Eigentumswohnungen Berlin-Pankow
Voll vermietet
Inhaltsverzeichnis der Wohnimmobilie / Bestandsimmobilie in Berlin
Daten & Fakten
| Objekt-ID | DA00421 |
| Standort | Berlin |
| Objektart | WOHNANLAGEN |
| Baujahr | 1998 |
| Flächen | 53,48 m² - 106,27 m² |
| anfängliche Mietrendite | 2,46 % - 2,71 % |
| Kaufpreise | 211.750,00 € - 397.750,00 € |
| Anzahl der Gesamteinheiten | 17 |
| Preis pro m² | ab 3.608,00 € |
| Immobilientyp | Bestand |
| AfA nach Baujahr | ab 1925 (2,0% á 50 Jahre) |
Objektbeschreibung der Wohnimmobilie in Berlin (Bestandsimmobilie)
Das Wohnhaus ist ein interessant gestaltetes Gebäude, welches im Jahre 1998 mit 5 weiteren Häusern auf einem 10.081 m2 großem Grundstück erbaut wurde. Es handelt sich um ein vierstöckiges Mehrfamilienhaus mit 17 Wohneinheiten und dazugehörigen Tiefgaragenstellplätzen. Sämtliche Gebäudeteile sind außerdem voll unterkellert. Das Treppenhaus ist durch das Atrium hell und offen gestaltet.
Standort: Berlin
Der Stadtteil Französisch Buchholz ist ein, bei Familien sehr beliebter Ortsteil im Bezirk Pankow. Seinen namentlichen Ursprung fand der Stadtteil von den vor 350 Jahren niedergelassenen Hugenotten. An die damalige, frankophile Welle, erinnert heute ein Bronzedenkmal im alten Dorfkern. Das Erscheinungsbild von Französisch Buchholz ist auch heute noch von Kleingärten und zahlreichen Einfamilienhäusern auf gepflegten Grundstücken geprägt.
Ausstattung
Die Wohnungen in dem modern gestalteten Haus sind bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Alle Wohnungen verfügen über eine gute Raumaufteilung, sowie über Balkone oder Terrassen. In den einzelnen Wohnungen ist die Wärmeversorgung durch eine Zentralheizung gesichert. Der Energieausweis bescheinigt dem Wohnhaus einen sehr guten Energieverbrauchswert von 93 kWh/(m2*a). Außerdem zeichnet sich die Wohnanlage durch zahlreiche Parkanlagen und einen Spielplatz aus, welche für jeden Bewohner zugänglich sind. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist außerordentlich gepflegt.
Objektansichten der Wohnimmobilie / Bestandsimmobilie in Berlin
Energieangaben
- Energiepasstyp
- VERBRAUCH
- mit Warmwasser
- Ja
- Energieträger
- Fernwärme
- Energieverbrauchskennwert
- 93,20 kWh/(m²*a)
- gültig bis
- 13.03.2029
- Baujahr
- 1998
- Energieeffizienzklasse
- C
Bausubstanz
4Solide Bauweise.
Standort: Makro
5Die Bundeshauptstadt Berlin ist eine der beliebtesten Metropolen Europas.
Standort: Mikro
4Infrastrukturell gut gelegen.
Mietausfallrisiko
5Die hervorragende Lage und die Attraktivität des Hauses senken das Ausfallrisiko.
Immobilien spezifische Qualität
5Der stetige Bevölkerungszuwachs in Berlin, macht sich auch in Französisch Buchholz bemerkbar. Gute Wohnungen sind knapp.
