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Oberschleißheim

Kapitalanlage Oberschleißheim

verkauft!

Inhaltsverzeichnis der Wohnimmobilie / Bestandsimmobilie in Oberschleißheim

Daten & Fakten

ab 3.990 €

Preis pro m²

201.016 €

Kaufpreise ab

20

Einheiten

Objekt-IDDA00152
StandortOberschleißheim bei München
ObjektartWOHNANLAGEN
Baujahr1961
Flächen50,38 m² - 79,78 m²
anfängliche Mietrendite2,30 % - 3,39 %
Kaufpreise201.016,00 € - 369.010,00 €
Anzahl der Gesamteinheiten20
Preis pro m²ab 3.990,00 €
ImmobilientypBestand
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)
Fertigstellung Sanierung01-2012

Objektbeschreibung der Wohnimmobilie in Oberschleißheim bei München (Bestandsimmobilie)

Das zu verkaufende Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 20 Einheiten, die sich auf sieben Etagen aufteilen. Das Objekt wurde 1961 gebaut und wurde fortlaufend modernisiert. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse. Die restlichen Einheiten verfügen über Loggien oder Balkone. Durch die schöne Lage in einer gepflegten Wohnsiedlung, ist dieser Standort vor allem bei Mitarbeitern und Studenten von BMW, Linde, Microsoft und dem Garchinger Forschungszentrum beliebt. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine Bahnstation, die sie bis in die Münchener Innenstadt bringt.

Standort: Oberschleißheim bei München

Oberschleißheim befindet sich am nördlichen Münchener Stadtrand und gehört zum Bayrischen Landkreis München. Oberschleißheim grenzt neben München an die Städte Unterschleißheim, Dachau und Garching und ist durch seine drei Schlösser und den 100-jährigen Flughafen überregional bekannt. Über die S-Bahn Linie 1 und diverse Autobahnen gelangt man problemlos und in wenigen Minuten in die Münchener Innenstadt. In Oberschleißheim befinden sich zahlreiche wichtige Einrichtungen. Das Münchener Helmholtz Zentrum und die tierärztliche Fakultät der Ludwig-Maximilians-Universität sind nur einige davon. Als Naherholungsgebiet gelten die drei bekannten Schlösser und der Regattasee, der bei den Olympischen Sommerspielen 1972 als Regattastrecke im Einsatz war. Heutzutage finden hier immer noch zahlreiche Wettkämpfe statt, die viele Zuschauer anziehen.

Ausstattung

Die Wohnimmobilie Oberschleißheim verfügt über 20 Wohnungen und 8 Stellplätze. 2012 wurde der Flachdachaufbau, inklusive Dämmung nach Vorschriften der EnEV erneuert. Die Giebelseiten wurden zusätzlich gedämmt und 1988 wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden eingebaut. Hochwertige Marmorfensterbänke runden das Ganze im Inneren ab. Zudem verfügt die Immobilie Oberschleißheim über einen Aufzug, über den man in die einzelnen Etagen gelangt.

Objektansichten der Wohnimmobilie / Bestandsimmobilie in Oberschleißheim

 
 

Energieangaben

Energiepasstyp
VERBRAUCH
mit Warmwasser
Nein
Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert
157,70 kWh/(m²*a)
gültig bis
29.04.2024
Baujahr
1961
0 > 400

DAS Immo Rating

Bausubstanz

4

Durch die ständigen Modernisierungsarbeiten befindet sich das Mehrfamilienhaus in einem guten Zustand.

Standort: Makro

5

Der Münchener Immobilienmarkt ist einer der gefragtesten in ganz Deutschland.

Standort: Mikro

4

Der Standort ist vor allem bei Menschen gefragt, die bei den ansässigen Wirtschaftsunternehmen arbeiten.

Mietausfallrisiko

4

Durch die Nähe zu München ist Oberschleißheim eine Top Lage.

Immobilien spezifische Qualität

4

Der Aufzug und die gute Infrastruktur sprechen für dieses Objekt.

Gesamt-Rating der Wohnimmobilie / Bestandsimmobilie in Oberschleißheim

         

4,17

Die Erfahrungen der letzten Jahre lassen vermuten, dass die Münchener Region weiter sehr gefragt sein wird.

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