Erfahrungen & Bewertungen zu Deutsche Anlage und Sachwert Investitionen GmbH Jetzt beraten lassen:
 0511-16 90 80 70
 Kontaktformular öffnen

Denkmal Charlottenburg

Kapitalanlage Denkmal Charlottenburg

verkauft!

Inhaltsverzeichnis der Wohnimmobilie / Denkmalimmobilie in Berlin

Daten & Fakten

60 %

Sanierungsanteil

109.127 €

Kaufpreise ab

50

Einheiten

Objekt-IDDA00135
StandortBerlin
Baujahr1939
Flächen30,74 m² - 179,24 m²
anfängliche Mietrendite2,81 %
Kaufpreise109.127,00 € - 690.074,00 €
Anzahl der Gesamteinheiten50
KfW StandardKfW Denkmal
Sanierungsanteil60 %
Preis pro m²ab 3.550,00 €
ImmobilientypDenkmal
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Wohnimmobilie in Berlin (Denkmalimmobilie)

Der Goethepark im Stil der klassischen Moderne vermittelt mondäne Souveränität. Nach der Sanierung erstrahlt das denkmalgeschützte Gebäude mit hellen sandsteinfarbenen Fassaden und ziegelrotem Dach in neuem Glanz. Bodentiefe Fenster geben den Blick in den grünen Gartenhof frei. Darüber hinaus steigern große Balkone den Wohnwert des Ensembles. Der Bau der fünfflügeligen Anlage begann bereits 1939. Der Krieg beendete das Vorhaben abrupt und er ließ es als fertigen Rohbau zurück. Im Laufe der Zeit gab es nur kleine bauliche Erweiterungen und eine rein partielle Nutzung. Die Grundstrukturen sind bis heute unverändert und die äußere Gestaltung spiegelt noch immer die Idee der 30er Jahre wieder. Die gesamte Anlage steht unter Denkmalschutz, die Sanierung ist daher nach AfA mit 60 %* (gemäß §7i EStG), vorbehaltlich einer anderweitigen Auffassung der Finanzbehörden, absetzbar.

Standort: Berlin

Berlin ist als Hauptstadt der Bundesrepublik Deutschland für seine vielen Sehenswürdigkeiten bekannt. Der Deutsche Bundestag, das Brandenburger Tor, der Kurfürstendamm oder auch das Olympiastadion locken jährlich viele tausend Touristen in eine der größten Metropolen Deutschlands. Die rund 3,5 Millionen Einwohner verteilen sich auf insgesamt 12 Bezirke. Neben den großen Waldgebieten besitzt Berlin auch viele Parkanlagen, die vor allem im Sommer viele Familien mit ihren Kindern anlocken. Viele Strandbars haben sich an der Spree niedergelassen und bieten den Besuchern ein ganz besonderes Flair. Mit rund 124.000 Einwohnern ist Charlottenburg der bevölkerungsreichste Bezirk in Charlottenburg-Wilmersdorf. Charlottenburg ist auch für seine unkonventionellen Veranstaltungen berühmt. Einmal im Monat bietet der Bezirksbürgermeister einen Spaziergang über den Charlottenburg-Wilmersdorfer Kiez an.

Ausstattung

Die 50 Wohnungen im Goethepark werden modern und hochwertig ausgestattet. Dabei reichen die Wohnungsgrößen von 31 qm bis 184 qm. Somit bieten die Wohnungen den perfekten Lebensraum für Singles und Familien. Die abgespachtelten Wohnungswände erstrahlen in einem schönen Elfenweißton. Dadurch harmoniert das in den Wohnungen verlegte Eichenparkett perfekt mit den Wänden. In den Bädern werden namenhafte Edelstahlarmaturen verbaut. Als Besonderheit zählt sicherlich der Aufzug, sodass durch diesen das lästige Treppensteigen von gestern ist.

Objektansichten der Wohnimmobilie / Denkmalimmobilie in Berlin

 
 

Energieangaben

Bei Denkmalimmobilien ist ein Energieausweis nicht notwendig.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Die hochwertig sanierte Wohnanlage befindet sich auf dem heutigen Baustandard

Standort: Makro

5

Die Bundeshauptstadt Berlin ist eine der beliebtesten Metropolen Europas. Sie befindet sich ständig im Wandel und erfindet sich immer wieder

Standort: Mikro

5

Charlottenburg ist eine der angesagtesten Stadtteile Berlins

Mietausfallrisiko

5

Der Berliner Immobilienmarkt ist heiß begehrt. Durch den Mangel an freien Wohnungen, ist eine hohe Nachfrage garantiert

Immobilien spezifische Qualität

5

Die tolle Lage und die aufwendigen Sanierungsarbeiten sprechen für dieses Objekt.

Gesamt-Rating der Wohnimmobilie / Denkmalimmobilie in Berlin

         

5,00

Die gute Infrastruktur mit ausgezeichneter Lage, bietet ein tolles Investment.

Kontakt

Was dürfen wir für Sie tun?
Datenschutz*
Bitte rechnen Sie 7 plus 7.

+49 (511) 16 90 80 70
info@dasinvest.de
+49 (511) 16 90 80 79