Oberschleißheim
verkauft!
Inhaltsverzeichnis der Wohnimmobilie / Bestandsimmobilie in Oberschleißheim
Daten & Fakten
Objekt-ID | DA00152 |
Standort | Oberschleißheim bei München |
Objektart | Wohnanlagen |
Baujahr | 1961 |
Flächen | 50,38 m² - 79,78 m² |
anfängliche Mietrendite | 2,30 % - 3,39 % |
Kaufpreise | 201.016,00 € - 369.010,00 € |
Anzahl der Gesamteinheiten | 20 |
Preis pro m² | ab 3.990,00 € |
Immobilientyp | Bestand |
AfA nach Baujahr | ab 1925 (2,0% á 50 Jahre) |
Fertigstellung Sanierung | 01-2012 |
Objektbeschreibung der Wohnimmobilie in Oberschleißheim bei München (Bestandsimmobilie)
Das zu verkaufende Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 20 Einheiten, die sich auf sieben Etagen aufteilen. Das Objekt wurde 1961 gebaut und wurde fortlaufend modernisiert. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse. Die restlichen Einheiten verfügen über Loggien oder Balkone. Durch die schöne Lage in einer gepflegten Wohnsiedlung, ist dieser Standort vor allem bei Mitarbeitern und Studenten von BMW, Linde, Microsoft und dem Garchinger Forschungszentrum beliebt. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine Bahnstation, die sie bis in die Münchener Innenstadt bringt.
Standort: Oberschleißheim bei München
Oberschleißheim befindet sich am nördlichen Münchener Stadtrand und gehört zum Bayrischen Landkreis München. Oberschleißheim grenzt neben München an die Städte Unterschleißheim, Dachau und Garching und ist durch seine drei Schlösser und den 100-jährigen Flughafen überregional bekannt. Über die S-Bahn Linie 1 und diverse Autobahnen gelangt man problemlos und in wenigen Minuten in die Münchener Innenstadt. In Oberschleißheim befinden sich zahlreiche wichtige Einrichtungen. Das Münchener Helmholtz Zentrum und die tierärztliche Fakultät der Ludwig-Maximilians-Universität sind nur einige davon. Als Naherholungsgebiet gelten die drei bekannten Schlösser und der Regattasee, der bei den Olympischen Sommerspielen 1972 als Regattastrecke im Einsatz war. Heutzutage finden hier immer noch zahlreiche Wettkämpfe statt, die viele Zuschauer anziehen.
Ausstattung
Die Wohnimmobilie Oberschleißheim verfügt über 20 Wohnungen und 8 Stellplätze. 2012 wurde der Flachdachaufbau, inklusive Dämmung nach Vorschriften der EnEV erneuert. Die Giebelseiten wurden zusätzlich gedämmt und 1988 wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden eingebaut. Hochwertige Marmorfensterbänke runden das Ganze im Inneren ab. Zudem verfügt die Immobilie Oberschleißheim über einen Aufzug, über den man in die einzelnen Etagen gelangt.
Objektansichten der Wohnimmobilie / Bestandsimmobilie in Oberschleißheim
Energieangaben
- Energiepasstyp
- VERBRAUCH
- mit Warmwasser
- Nein
- Energieträger
- Fernwärme
- Energieverbrauchskennwert
- 157,70 kWh/(m²*a)
- gültig bis
- 29.04.2024
- Baujahr
- 1961
- Energieeffizienzklasse
Bausubstanz
4Durch die ständigen Modernisierungsarbeiten befindet sich das Mehrfamilienhaus in einem guten Zustand.
Standort: Makro
Standort: Mikro
Mietausfallrisiko
4Durch die Nähe zu München ist Oberschleißheim eine Top Lage.
Immobilien spezifische Qualität
4Der Aufzug und die gute Infrastruktur sprechen für dieses Objekt.