Alter Milchhof
verkauft!
Inhaltsverzeichnis der Wohnimmobilie / Bestandsimmobilie in Duisburg
Daten & Fakten
Objekt-ID | DA00147 |
Standort | Duisburg |
Objektart | Wohnanlagen |
Baujahr | 2015 |
Flächen | 81,00 m² - 141,00 m² |
anfängliche Mietrendite | 4,79 % |
Kaufpreise | 160.500,00 € - 291.500,00 € |
Anzahl der Gesamteinheiten | 94 |
Preis pro m² | ab 1.711,00 € |
Immobilientyp | Bestand |
AfA nach Baujahr | ab 1925 (2,0% á 50 Jahre) |
Objektbeschreibung der Wohnimmobilie in Duisburg (Bestandsimmobilie)
Die Reihenhäuser auf dem alten Milchhof in Meidrich, liegen zwischen der Sommer- und der Herbststraße im Süden Meidrichs. Es gibt insgesamt drei Haus-Typen. Diese unterscheiden sich unteranderem in der Wohnfläche. Diese reichen von 81 qm bis 141 qm und eignen sich somit besonders für Familien. Durch die guten Anbindungsmöglichkeiten und die vielen Naherholungsmöglichkeiten zeichnet sich dieser Stadtteil aus. Der benachbarte ruhrorter Hafen und die Bergbauindustrie prägten Jahrzehnte über den Stadtteil. Heutzutage ist davon nicht mehr viel zu spüren. Gut 800m von den Häusern entfernt befindet sich der Meidericher Stadtpark, der Spielplätze, Sportanlagen und Ruhebereiche beinhaltet.
Standort: Duisburg
Duisburg gehört neben Dortmund und Essen zu den wirtschaftlich stärksten Städten im Ruhrgebiet. Mit ihren rund 485.000 Einwohnern, ist Duisburg die fünftgrößte Stadt in NRW. Mit ca. 10 Millionen Einwohnern ist die Metropolregion Rhein-Ruhr der am dichtesten besiedelte Ballungsraum Deutschlands. Dabei leben im Umkreis von 150 Kilometern ca. 30 Millionen Menschen. Die nächst größeren Städte sind nur wenige Kilometer entfernt und über die sehr guten Verkehrsanbindungen zu erreichen. Der Duisburger Stadtteil Meidenreich liegt im Norden von Duisburg. Die ansehnliche Fußgängerzone, ein kleines Bankenviertel und zwei schöne Parkanlagen machen diesen Stadtteil so begehrenswert. Die diversen Bäcker, Restaurants und Eisdielen, laden vor allem im Sommer zahlreiche Besucher ein. Schulen und Kindergärten sind auch gegeben. Somit ist dieser Stadtteil auch bei jungen Familien sehr beliebt.
Ausstattung
Die Reihenhäuser werden nach modernen Anforderungen gebaut. Dadurch verfügt jedes Reihenhaus über seine eignen Wände. Die massive Bauweise mit 10 Zentimeter dickem Beton und einer 20 cm dicken Dämmung, sind beste Gegebenheiten um Energiekosten zu sparen. Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in die großzügigen Räume. Dabei reichen die Deckenhöhen bis zu 3,85 Meter und garantieren ein ganz besonderes Raumgefühl. Die Highlights sind das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und ein großer Garten mit angrenzender Terrasse.
Objektansichten der Wohnimmobilie / Bestandsimmobilie in Duisburg
Energieangaben
- Energiepasstyp
- BEDARF
- mit Warmwasser
- Nein
- Energieverbrauchskennwert
- 66,60 kWh/(m²*a)
- gültig bis
- 19.05.2024
- Baujahr
- 2015
- Energieeffizienzklasse
- B
Bausubstanz
5Die modernisierten Wohnungen verfügen über einen modernen Standard.
Standort: Makro
Standort: Mikro
Mietausfallrisiko
4Durch die hervorragende Lage und die hohe Nachfrage nach modernisierten Wohnungen, wird das Mietausfallrisiko stark minimiert.
Immobilien spezifische Qualität
4Die zusätzliche Anbringung der Balkone verleiht den Bewohnern ein neues Lebensgefühl.