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Hauptmarkt 29-30

Kapitalanlage Hauptmarkt 29-30 Abschreibungsmöglichkeiten nach §7i und §10f

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Inhaltsverzeichnis der Wohnimmobilie / Denkmalimmobilie in Gotha

Daten & Fakten

75 %

Sanierungsanteil

118.194 €

Kaufpreise ab

4

Einheiten

Objekt-IDDA00138
StandortGotha bei Erfurt
Baujahr1717
Flächen66,03 m² - 111,01 m²
anfängliche Mietrendite3,93 %
Kaufpreise118.194,00 € - 198.707,00 €
Anzahl der Gesamteinheiten4
KfW StandardKfW Denkmal
Sanierungsanteil75 %
Preis pro m²ab 1.787,00 €
ImmobilientypDenkmal
AfA nach Baujahrvor 1925 (2,5% á 40 Jahre)
Fertigstellung Sanierung09-2016

Objektbeschreibung der Wohnimmobilie in Gotha bei Erfurt (Denkmalimmobilie)

Die 1200-jährige Geschichte von Gotha wird einem besonders in der denkmalgeschützten historischen Altstadt bewusst. Viele Objekte wurden bereits aufwendig modernisiert und saniert. Dieses Jahr wird das im Jahr 1717 errichtet Mehrfamilienhaus wieder in seinem alten Glanz strahlen. Dieses sich direkt in der Innenstadt am Hauptmarkt befindliche Objekt, liegt in einer Top-Lage in Gotha. Hier spielt sich das Leben ab und lässt keine Wünsche offen. Einkaufsläden, Modegeschäfte, Bars, Ärzte... und noch vieles mehr befindet sich direkt vor ihrer zukünftigen Haustür.

Die Eigentumswohnungen werden komplett neu konzipiert und die Grundrisse werden zeitgemäß und an die modernen Ansprüche angepasst.

Standort: Gotha bei Erfurt

Hier sind Sie in bester Lage in Gotha. Die Eigentumswohnungen befinden sich direkt am Hauptmarkt, gegenüber dem Rathaus und unmittelbar in der Nähe zum Schloss Friedenstein. Gotha ist aufgrund der denkmalgeschützten historischen Altstadt ein Magnet für Besucher und Touristen aus Nah und Fern.

Durch Gotha führt die B247, die eine Anbindung an die A4 gewährleistet. Über die B7 gelangen Sie in ca. einer halben Stunde in die Landeshauptstadt Erfurt des Freistaates Thüringen.

Ein vielfältiges Freizeitangebot und ein familienfreundliches Umfeld runden diesen Standort der Denkmalimmobilie ab.

Objektansichten der Wohnimmobilie / Denkmalimmobilie in Gotha

 
 

Energieangaben

Bei Denkmalimmobilien ist ein Energieausweis nicht notwendig.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Solide Bauweise.

Standort: Makro

4

Die Landeshauptstadt erreichen sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto.

Standort: Mikro

5

Top-Lage in der Innenstadt von Gotha.

Mietausfallrisiko

5

Durch die zentrale Lage gehören Mietausfälle zu einem geringen Risiko.

Immobilien spezifische Qualität

4

Nach der Sanierung steht dieses Objekt einer neueren Immobilie in nichts nach.

Gesamt-Rating der Wohnimmobilie / Denkmalimmobilie in Gotha

         

4,50

Hier investiert man in ein Objekt in bester Lage

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