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Eigentumswohnungen Berlin-Pankow

Kapitalanlage Voll vermietet

Inhaltsverzeichnis der Wohnimmobilie / Bestandsimmobilie in Berlin

Daten & Fakten

ab 3.608 €

Preis pro m²

211.750 €

Kaufpreise ab

17

Einheiten

Objekt-IDDA00421
StandortBerlin
ObjektartWohnanlagen
Baujahr1998
Flächen53,48 m² - 106,27 m²
anfängliche Mietrendite2,46 % - 2,71 %
Kaufpreise211.750,00 € - 397.750,00 €
Anzahl der Gesamteinheiten17
Preis pro m²ab 3.608,00 €
ImmobilientypBestand
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Wohnimmobilie in Berlin (Bestandsimmobilie)

Das Wohnhaus ist ein interessant gestaltetes Gebäude, welches im Jahre 1998 mit 5 weiteren Häusern auf einem 10.081 m2 großem Grundstück erbaut wurde. Es handelt sich um ein vierstöckiges Mehrfamilienhaus mit 17 Wohneinheiten und dazugehörigen Tiefgaragenstellplätzen. Sämtliche Gebäudeteile sind außerdem voll unterkellert. Das Treppenhaus ist durch das Atrium hell und offen gestaltet.

Standort: Berlin

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Der Stadtteil Französisch Buchholz ist ein, bei Familien sehr beliebter Ortsteil im Bezirk Pankow. Seinen namentlichen Ursprung fand der Stadtteil von den vor 350 Jahren niedergelassenen Hugenotten. An die damalige, frankophile Welle, erinnert heute ein Bronzedenkmal im alten Dorfkern. Das Erscheinungsbild von Französisch Buchholz ist auch heute noch von Kleingärten und zahlreichen Einfamilienhäusern auf gepflegten Grundstücken geprägt.

Ausstattung

Die Wohnungen in dem modern gestalteten Haus sind bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Alle Wohnungen verfügen über eine gute Raumaufteilung, sowie über Balkone oder Terrassen. In den einzelnen Wohnungen ist die Wärmeversorgung durch eine Zentralheizung gesichert. Der Energieausweis bescheinigt dem Wohnhaus einen sehr guten Energieverbrauchswert von 93 kWh/(m2*a). Außerdem zeichnet sich die Wohnanlage durch zahlreiche Parkanlagen und einen Spielplatz aus, welche für jeden Bewohner zugänglich sind. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist außerordentlich gepflegt.

Objektansichten der Wohnimmobilie / Bestandsimmobilie in Berlin

 

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Energieangaben

Energiepasstyp
VERBRAUCH
mit Warmwasser
Ja
Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert
93,20 kWh/(m²*a)
gültig bis
13.03.2029
Baujahr
1998
Energieeffizienzklasse
C
0 > 400

DAS Immo Rating

Bausubstanz

4

Solide Bauweise.

Standort: Makro

Standort: Mikro

Mietausfallrisiko

5

Die hervorragende Lage und die Attraktivität des Hauses senken das Ausfallrisiko.

Immobilien spezifische Qualität

5

Der stetige Bevölkerungszuwachs in Berlin, macht sich auch in Französisch Buchholz bemerkbar. Gute Wohnungen sind knapp.

Gesamt-Rating der Wohnimmobilie / Bestandsimmobilie in Berlin

         

4,67

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