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Eigentumswohnung Berlin-Buckow "Stadtvillenensemble mit Architekturpreis"

Kapitalanlage Eigentumswohnung Berlin-Buckow `Stadtvillenensemble mit Architekturpreis` Ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer Preisgekrönte Parksiedlung

Inhaltsverzeichnis der Wohnimmobilie / Bestandsimmobilie in Berlin

Daten & Fakten

ab 3.276 €

Preis pro m²

182.000 €

Kaufpreise ab

11

Einheiten

Objekt-IDDA00285
StandortBerlin
ObjektartWOHNANLAGEN
Baujahr1995
Flächen54,91 m² - 95,66 m²
anfängliche Mietrendite2,72 % - 3,34 %
Kaufpreise182.000,00 € - 315.000,00 €
Anzahl der Gesamteinheiten11
Preis pro m²ab 3.276,00 €
ImmobilientypBestand
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Wohnimmobilie in Berlin (Bestandsimmobilie)

Die Mehrfamilienhäuser wurden 1995 gebaut und befinden sich im Süden Berlins, in der Nähe von Alt-Mariendorf. Die Parksiedlung Spruch wurde im Jahr 1996 für sein Konzept mit dem Architekturpreis des Bundes Deutscher Architekten ausgezeichnet. Zum Verkauf stehen mehrere Eigentumswohnungen, die durch ihre hell und großzügig geschnittenen Grundrisse überzeugen. Trotz der grünen und ruhigen Lage verfügt die Parksiedlung über eine gute Infrastruktur. Durch das sehr gute Konzept, mit mehreren Spielplätzen und einem Kindergarten innerhalb der Siedlung, ist das Umfeld perfekt für junge Familien geeignet.

Standort: Berlin

Berlin ist als Hauptstadt der Bundesrepublik Deutschland für seine vielen Sehenswürdigkeiten bekannt. Der Deutsche Bundestag, das Brandenburger Tor, der Ku'damm oder auch das Olympiastadion locken jährlich viele tausend Touristen in eine der größten Metropolen Deutschlands. Die Berliner Museumsinsel gehört seit einigen Jahren zum UNESCO-Weltkulturerbe und gilt als eines der berühmtesten Museumskomplexe der Welt. Die Universitäts- und Fachhochschuldichte ist nirgendwo in Deutschland größer, als in der Region Brandenburg-Berlin. Die rund 3,5 Millionen Einwohner verteilen sich auf insgesamt 12 Bezirke. Neben den großen Waldgebieten besitzt Berlin auch viele Parkanlagen, die vor allem im Sommer viele Familien mit ihren Kindern anlocken. Zudem haben sich zahlreiche Strandbars haben sich an der Spree niedergelassen und bieten den Besuchern ein ganz besonderes Flair. Am Leipziger Platz eröffnete im Juni 2014 die modernste Shopping-Mall Deutschlands, die für fast eine Milliarde Euro gebaut wurde.

Ausstattung

Die Wohnungen sind in den Flurbereichen und Zimmern mit Laminat- oder Teppichböden und einer Fußbodenheizung versehen. In den modern gestalteten Küchen und Badezimmern wurden flächendeckend Keramikböden verlegt. Zudem verfügen die Wohnungen über Einbauküchen, inklusive Gasherd, Geschirrspüler und Kühlschrank. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, Wintergarten oder Garten und einen Tiefgaragenstellplatz.

Objektansichten der Wohnimmobilie / Bestandsimmobilie in Berlin

 
 

Energieangaben

Energiepasstyp
VERBRAUCH
mit Warmwasser
Ja
Energieverbrauchskennwert
154,00 kWh/(m²*a)
gültig bis
26.09.2018
Baujahr
1995
0 > 400

DAS Immo Rating

Bausubstanz

4

Der Energieverbrauchswert bescheinigt der Wohnanlage einen guten Energieverbrauchswert in Höhe von 144 Kwh/(m2-a).

Standort: Makro

5

Berlin ist eine der beliebtesten Metropolen Europas. Sie befindet sich ständig im Wandel und erfindet sich immer wieder.

Standort: Mikro

4

Trotz der grünen Lage hat das Objekt eine gute Infrastruktur. Vom Wohngebiet aus gewähren mehrere Buslinien gute Anbindungsmöglichkeiten.

Mietausfallrisiko

4

Die tolle Lage und die Attraktivität der Wohnungen sorgen für eine gute Vermietbarkeit.

Immobilien spezifische Qualität

4

Diese sehenswerten Eigentumswohnungen befinden sich in der Nähe von Alt-Mariendorf und bestechen durch ihren Charme.

Gesamt-Rating der Wohnimmobilie / Bestandsimmobilie in Berlin

         

4,17

Familienfreundliche Lage und gute Anbindungsmöglichkeiten.

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