Erfahrungen & Bewertungen zu Deutsche Anlage und Sachwert Investitionen GmbH Jetzt beraten lassen:
 0511-16 90 80 70
 Kontaktformular öffnen

Eigentumswohnungen Berlin "Friedenau"

Kapitalanlage Eigentumswohnungen Berlin `Friedenau`

Inhaltsverzeichnis der Wohnimmobilie / Bestandsimmobilie in Berlin

Daten & Fakten

ab 3.537 €

Preis pro m²

245.000 €

Kaufpreise ab

6

Einheiten

Objekt-IDDA00275
StandortBerlin
ObjektartWOHNANLAGEN
Baujahr1910
Flächen68,78 m² - 93,56 m²
anfängliche Mietrendite1,52 % - 2,32 %
Kaufpreise245.000,00 € - 357.000,00 €
Anzahl der Gesamteinheiten6
Preis pro m²ab 3.537,40 €
ImmobilientypBestand
AfA nach Baujahrvor 1925 (2,5% á 40 Jahre)

Objektbeschreibung der Wohnimmobilie in Berlin (Bestandsimmobilie)

Das fünfgeschossige Wohnhaus wurde auf einem ca. 1.225 qm Grundstück im Jugendstil erbaut. Das Objekt zeichnet sich durch zwei angrenzende Seitenflügel und zahlreiche Altbaudetails wie Stuckdecken, Erker, Doppelkastenfenster oder Dielenböden aus. Die Wohnungen sind in einem sehr guten Zustand und verfügen in den Wohnräumen überwiegend über Dielen- und Parkettfußböden. Selbstverständlich ist zu jeder Wohnung ein eigner Kellerraum zugeordnet. Die Gasetagenheizung sichert die Wärmeversorgung, die Bereitstellung von Warmwasser erfolgt mittels zentraler Warmwasserversorgung. Zudem ist ein begrünter, nach Westen ausgerichteter Innenhof vorhanden, der das Wohnkonzept abrundet.

Standort: Berlin

Berlin ist als Hauptstadt der Bundesrepublik Deutschland für seine vielen Sehenswürdigkeiten bekannt. Der Deutsche Bundestag, das Brandenburger Tor, der Ku'damm oder auch das Olympiastadion locken jährlich viele tausend Touristen in eine der größten Metropolen Deutschlands. Die Berliner Museumsinsel gehört seit einigen Jahren zum UNESCO-Weltkulturerbe und gilt als eines der berühmtesten Museumskomplexe der Welt. Die Universitäts- und Fachhochschuldichte ist nirgendwo in Deutschland größer, als in der Region Brandenburg-Berlin. Die rund 3,5 Millionen Einwohner verteilen sich auf insgesamt 12 Bezirke. Neben den großen Waldgebieten besitzt Berlin auch viele Parkanlagen, die vor allem im Sommer viele Familien mit ihren Kindern anlocken. Zudem haben sich zahlreiche Strandbars haben sich an der Spree niedergelassen und bieten den Besuchern ein ganz besonderes Flair. Am Leipziger Platz eröffnete im Juni 2014 die modernste Shopping-Mall Deutschlands, die für fast eine Milliarde Euro gebaut wurde. Friedenau ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Er ist verhältnismäßig zentral gelegen und wird unter anderem durch die Haupt- und die sich anschließende Rheinstraße als Einkaufsmeile geprägt. In Friedenau leben viele Künstler und Schriftsteller, sodass dieser Standort auch über viele Cafés, Buchhandlungen und Veranstaltungsorte verfügt.

Objektansichten der Wohnimmobilie / Bestandsimmobilie in Berlin

 
 

Energieangaben

Energiepasstyp
BEDARF
mit Warmwasser
Nein
Energieverbrauchskennwert
248,00 kWh/(m²*a)
gültig bis
22.12.2026
Baujahr
1910
0 > 400

DAS Immo Rating

Bausubstanz

3

Das Objekt befindet sich durch regelmäßige Modernisierungen in einem guten Zustand.

Standort: Makro

5

Die Bundeshauptstadt Berlin ist eine der beliebtesten Metropolen Europas.

Standort: Mikro

5

Eine Grundschule und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Mietausfallrisiko

4

Die gute Lage und die Attraktivität des Hauses senken das Ausfallrisiko.

Immobilien spezifische Qualität

5

Die Eigentumswohnungen liegen im Stadtteil Friedenau und bestechen durch ihren Charme.

Gesamt-Rating der Wohnimmobilie / Bestandsimmobilie in Berlin

         

4,50

Die gute Infrastruktur mit guter Lage, bietet ein tolles Investment.

Kontakt

Was dürfen wir für Sie tun?
Datenschutz*
Bitte rechnen Sie 1 plus 5.

+49 (511) 16 90 80 70
info@dasinvest.de
+49 (511) 16 90 80 79