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Eigentumswohnungen Berlin

Kapitalanlage Eigentumswohnungen Berlin

Inhaltsverzeichnis der Wohnimmobilie / Bestandsimmobilie in Berlin

Daten & Fakten

2.500 €

Preis pro m²

73.000 €

Kaufpreise ab

19

Einheiten

Objekt-IDDA00219
StandortBerlin
ObjektartWOHNANLAGEN
Baujahr1905
Flächen27,73 m² - 97,05 m²
anfängliche Mietrendite3,03 % - 3,75 %
Kaufpreise73.000,00 € - 263.000,00 €
Anzahl der Gesamteinheiten19
Preis pro m²2.500,00 €
ImmobilientypBestand
AfA nach Baujahrvor 1925 (2,5% á 40 Jahre)

Objektbeschreibung der Wohnimmobilie in Berlin (Bestandsimmobilie)

Das Wohnhaus in der Winterstraße 10 wurde ca. 1905 als dreigeschossiges Wohnhaus mit angrenzendem Seitenflügel auf einem Grundstück von ca. 761 m2 errichtet. Beide Gebäudeteile sind voll unterkellert. Dieser Altbau der Gründerzeit verfügt über eine zweigliedrige Fassade mit einem betonten Erdgeschossbereich. Der großzügige grüne Innenhof ist nach Südosten ausgerichtet.

Die meisten Wohnungen sind in einem guten bis sehr guten Zustand mit überwiegend Dielen- und Laminatfußböden. Die Badezimmer, Sanitäreinrichtungen und Küchenbereiche sind zeitgemäß ausgestattet.

Seit den 90'er Jahren wurden regelmäßig wichtige Modernisierungs-, Pflege- und Erhaltungsmaßnahmen am Wohnhaus durchgeführt. Bei erfolgten Mieterwechseln in der Vergangenheit wurden die Wohnungen renoviert und mit neuen Badezimmern, Küchenbereichen und Fußböden ausgestattet.

Standort: Berlin

"Reinickendorf. Ganz. Schön. Begehrt."

Mit dieser Initiative setzt der Bezirk angesichts der neuen Investitionen und bedeutender Projekte positive Signale für die Zukunft in seinen insgesamt elf Ortsteilen. Das gilt nicht nur der Erweiterung als Wirtschaftsstandort, sondern auch als beliebter grüner Wohnort ganz nah am Puls der Citymetropole.

Seine ausgezeichnete Infrastruktur z. B. in der Residenzstraße und die reizvolle Umgebung stehen hoch im Kurs. Neben einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Cafés und Apotheken befinden sich in der Residenzstraße mehrere U-Bahnhöfe, von denen die Berliner Innenstadt schnell erreicht ist.

Die Winterstraße, gelegen in einem Tempo 30 Gebiet, weist eine niedrige Bauweise auf und grenzt an den östlichen Teil des Stadtbezirkes Pankow. Das Wohnhaus selbst befindet sich unmittelbar am Hausotterplatz und in der Nähe der beliebten Fußgängerpromenade Mittelbruchzeile mit Kinderspielplätzen und mehreren Ruhebereichen

Objektansichten der Wohnimmobilie / Bestandsimmobilie in Berlin

 

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Energieangaben

Energiepasstyp
VERBRAUCH
mit Warmwasser
Nein
Energieverbrauchskennwert
115,00 kWh/(m²*a)
gültig bis
4.8.2018
Baujahr
1905
0 > 400

DAS Immo Rating

Bausubstanz

4

Solide Bauweise. Wichtige Modernisierungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt.

Standort: Makro

5

Die Bundeshauptstadt Berlin ist eine der beliebtesten Metropolen Europas

Standort: Mikro

4

Infrastrukturell gut gelegen.

Mietausfallrisiko

4

Die hervorragende Lage und die Attraktivität des Hauses senken das Ausfallrisiko.

Immobilien spezifische Qualität

4

Der hervorragende Standort und das Ambiente sprechen für sich.

Gesamt-Rating der Wohnimmobilie / Bestandsimmobilie in Berlin

         

4,17

Diese sehenswerten Eigentumswohnungen befinden sich im Stadtteil Reinickendorf und bestechen durch ihren Charme.

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