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Wendenschloßstraße

Kapitalanlage Wendenschloßstraße

verkauft!

Inhaltsverzeichnis der Wohnimmobilie / Bestandsimmobilie in Berlin

Daten & Fakten

2.340 €

Preis pro m²

128.343 €

Kaufpreise ab

19

Einheiten

Objekt-IDDA00158
StandortBerlin
ObjektartWOHNANLAGEN
Baujahr2014
Flächen53,70 m² - 167,76 m²
anfängliche Mietrendite3,52 % - 4,36 %
Kaufpreise128.343,00 € - 486.504,00 €
Anzahl der Gesamteinheiten19
KfW StandardKfW 70
Preis pro m²2.340,00 €
ImmobilientypBestand
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Wohnimmobilie in Berlin (Bestandsimmobilie)

Die 19 Wohnungen im Berliner Stadtteil Köpenick haben viel zu bieten. Dabei werden in den drei Stockwerken des Mehrfamilienhauses in der Wendenschlossstraße 129, 18 Wohnungen als Eigentumswohnung und eine als Gewerbeeinheit verkauft. Der innenliegende Personenaufzug führt bis zu den maximal 160 qm großen Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss. Durch die aufwendigen Sanierungsmaßnahmen verfügen fast alle Wohnungen über eine Terrasse oder Balkone. Ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz kann auf Nachfrage erworben werden.

Standort: Berlin

Berlin ist als Hauptstadt der Bundesrepublik Deutschland für seine vielen Sehenswürdigkeiten bekannt. Der Deutsche Bundestag, das Brandenburger Tor, der Ku'damm oder auch das Olympiastadion locken jährlich viele tausend Touristen in eine der größten Metropolen Deutschlands. Die Berliner Museumsinsel gehört seit einigen Jahren zum UNESCO-Weltkulturerbe und gilt als eines der berühmtesten Museumskomplexe der Welt. Die Universitäts- und Fachhochschuldichte ist nirgendwo in Deutschland größer, als in der Region Brandenburg-Berlin. Die rund 3,5 Millionen Einwohner verteilen sich auf insgesamt 12 Bezirke. Neben den großen Waldgebieten besitzt Berlin auch viele Parkanlagen, die vor allem im Sommer viele Familien mit ihren Kindern anlocken. Zudem haben sich zahlreiche Strandbars haben sich an der Spree niedergelassen und bieten den Besuchern ein ganz besonderes Flair. Am Leipziger Platz eröffnete im Juni 2014 die modernste Shopping-Mall

Deutschlands, die für fast eine Milliarde Euro gebaut wurde.

Ausstattung

Die modern geschnittenen Wohnungen bieten ausreichend Platz. Dabei verfügen die 14 Eigentumswohnungen über eine Wohnfläche von 53qm bis 89qm. Die vier luxuriösen Maisonette-Wohnungen erstrecken sich von 144qm bis 160qm Wohnfläche. Die großen, sonnendurchfluteten Fenster, werden straßenseitig nach aktueller Energieverordnung 3-fach verglast. Der Bodenbelag der Terrassen / Balkone wird aus einem Stein- oder Holzbelag sein. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung. Die hochwertig ausgestatteten Badezimmer haben zusätzlich noch einen Handtuchtrockner. Als Besonderheit ist es in den Maisonette-Wohnungen möglich einen Kamin einzubauen.

Objektansichten der Wohnimmobilie / Bestandsimmobilie in Berlin

 
 

Energieangaben

Energiepasstyp
BEDARF
mit Warmwasser
Nein
Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
86,20 kWh/(m²*a)
Baujahr
2014
0 > 400

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Die helle, moderne Fassade lässt diese Immobilien strahlen.

Standort: Makro

5

Die Bundeshauptstadt Berlin ist eine der beliebtesten Metropolen Europas. Sie befindet sich ständig im Wandel und erfindet sich immer wieder

Standort: Mikro

5

Charlottenburg ist eine der angesagtesten Stadtteile Berlins.

Mietausfallrisiko

5

Der Berliner Immobilienmarkt ist heiß begehrt. Durch den Mangel an freien Wohnungen, ist eine hohe Nachfrage garantiert.

Immobilien spezifische Qualität

5

Durch die KfW 70 Bauweise, kann viel Energie gespart werden.

Gesamt-Rating der Wohnimmobilie / Bestandsimmobilie in Berlin

         

5,00

Die gute Infrastruktur mit ausgezeichneter Lage, bietet ein tolles Investment.

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