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Eigentumswohnungen Leipzig

Kapitalanlage Eigentumswohnungen Leipzig

verkauft!

Inhaltsverzeichnis der Wohnimmobilie / Bestandsimmobilie in Leipzig

Daten & Fakten

ab 2.279 €

Preis pro m²

107.995 €

Kaufpreise ab

37

Einheiten

Objekt-IDDA00155
StandortLeipzig
ObjektartWOHNANLAGEN
Baujahr1998
Flächen39,46 m² - 94,99 m²
anfängliche Mietrendite2,74 % - 3,89 %
Kaufpreise107.995,00 € - 234.595,00 €
Anzahl der Gesamteinheiten37
Preis pro m²ab 2.279,00 €
ImmobilientypBestand
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Wohnimmobilie in Leipzig (Bestandsimmobilie)

Die Mehrfamilienhäuser wurden 1999 auf einer Grundstücksfläche von 7.128 Quadratmetern erbaut und befindet sich im schönen Stadtteil Schleußig. Schleußig hat rund 8.000 Einwohner und liegt 2 Kilometer südwestlich der Leipziger Innenstadt. Hochwertige Villen und sanierte Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit prägen das Stadtbild. Jede Wohnung verfügt über einen geräumigen Balkon und über einen separaten Tiefgaragenstellplatz. Als Highlight zählen die Aufzüge, die in jedem Wohnhaus vorhanden sind. Zudem sind die Wohngebäude komplett unterkellert und mit einer ansprechenden hellen Fassade versehen.

Standort: Leipzig

Mit ca. 530.000 Einwohnern gehört Leipzig zu den Großstädten in Deutschland. Leipzig steht im ständigen Wandel und ist die am schnellsten wachsende Großstadt in Deutschland. Die Einwohnerzahl übersteigt sogar noch die Landeshauptstadt Dresden. In Mitteldeutschland bildet Leipzig ein Zentrum für die Kreativszene, Handel, Verwaltung, Bildung, Wirtschaft, Verkehr und Kultur. Die Großstadt in Sachsen ist eine Stadt mit Zukunft. Ihre Geschichte geht bis in das Jahr 900 zurück und hat sich zu einer der wichtigsten Metropolen entwickelt. Auch für Studenten ist sie ein Anlaufspunkt mit ihrer 600 Jahre alten Universität. Allein diese zählt 26.000 Studenten. Somit gehört Leipzig zu einer der Hochschulzentren in Deutschland.

Objektansichten der Wohnimmobilie / Bestandsimmobilie in Leipzig

 
 

Energieangaben

Energiepasstyp
VERBRAUCH
mit Warmwasser
Ja
Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
120,00 kWh/(m²*a)
gültig bis
15.08.2018
Baujahr
1998
0 > 400

DAS Immo Rating

Bausubstanz

4

Die Gebäude wurden 1998 gebaut. Durch den qualitativ hochwertigen Bau, sind diese Immobilien noch immer zeitgemäß.

Standort: Makro

5

Leipzig gehört zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten in Sachsen. Zahlreiche Unternehmen haben sich hier angesiedelt.

Standort: Mikro

5

Der Leipziger Stadtteil Schleußig ist für seine Villen und die internationale Schule bekannt.

Mietausfallrisiko

4

Gute Vermietbarkeit durch solide Bausubstanz und guter Lage.

Immobilien spezifische Qualität

5

Der Stadtteil Schleußig ist einer der beliebtesten Stadtteile Leipzigs.

Gesamt-Rating der Wohnimmobilie / Bestandsimmobilie in Leipzig

         

4,67

Die Wohnhäuser sind in einem einwandfreien Zustand.

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