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Denkmalimmobilie Chemnitz

Kapitalanlage Denkmalimmobilie Chemnitz

verkauft!

Inhaltsverzeichnis der Wohnimmobilie / Denkmalimmobilie in Chemnitz

Daten & Fakten

75 %

Sanierungsanteil

79.358 €

Kaufpreise ab

10

Einheiten

Objekt-IDDA00226
StandortChemnitz
ObjektartMEHRFAMILIENHAUS
Baujahr1913
Flächen28,03 m² - 103,17 m²
anfängliche Mietrendite2,70 %
Kaufpreise79.357,60 € - 267.210,30 €
Anzahl der Gesamteinheiten10
Sanierungsanteil75 %
Preis pro m²ab 2.590,00 €
ImmobilientypDenkmal
AfA nach Baujahrvor 1925 (2,5% á 40 Jahre)
Fertigstellung Sanierung10-2017

Objektbeschreibung der Wohnimmobilie in Chemnitz (Denkmalimmobilie)

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg. Sonnenberg liegt im nordöstlichen Teil der Stadt und zeichnet sich durch die überwiegende Blockbrandbebauung aus. Trotz der angrenzenden Lage an das Chemnitzer Stadtzentrum ist dieses Wohngebiet vorwiegend für die ruhige Umgebung, die gute Infrastruktur sowie zahlreiche Freiflächen bekannt.

Das Jugendstilhaus wurde um das Jahr 1913 gebaut und verfügt über vier Vollgeschosse. Durch aufwendige Sanierungsarbeiten wird das Mehrfamilienhaus in Chemnitz in neuem Glanz erstrahlen. Die Wohnungen profitieren unter anderem von den neu angebrachten Balkonen, die weitere Nutzungsmöglichkeiten mit sich bringen. Eine schön gestaltete Außenanlage und 12 PKW-Stellplätze lassen keine Wünsche offen.

Standort: Chemnitz

Die kreisfreie Stadt Chemnitz ist eine der wichtigsten Industrie- und Technologiestandorte in den neunen Bundesländern. Als Branchenschwerpunkte kristallisieren sich heute der Maschinen- und Anlagenbau sowie die Zulieferungs- und Automobilindustrie heraus. Die drittgrößte Stadt Sachsens gilt auch insbesondere im Bereich der Mikrotechnik als führender Entwicklungs- und Forschungsstandort.

Im Chemnitzer Stadtbild finden sich zahlreiche Industriedenkmäler, moderne Bauten oder wunderschöne restaurierte Villen aus der Gründerzeit wieder. In der nach der Wende neu gestalteten Innenstadt befinden sich unter anderem das Neue Rathaus, die Zentralhaltestelle, das Opernhaus, der Rote Turm, diverse Einzelhandelsgeschäfte und gemütliche Restaurants.

Objektansichten der Wohnimmobilie / Denkmalimmobilie in Chemnitz

 
 

Energieangaben

Bei Denkmalimmobilien ist ein Energieausweis nicht notwendig.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Aufwendige Sanierungsmaßnahmen werden durchgeführt.

Standort: Makro

5

Chemnitz ist die drittgrößte Stadt in Sachsen und zählt zu den führenden Industriestandorten in den neuen Bundesländern.

Standort: Mikro

4

Gute Lage im Nordosten von Chemnitz.

Mietausfallrisiko

4

Die gute Infrastruktur und zahlreiche Wirtschaftsunternehmen sorgen für Aufwind in der Region.

Immobilien spezifische Qualität

5

Zahlreiche Wirtschaftsunternehmen haben sich in Chemnitz niedergelassen. Guter Wohnraum ist knapp und dementsprechend nachgefragt.

Gesamt-Rating der Wohnimmobilie / Denkmalimmobilie in Chemnitz

         

4,67

Hervorragender Standort, mit solider Bausubstanz.

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