Denkmalimmobilie Chemnitz "Kaßberg"
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Inhaltsverzeichnis der Wohnimmobilie / Denkmalimmobilie in Chemnitz
Daten & Fakten
Objekt-ID | DA00241 |
Standort | Chemnitz |
Objektart | Mehrfamilienhaus |
Baujahr | 1905 |
Flächen | 42,83 m² - 108,25 m² |
Kaufpreise | 123.779,00 € - 334.493,00 € |
Anzahl der Gesamteinheiten | 18 |
Sanierungsanteil | 80 % |
Preis pro m² | ab 2.890,00 € |
Immobilientyp | Denkmal |
AfA nach Baujahr | vor 1925 (2,5% á 40 Jahre) |
Fertigstellung Sanierung | 11-2018 |
Objektbeschreibung der Wohnimmobilie in Chemnitz (Denkmalimmobilie)
Die Denkmalimmobilie befindet sich im Chemnitzer Stadtteil Kaßberg. Der Vorgarten und das Gebäude sind als Kulturdenkmal erfasst. Das Mehrfamilienhaus ist ein 4 geschossiges Eckhaus. Die Denkmalimmobilie wurde in der Neorenaissance um 1905 errichtet. Das Gebäude wird saniert und mit modernen und individuellen Wohnungen versehen. Die Grundrisse werden neugestaltet und den heutigen Wohnbedürfnissen angepasst. Das Dachgeschoss wird komplett ausgebaut.
Standort: Chemnitz
Die kreisfreie Stadt Chemnitz ist eine der wichtigsten Industrie- und Technologiestandorte in den neunen Bundesländern. Als Branchenschwerpunkte kristallisieren sich heute der Maschinen- und Anlagenbau sowie die Zulieferungs- und Automobilindustrie heraus. Die drittgrößte Stadt Sachsens gilt auch insbesondere im Bereich der Mikrotechnik als führender Entwicklungs- und Forschungsstandort.
Im Chemnitzer Stadtbild finden sich zahlreiche Industriedenkmäler, moderne Bauten oder wunderschöne restaurierte Villen aus der Gründerzeit wieder. In der nach der Wende neu gestalteten Innenstadt befinden sich unter anderem das Neue Rathaus, die Zentralhaltestelle, das Opernhaus, der Rote Turm, diverse Einzelhandelsgeschäfte und gemütliche Restaurants.
Objektansichten der Wohnimmobilie / Denkmalimmobilie in Chemnitz
Energieangaben
Bei Denkmalimmobilien ist ein Energieausweis nicht notwendig.
Bausubstanz
4Aufwendige Sanierungsmaßnahmen werden durchgeführt.
Standort: Makro
Standort: Mikro
Mietausfallrisiko
4Die gute Infrastruktur und zahlreiche Wirtschaftsunternehmen sorgen für Aufwind in der Region.
Immobilien spezifische Qualität
4Zahlreiche Wirtschaftsunternehmen haben sich in Chemnitz niedergelassen. Guter Wohnraum ist knapp und dementsprechend nachgefragt.