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Inhaltsverzeichnis der Wohnimmobilie / Bestandsimmobilie in Berlin

Daten & Fakten

ab 2.995 €

Preis pro m²

146.408 €

Kaufpreise ab

Einheiten

Objekt-ID	DA00145
Standort	Berlin
Objektart	Wohnanlagen
Baujahr	1968
Flächen	48,08 m² - 141,98 m²
anfängliche Mietrendite	3,31 %
Kaufpreise	146.408,00 € - 457.871,00 €
Anzahl der Gesamteinheiten	42
Preis pro m²	ab 2.995,00 €
Immobilientyp	Bestand
AfA nach Baujahr	ab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

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Objektbeschreibung der Wohnimmobilie in Berlin (Bestandsimmobilie)

Das 7 geschossige Mehrfamilienhaus wurde 1968 errichtet und ist ein vollunterkellerter Mauerwerksbau mit teilweise vorhängenden Betonelementen und Stahlbetondecken.

In den bereits sanierten Wohnungen wurden alle Fenster getauscht. In den Leerstandswohnungen ist eine Sanierung vorerst nicht vorgesehen, um den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit einer Modernisierung nach seinen eigenen Vorstellungen nicht vorweg zu nehmen. Jede Wohnung wird über einen eigenen Balkon verfügen. Zu den einzelnen Wohnungen gelangen sie über den Hauseigenen Fahrstuhl. Das Objekt wird über Fernwärme beheizt. Die Warmwasserversorgung wird ebenfalls mittels Fernwärme erfolgen.

Standort: Berlin

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In der gut bürgerlichen Gegend am Rande des Botschaftsviertels befindet sich dieses Mehrfamilienhaus in Berlin. Der Zoologische Garten und der Große Tiergarten befinden sich nur wenige Fußminuten entfernt. Der Tiergarten gehört zu den größten innerstädtischen Parkanlagen in Europa und erfreut sich ganz besonderer Beliebtheit und ist immer ein Anlaufpunkt für Erholung und diverser Freizeitaktivitäten.

Die "Goldelse" sowie der Potsdamer Platz befinden sich in Sichtweite. Eine Vielzahl an Besucher und Bewohner zieht es täglich in den Ortsteil Tiergarten, da er eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten wie die Philharmonie, Staatsbibliothek, Kongresshalle und die Neue Nationalgalerie bereithält. Selbst das Magazin "Capital" weist in seiner Ausgabe 2013 den Bereich der Wichmannstraße als TOP-Wohnanlage aus.

Ausstattung

Die Wohnungen sind noch nicht modernisiert worden. Teilweise wurden die Fenster erneuert. Die einzelnen Treppenhäuser erreichen sie über den hauseigenen Fahrstuhl. Die Warmwasser- und Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Die Badezimmer befinden sich zurzeit überwiegend im Zeitgemäßen Zustand und sind wand hoch gefliest. Die Mehrzahl der Wohnungen sind mit Laminatfußböden ausgestattet.