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Eigentumswohnungen in der Parkstadt Velten

Kapitalanlage Eigentumswohnungen in der Parkstadt Velten

Inhaltsverzeichnis der Wohnimmobilie / Bestandsimmobilie in Velten

Daten & Fakten

1.550 €

Preis pro m²

95.609 €

Kaufpreise ab

31

Einheiten

Objekt-IDDA00160
StandortVelten bei Berlin
ObjektartWOHNANLAGEN
Baujahr1997
Flächen57,49 m² - 91,43 m²
anfängliche Mietrendite3,97 % - 4,44 %
Kaufpreise95.609,00 € - 148.217,00 €
Anzahl der Gesamteinheiten31
Preis pro m²1.550,00 €
ImmobilientypBestand
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Wohnimmobilie in Velten bei Berlin (Bestandsimmobilie)

In Velten wurden im Jahr 1997 Eigentumswohnungen errichtet. Diese stehen ab sofort für Eigennutzer oder Kapitalanleger zum Verkauf. Die Mehrfamilienhäuser weisen eine unterschiedliche hohe Anzahl an Wohneinheiten auf. Das 4 geschossige Wohnhaus in der Theresienstraße verfügt über 12 Einheiten, die Mehrfamilienhäuser in der Amalienstraße jeweils über 11 und 8 Wohnungen und das Mehrfamilienhaus Am Tonberg nochmals über 11 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind hell und freundlich geschnitten und sind mit zwei bis drei Zimmer versehen, die eine Größe von ca. 58 qm bis ca. 91 qm vorweisen. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Für das Aufstellen von Waschmaschinen und Trocknern stehen gemeinschaftliche Wirtschaftsräume zur Verfügung. Weiterhin ist eine Tiefgarage vorhanden die mit einem elektrischen Rolltor und einer Ampelanlage ausgestattet ist. Die Mehrfamilienhäuser werden über Fernwärme der Stadtwerke beheizt.

Standort: Velten bei Berlin

Velten ist eine interessante Kleinstadt mit ca. 12.000 Einwohnern und liegt unweit entfernt vor den Toren Berlins. Die Stadtgrenze zur Hauptstadt befindet sich 11 km und der Flughafen Tegel 20 km entfernt. Die Stadt liegt im Landkreis Oberhavel. Eine Bahn- sowie Busverbindung sind im Ort gegeben und gewähren somit schnelle Verbindungen in die Innenstadt. Über die A111 erreicht man den Flughafen in ca. 15 Minuten. Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind direkt sind in Velten ansässig und ermöglichen den Bewohnern sich mit allem notwendigen des täglichen Bedarfs einzudecken. Auch für Familien wurde hier gesorgt und es sind 4 Kindergärten, 4 Schulen sowie eine Bibliothek vor Ort. Der ca. 12 Hektar große Bernsteinsee liegt in der Nähe und zieht Bewohner sowie Touristen jedes Jahr aufs Neue an.

Ausstattung

Die Mehrfamilienhäuser verfügen über 2 – 3 Zimmer. Die Wohnungen werden eine Größe von ca. 58 qm bis 91 qm haben. Jeder Wohnung ist ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet. Die Tiefgarage wird über ein elektrisches Rolltor und eine Ampelanlage verfügen. Ein Kellerabteil gehört zu jeder Wohneinheit. Gemeinschaftsräume für Waschmaschinen und Trocknern ist vorhanden. Die Stadtwerke in Velten versorgen die Häuser mit Fernwärme.

Objektansichten der Wohnimmobilie / Bestandsimmobilie in Velten

 
 

Energieangaben

Energiepasstyp
VERBRAUCH
mit Warmwasser
Ja
Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert
84,00 kWh/(m²*a)
gültig bis
27.12.2017
Baujahr
1997
0 > 400

DAS Immo Rating

Bausubstanz

4

Die 1997 gebauten Häuser befinden sich in einem ordentlichen Zustand.

Standort: Makro

4

Durch die guten Anbinungsmöglichkeiten, gelangt man problemlos in das nahe Berlin.

Standort: Mikro

4

Zahlreiche Kindergärten und Schulen, sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.

Mietausfallrisiko

3

Durch die hohe Nachfrage am Berliner-Immobilienmarkt, sind auch Orte wie Velten sehr gefragt.

Immobilien spezifische Qualität

4

In Velten liegt der Bernsteinsee. Dieser ist für seine einzigartige Wasserski- und Wakeboardanlage überregional bekannt.

Gesamt-Rating der Wohnimmobilie / Bestandsimmobilie in Velten

       

3,83

Die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Cafés und Restaurants ist fußläufig gut zu erreichen.

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