkett ausgestattet. Ca. im Jahr 2000 wurden die Sprossenfenster erneuert.

Objektansichten der Wohnimmobilie / Bestandsimmobilie in Berlin

 
 

Energieangaben

Energiepasstyp
VERBRAUCH
mit Warmwasser
Ja
Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert
123,00 kWh/(m²*a)
gültig bis
8.2.2018
Baujahr
1924
0 > 400

DAS Immo Rating

Bausubstanz

4

Massivbau. Befindet sich momentan in der Sanierung.

Standort: Makro

5

Die Wohnungen befinden sich in Berlin womit das Umfeld alles zu bieten hat was man benötigt.

Standort: Mikro

5

Sehr gute Infrastruktur.

Mietausfallrisiko

5

Sehr geringes Risiko durch gute Lage.

Immobilien spezifische Qualität

5

Lage, Infrastruktur und Objekt stimmen.

Gesamt-Rating der Wohnimmobilie / Bestandsimmobilie in Berlin

         

4,83

Hier erleben Sie das Großstadtfeeling Hautnah.

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