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Denkmalimmobilie Dresden

Kapitalanlage Denkmalimmobilie Dresden

Inhaltsverzeichnis der Wohnimmobilie / Denkmalimmobilie in Dresden

Daten & Fakten

70 %

Sanierungsanteil

148.731 €

Kaufpreise ab

20

Einheiten

Objekt-IDDA00227
StandortDresden
ObjektartMEHRFAMILIENHAUS
Baujahr1900
Flächen45,07 m² - 130,97 m²
anfängliche Mietrendite2,40 %
Kaufpreise148.731,00 € - 432.201,00 €
Anzahl der Gesamteinheiten20
Sanierungsanteil70 %
Preis pro m²ab 3.150,00 €
ImmobilientypDenkmal
AfA nach Baujahrvor 1925 (2,5% á 40 Jahre)
Fertigstellung Sanierung09-2018

Objektbeschreibung der Wohnimmobilie in Dresden (Denkmalimmobilie)

Das Gebäude befindet sich im Dresdener Stadtteil Löbtau, der nur 2 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt liegt. Das Gebäude soll grundlegend saniert und der Garten neugestaltet werden. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen werden alle aufgedeckten Schadstellen beseitigt und in ordnungsgemäßen Zustand versetzt. Das Haus wurde um das Jahr 1900 gebaut und verfügt über vier Vollgeschosse. Die Grundrisse werden entsprechend den heutigen Wohnbedürfnissen neugestaltet und das Dachgeschoss wird komplett ausgebaut. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wird ein Aufzug eingebaut, der für 2-4 Personen ausgelegt ist.

Standort: Dresden

Dresden, die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen ist mit rund 536.000 Einwohner nach Leipzig die zweitbevölkerungsreichste Stadt in Sachsen. In Dresden ist unteranderem der Sitz der sächsischen Landesregierung, des Landtags und zahlreicher Landesbehörden. Durch viele repräsentative Bauten ist Dresden international bekannt. Die futuristische Altstadt, die wieder aufgebaute Frauenkirche, die weltberühmte Semperoper sowie der Zwinger sind nur einige der bekanntesten Bauwerke Dresdens. Als Landeshauptstadt des Bundeslandes Sachsen gehört Dresden heutzutage zu den Top Standorten in den neuen Bundesländern. Namenhafte Wirtschaftsunternehmen wie Volkswagen, AMD und Siemens haben sich in Dresden niedergelassen. Durch die teilweise neu gebauten oder sanierten Autobahnen können die nächst größeren Städte wie Leipzig, Chemnitz oder Berlin schnell erreicht werden.

Objektansichten der Wohnimmobilie / Denkmalimmobilie in Dresden

 
 

Energieangaben

Bei Denkmalimmobilien ist ein Energieausweis nicht notwendig.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

4

Aufewendige Sanierungsarbeiten werden durchgeführt.

Standort: Makro

5

Dresden ist eine der schönste Städte Deutschlands. Die vielen Sehenswürdigkeiten locken jährlich viele Touristen in die Stadt.

Standort: Mikro

5

Das Objekt ist nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.

Mietausfallrisiko

4

Hohe Nachfrage durch Nähe zur Dresdener Altstadt.

Immobilien spezifische Qualität

5

Dieses Mehrfamilienhaus bietet modernes Wohnen zum Wohlfühlen.

Gesamt-Rating der Wohnimmobilie / Denkmalimmobilie in Dresden

         

4,67

Die gute Lage und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sprechen für diese Immobilie

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