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Denkmalimmobilie Berlin "The Metropolitan Park Skyport Suites"

Kapitalanlage Denkmalimmobilie Berlin `The Metropolitan Park Skyport Suites` Nur noch 1 Einheit verfügbar Neues Objekt im Berliner Westen Erhöhte Abschreibung gem. §7i EStG

verkauft!

Inhaltsverzeichnis der Wohnimmobilie / Denkmalimmobilie in Berlin

Daten & Fakten

68 %

Sanierungsanteil

154.240 €

Kaufpreise ab

50

Einheiten

Objekt-IDDA00198
StandortBerlin
Baujahr1920
Flächen37,62 m² - 111,50 m²
Kaufpreise154.240,00 € - 457.150,00 €
Anzahl der Gesamteinheiten50
KfW StandardKfW Denkmal
Sanierungsanteil68 %
Preis pro m²ab 4.100,00 €
ImmobilientypDenkmal
AfA nach Baujahrvor 1925 (2,5% á 40 Jahre)

Objektbeschreibung der Wohnimmobilie in Berlin (Denkmalimmobilie)

Der "Metropolitan Park Skyport Suites" ist ein neues Wohnprojekt in der Bundeshauptstadt Berlin. Die Denkmalimmobilien befinden sich in Staaken, im Westen Berlins. Staaken gehört zum Verwaltungsbezirk Spandau, welcher rund 235.000 Einwohner hat. Der erste Bauabschnitt soll 2017 final fertiggestellt werden. Es werden insgesamt 50 Wohnungen realisiert, die Wohnflächen von ca. 38 m² - 112 m² vorweisen werden. Alle Wohnungen erhalten eine Terrasse oder einen Balkon. Die modernen und lichtdurchfluteten Räume werden durch die hochwertigen Fenster perfekt abgerundet. Diese Denkmalimmobilien eignen sich nicht nur als Eigenheim, sondern auch als Kapitalanlage. Den Kapitalanlegern winken attraktive Steuervorteile, durch die Abschreibung nach §7i EStG. Der Sanierungsanteil liegt bei dieser Denkmalimmobilie in Berlin bei 68%.

Standort: Berlin

Berlin ist als Hauptstadt der Bundesrepublik Deutschland für seine vielen Sehenswürdigkeiten bekannt. Der Deutsche Bundestag, das Brandenburger Tor, der Ku'damm oder auch das Olympiastadion locken jährlich viele tausend Touristen in eine der größten Metropolen Deutschlands. Die Berliner Museumsinsel gehört seit einigen Jahren zum UNESCO-Weltkulturerbe und gilt als eines der berühmtesten Museumskomplexe der Welt. Die Universitäts- und Fachhochschuldichte ist nirgendwo in Deutschland größer, als in der Region Brandenburg-Berlin. Die rund 3,5 Millionen Einwohner verteilen sich auf insgesamt 12 Bezirke. Neben den großen Waldgebieten besitzt Berlin auch viele Parkanlagen, die vor allem im Sommer viele Familien mit ihren Kindern anlocken. Zudem haben sich zahlreiche Strandbars haben sich an der Spree niedergelassen und bieten den Besuchern ein ganz besonderes Flair. Am Leipziger Platz eröffnete im Juni 2014 die modernste Shopping-Mall Deutschlands, die für fast eine Milliarde Euro gebaut wurde.

Ausstattung

Im "Metropolitan Park Skyport Suites" werden Wohnungen zum Wohlfühlen gebaut. Die städtische Lage und die direkte Nähe zu Naherholungsgebieten machen diese Wohnungen einzigartig. Die 50 Wohnungen in den Denkmalimmobilien Berlin werden hell und modern gestaltet. Die modern geschnittenen Räume, werden durch das einfallende Tageslicht perfekt in Szene gesetzt. Die durchdachten Grundrisse verleihen den Wohnungen eine ganz besondere Atmosphäre. Um mit Freunden, Bekannten oder der Familie einen gemütlichen Abend zu verbringen, wurde die exklusive Barbecue-Lounge geschaffen. Diese überdachte Lounge bietet den passenden Rahmen für eine gesellige Runde. Ein zusätzlicher freier Grillplatz, diverse Lounge-Möbel und ein offener Kamin stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Angrenzend an die eigenen vier Wänden können auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten wahrgenommen werden.

Objektansichten der Wohnimmobilie / Denkmalimmobilie in Berlin

 
 

Energieangaben

Bei Denkmalimmobilien ist ein Energieausweis nicht notwendig.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

4

Durch umfangreiche Sanierungsarbeiten werden die Wohnungen in neuem Glanz erstrahlen.

Standort: Makro

5

Berlin ist eine der beliebtesten Metropolen Europas. Sie befindet sich ständig im Wandel und erfindet sich immer wieder.

Standort: Mikro

4

Staaken ist ein grüner Stadtteil Berlins. Viele Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten und Berlin-Mitte sind sehr gut zu erreichen.

Mietausfallrisiko

4

Der Berliner Immobilienmarkt ist heiß begehrt. Durch den Mangel an freien Wohnungen, ist eine hohe Nachfrage garantiert.

Immobilien spezifische Qualität

5

Denkmalimmobilien sind in Großstädten sehr gefragt. Die guten Abschreibungsmöglichkeiten sind für Kapitalanleger besonders interessant.

Gesamt-Rating der Wohnimmobilie / Denkmalimmobilie in Berlin

         

4,50

Die sehr guten Anbindungsmöglichkeiten und die tolle Lage sprechen für diese Denkmalwohnungen.

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