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Denkmalimmobilie Chemnitz "Kaßberg"

Kapitalanlage Denkmalimmobilie Chemnitz `Kaßberg`

Inhaltsverzeichnis der Wohnimmobilie / Denkmalimmobilie in Chemnitz

Daten & Fakten

80 %

Sanierungsanteil

123.779 €

Kaufpreise ab

18

Einheiten

Objekt-IDDA00241
StandortChemnitz
ObjektartMEHRFAMILIENHAUS
Baujahr1905
Flächen42,83 m² - 108,25 m²
Kaufpreise123.779,00 € - 334.493,00 €
Anzahl der Gesamteinheiten18
Sanierungsanteil80 %
Preis pro m²2.890,00 €
ImmobilientypDenkmal
AfA nach Baujahrvor 1925 (2,5% á 40 Jahre)
Fertigstellung Sanierung11-2018

Objektbeschreibung der Wohnimmobilie in Chemnitz (Denkmalimmobilie)

Die Denkmalimmobilie befindet sich im Chemnitzer Stadtteil Kaßberg. Der Vorgarten und das Gebäude sind als Kulturdenkmal erfasst. Das Mehrfamilienhaus ist ein 4 geschossiges Eckhaus. Die Denkmalimmobilie wurde in der Neorenaissance um 1905 errichtet. Das Gebäude wird saniert und mit modernen und individuellen Wohnungen versehen. Die Grundrisse werden neugestaltet und den heutigen Wohnbedürfnissen angepasst. Das Dachgeschoss wird komplett ausgebaut.

Standort: Chemnitz

Die kreisfreie Stadt Chemnitz ist eine der wichtigsten Industrie- und Technologiestandorte in den neunen Bundesländern. Als Branchenschwerpunkte kristallisieren sich heute der Maschinen- und Anlagenbau sowie die Zulieferungs- und Automobilindustrie heraus. Die drittgrößte Stadt Sachsens gilt auch insbesondere im Bereich der Mikrotechnik als führender Entwicklungs- und Forschungsstandort.

Im Chemnitzer Stadtbild finden sich zahlreiche Industriedenkmäler, moderne Bauten oder wunderschöne restaurierte Villen aus der Gründerzeit wieder. In der nach der Wende neu gestalteten Innenstadt befinden sich unter anderem das Neue Rathaus, die Zentralhaltestelle, das Opernhaus, der Rote Turm, diverse Einzelhandelsgeschäfte und gemütliche Restaurants.

Objektansichten der Wohnimmobilie / Denkmalimmobilie in Chemnitz

 
 

Energieangaben

Bei Denkmalimmobilien ist ein Energieausweis nicht notwendig.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

4

Aufwendige Sanierungsmaßnahmen werden durchgeführt.

Standort: Makro

5

Chemnitz ist nach Dresden und Leipzig die drittgrößte Stadt in Sachsen.

Standort: Mikro

4

Die Innenstadt ist in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Mietausfallrisiko

4

Die gute Infrastruktur und zahlreiche Wirtschaftsunternehmen sorgen für Aufwind in der Region.

Immobilien spezifische Qualität

4

Zahlreiche Wirtschaftsunternehmen haben sich in Chemnitz niedergelassen. Guter Wohnraum ist knapp und dementsprechend nachgefragt.

Gesamt-Rating der Wohnimmobilie / Denkmalimmobilie in Chemnitz

         

4,17

Hervorragender Standort, mit solider Bausubstanz.

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