Karo86 Penthauswohnungen Fürth
verkauft!
Inhaltsverzeichnis der Wohnimmobilie / Bestandsimmobilie in Fürth
Daten & Fakten
Objekt-ID | DA00207 |
Standort | Fürth bei Nürnberg |
Objektart | Wohnanlagen |
Baujahr | 1970 |
Flächen | 49,11 m² - 198,05 m² |
anfängliche Mietrendite | 3,24 % - 3,31 % |
Kaufpreise | 147.330,00 € - 495.125,00 € |
Anzahl der Gesamteinheiten | 4 |
Preis pro m² | ab 2.500,00 € |
Immobilientyp | Bestand |
AfA nach Baujahr | ab 1925 (2,0% á 50 Jahre) |
Objektbeschreibung der Wohnimmobilie in Fürth bei Nürnberg (Bestandsimmobilie)
In der Bestandsimmobilie in Fürth stehen 4 schöne Penthaus-Wohnungen zum Verkauf. Die Penthaus-Wohnungen liegen im 4. Obergeschoss und weisen eine Größe von ca. 49 Quadratmeter bis ca. 198 Quadratmeter auf. Jede Wohnung verfügt über eine einladende Dachterrasse die nach einem stressigen Arbeitstag den Bewohner zum Verweilen einlädt.
20 Tiefgaragenplätze und 2 Außenstellplätze stehen zusätzlich zum Verkauf.
Standort: Fürth bei Nürnberg
Die 121.000 Einwohnerstadt Fürth, bildet mit Erlangen und Nürnberg ein so genanntes Städtedreieck. In der Metropolregion sind über 160.000 Unternehmen ansässig. Darunter sind auch weltbekannte Unternehmen, wie Puma, Adidas, Playmobil, Siemens und viele mehr. Durch diese Namenhaften Unternehmen und die guten Bildungseinrichtungen, konnte der Bevölkerungszulauf in den vergangenen Jahren stetig erhöht werden. Die vielen Sportveranstaltungen, Museen oder Musikfestivals lassen auch in der Freizeit keine Wünsche offen. Zudem lädt die umgebe Landschaft, durch ihre schönen Wander- und Radfahrwege, zu einem kleinen Abenteuer ein. Es ist sogar möglich mit dem Fahrrad über die gut ausgebauten Fahrradwege nach Erlangen oder Nürnberg zu gelangen. Auch die restliche Infrastruktur ist optimal. Über die Bahn und die angrenzenden Autobahnen, gelangt man problemlos in die nächst größeren Städte.
Objektansichten der Wohnimmobilie / Bestandsimmobilie in Fürth
Energieangaben
- Energiepasstyp
- BEDARF
- mit Warmwasser
- Nein
- Energieträger
- Gas, Strom
- Energieverbrauchskennwert
- 146,50 kWh/(m²*a)
- gültig bis
- 05.07.2022
- Baujahr
- 1970
- Energieeffizienzklasse
Bausubstanz
4Solide Bauweise. Wichtige Modernisierungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt.
Standort: Makro
Standort: Mikro
Mietausfallrisiko
4Durch das stetige Bevölkerungswachstum und die hohe Nachfrage, wird das Mietausfallrisiko stark reduziert.
Immobilien spezifische Qualität
4Der tolle Standort, die modernen Wohnungen und der Mietpoolvertrag sprechen für dieses Objekt.