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Eigentumswohnungen Berlin

Kapitalanlage Eigentumswohnungen Berlin

Inhaltsverzeichnis der Wohnimmobilie / Bestandsimmobilie in Berlin

Daten & Fakten

3.590 €

Preis pro m²

333.837 €

Kaufpreise ab

25

Einheiten

Objekt-IDDA00231
StandortBerlin
ObjektartWOHNANLAGEN
Baujahr1911
Flächen68,13 m² - 180,14 m²
anfängliche Mietrendite3,23 %
Kaufpreise333.837,00 € - 1.257.000,00 €
Anzahl der Gesamteinheiten25
Preis pro m²3.590,00 €
ImmobilientypBestand
AfA nach Baujahrvor 1925 (2,5% á 40 Jahre)

Objektbeschreibung der Wohnimmobilie in Berlin (Bestandsimmobilie)

Das fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde etwa im Jahr 1911 auf einem 965qm großen Grundstück gebaut. Das Gebäude gliedert sich in einem zentral gelegenen Mittelflügel und ein Vorderhaus. Alle Wohnungen sind über ein Treppenhaus mit einer zweiläufigen Treppe oder einer seitlichen Wendeltreppe zu erreichen. Der bereits vorhandene Aufzug erschließt die Obergeschosse bis zur vierten Etage.

Standort: Berlin

Berlin ist als Hauptstadt der Bundesrepublik Deutschland für seine vielen Sehenswürdigkeiten bekannt. Der Deutsche Bundestag, das Brandenburger Tor, der Ku'damm oder auch das Olympiastadion locken jährlich viele tausend Touristen in eine der größten Metropolen Deutschlands. Die Berliner Museumsinsel gehört seit einigen Jahren zum UNESCO-Weltkulturerbe und gilt als eines der berühmtesten Museumskomplexe der Welt. Die Universitäts- und Fachhochschuldichte ist nirgendwo in Deutschland größer, als in der Region Brandenburg-Berlin. Die rund 3,5 Millionen Einwohner verteilen sich auf insgesamt 12 Bezirke. Neben den großen Waldgebieten besitzt Berlin auch viele Parkanlagen, die vor allem im Sommer viele Familien mit ihren Kindern anlocken. Zudem haben sich zahlreiche Strandbars haben sich an der Spree niedergelassen und bieten den Besuchern ein ganz besonderes Flair. Am Leipziger Platz eröffnete im Juni 2014 die modernste Shopping-Mall Deutschlands, die für fast eine Milliarde Euro gebaut wurde.

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Wilmersdorf-Charlottenburg. Der gut bürgerliche Stadtteil profitiert von der guten Infrastruktur. Durch die guten Verkehrsanbindungen und die tollen Wohngebäude zählt Wilmersdorf-Charlottenburg zu den Top-Standorten der Bundeshauptstadt. In nur rund 10 Gehminuten erreicht man den Kurfürstendamm, auf dem sich internationale Modeunternehmen, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen.

Ausstattung

Das Objekt wird im Zuge umfassender Sanierungsmaßnahmen grundlegend aufgewertet. Unter anderem werden die historische Fassade neugestaltet, die Fenster erneuert, Balkone angebaut und Steigleitungen für Wasser und Elektro erneuert. Alle weiteren Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen können Sie detailliert aus dem Exposé entnehmen.

Objektansichten der Wohnimmobilie / Bestandsimmobilie in Berlin

 
 

Energieangaben

Energiepasstyp
VERBRAUCH
mit Warmwasser
Nein
Energieverbrauchskennwert
150,70 kWh/(m²*a)
gültig bis
28.01.2018
Baujahr
1911
0 > 400

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Aufwendige Sanierungsmaßnahmen werden durchgeführt.

Standort: Makro

5

Die Bundeshauptstadt Berlin ist eine der beliebtesten Metropolen Europas

Standort: Mikro

5

Schöne Lage in Wilmersdorf. Die Bewohner profitieren von der guten Infrastruktur.

Mietausfallrisiko

4

Die hervorragende Lage und die Attraktivität des Hauses senken das Ausfallrisiko.

Immobilien spezifische Qualität

5

Der hervorragende Standort und das erstklassige Ambiente sprechen für sich.

Gesamt-Rating der Wohnimmobilie / Bestandsimmobilie in Berlin

         

4,83

Diese sehenswerten Eigentumswohnungen befinden sich im Stadtteil Wilmersdorf und besticht durch ihren Charme.

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