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Seepark Rangsdorf

Kapitalanlage Seepark Rangsdorf

verkauft!

Inhaltsverzeichnis der Wohnimmobilie / Bestandsimmobilie in Berlin

Daten & Fakten

ab 1.850 €

Preis pro m²

90.637 €

Kaufpreise ab

155

Einheiten

Objekt-IDDA00146
StandortBerlin
ObjektartWOHNANLAGEN
Baujahr1998
Flächen46,29 m² - 671,88 m²
anfängliche Mietrendite4,16 %
Kaufpreise90.637,00 € - 1.301.978,00 €
Anzahl der Gesamteinheiten155
Preis pro m²ab 1.850,00 €
ImmobilientypBestand
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Wohnimmobilie in Berlin (Bestandsimmobilie)

Der Wohnfühl-Wohnpark Rangsdorf enthält drei Villen-Typen. Die "Villa Grande", die "Villa Classic" und die "Villa Piccolo", werden jeweils über mehrere Wohnungen verfügen. Für die Mieter wurden vor den Terrassen Hecken und Bäume als Sichtschutz gepflanzt.

Die Stadtvilla Grande ist die größte der drei Stadtvillen-Typen. Die markante Fassade und die großen Balkone und Dachterrassen individualisieren jede Wohnung.

Die Stadtvilla Classic ist die mittelgroße Immobilie. Als Besonderheit verfügen die modern gestalteten Wohnungen über einen Erker und geräumige Terrassen und Balkone.

Die Kleinste der Stadt-Villen ist die Villa Piccolo. Die moderne Klinkerfassade und die über Eck laufende Dachterrasse sind nur einige der Eyecatcher dieser Immobilie.

Standort: Berlin

Rangsdorf liegt in einer grünen Oase südlich von Berlin. Die Landschaft ist vor allem durch den herrlichen See und Wald geprägt. Zahlreiche Windsurfer und Eissegler machen täglich den Rangsdorfer See unsicher. Die zahlreichen Schulen, KITA's oder Einkaufsmöglichkeiten, lassen keine Wünsche übrig und eignen sich perfekt für jung und alt. Durch die gute Verkehrsanbindung, gelangt man problemlos nach Berlin. Berlin ist als Hauptstadt der Bundesrepublik Deutschland für seine vielen Sehenswürdigkeiten bekannt. Der Deutsche Bundestag, das Brandenburger Tor, der Ku'damm oder auch das Olympiastadion locken jährlich viele tausend Touristen in eine der größten Metropolen Deutschlands. Die rund 3,5 Millionen Einwohner verteilen sich auf insgesamt 12 Bezirke. Neben den großen Waldgebieten besitzt Berlin auch viele Parkanlagen, die vor allem im Sommer viele Familien mit ihren Kindern anlocken. Viele Strandbars haben sich an der Spree niedergelassen und bieten den Besuchern ein ganz besonderes Flair.

Ausstattung

Die drei verschiedenen Stadtvillen-Typen sind wie der Name es vermuten lässt, hochwertig ausgestattet.

Der Stadtvilla Grande-Typ verfügt über 11 modern geschnittene Wohnungen. Darunter sind: sieben 2 Zimmer- und vier 3 Zimmerwohnungen. Diese verfügen über Gesamtflächen von ca. 46qm bis 77 qm.

Bei dem zweiten Stadtvillen-Typ, der Stadtvilla Classic, gibt es insgesamt zwei 2 Zimmer- und sechs 3 Zimmerwohnung. Diese sind ca. 55qm bis 78 qm groß.

Der Stadtvillen Piccolo-Typ hat insgesamt 6 Wohnungen. Diese teilen sich in zwei 2 Zimmer- und vier 3 Zimmerwohnungen auf.

Objektansichten der Wohnimmobilie / Bestandsimmobilie in Berlin

 
 

Energieangaben

Energiepasstyp
VERBRAUCH
mit Warmwasser
Nein
Energieverbrauchskennwert
91,00 kWh/(m²*a)
gültig bis
22.07.2018
Baujahr
1998
0 > 400

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Die modernen Stadtvillen lassen keine Wünsche offen. Durch die moderne Bauweise, können reichlich Heizkosten gespart werden.

Standort: Makro

5

Die Nähe zu Berlin macht Rangsdorf so besonders. Man lebt in idyllischer Lage und ist trotzdem in wenigen Minuten in Berlin.

Standort: Mikro

5

Zahlreiche Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erleichtern den Alltag.

Mietausfallrisiko

4

Hochwertige Immobilien sind in Berlin und im Umfeld stark begehrt.

Immobilien spezifische Qualität

4

Die moderne Bausubstanz und die idyllische Lage mit der Nähe zu Berlin, sprechen für diese Immobilien.

Gesamt-Rating der Wohnimmobilie / Bestandsimmobilie in Berlin

         

4,50

Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Bundeshauptstadt, machen diese Immobilien einzigartig.

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