Denkmalimmobilie Chemnitz
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Inhaltsverzeichnis der Wohnimmobilie / Denkmalimmobilie in Chemnitz
Daten & Fakten
| Objekt-ID | DA00226 |
| Standort | Chemnitz |
| Objektart | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr | 1913 |
| Flächen | 28,03 m² - 103,17 m² |
| anfängliche Mietrendite | 2,70 % |
| Kaufpreise | 79.357,60 € - 267.210,30 € |
| Anzahl der Gesamteinheiten | 10 |
| Sanierungsanteil | 75 % |
| Preis pro m² | ab 2.590,00 € |
| Immobilientyp | Denkmal |
| AfA nach Baujahr | vor 1925 (2,5% á 40 Jahre) |
| Fertigstellung Sanierung | 10-2017 |
Objektbeschreibung der Wohnimmobilie in Chemnitz (Denkmalimmobilie)
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg. Sonnenberg liegt im nordöstlichen Teil der Stadt und zeichnet sich durch die überwiegende Blockbrandbebauung aus. Trotz der angrenzenden Lage an das Chemnitzer Stadtzentrum ist dieses Wohngebiet vorwiegend für die ruhige Umgebung, die gute Infrastruktur sowie zahlreiche Freiflächen bekannt.
Das Jugendstilhaus wurde um das Jahr 1913 gebaut und verfügt über vier Vollgeschosse. Durch aufwendige Sanierungsarbeiten wird das Mehrfamilienhaus in Chemnitz in neuem Glanz erstrahlen. Die Wohnungen profitieren unter anderem von den neu angebrachten Balkonen, die weitere Nutzungsmöglichkeiten mit sich bringen. Eine schön gestaltete Außenanlage und 12 PKW-Stellplätze lassen keine Wünsche offen.
Standort: Chemnitz
Die kreisfreie Stadt Chemnitz ist eine der wichtigsten Industrie- und Technologiestandorte in den neunen Bundesländern. Als Branchenschwerpunkte kristallisieren sich heute der Maschinen- und Anlagenbau sowie die Zulieferungs- und Automobilindustrie heraus. Die drittgrößte Stadt Sachsens gilt auch insbesondere im Bereich der Mikrotechnik als führender Entwicklungs- und Forschungsstandort.
Im Chemnitzer Stadtbild finden sich zahlreiche Industriedenkmäler, moderne Bauten oder wunderschöne restaurierte Villen aus der Gründerzeit wieder. In der nach der Wende neu gestalteten Innenstadt befinden sich unter anderem das Neue Rathaus, die Zentralhaltestelle, das Opernhaus, der Rote Turm, diverse Einzelhandelsgeschäfte und gemütliche Restaurants.
Objektansichten der Wohnimmobilie / Denkmalimmobilie in Chemnitz
Energieangaben
Bei Denkmalimmobilien ist ein Energieausweis nicht notwendig.
Bausubstanz
5Aufwendige Sanierungsmaßnahmen werden durchgeführt.
Standort: Makro
Standort: Mikro
Mietausfallrisiko
4Die gute Infrastruktur und zahlreiche Wirtschaftsunternehmen sorgen für Aufwind in der Region.
Immobilien spezifische Qualität
5Zahlreiche Wirtschaftsunternehmen haben sich in Chemnitz niedergelassen. Guter Wohnraum ist knapp und dementsprechend nachgefragt.
