Erfahrungen & Bewertungen zu Deutsche Anlage und Sachwert Investitionen GmbH Jetzt beraten lassen:
 0511-16 90 80 70
 Kontaktformular öffnen

Ox-Park Hamburg

Kapitalanlage Ox-Park Hamburg Abschreibungsmöglichkeiten nach §7i und §10f

verkauft!

Inhaltsverzeichnis der Wohnimmobilie / Denkmalimmobilie in Hamburg

Daten & Fakten

25 %

Sanierungsanteil

216.620 €

Kaufpreise ab

12

Einheiten

Objekt-IDDA00130
StandortHamburg
ObjektartMEHRFAMILIENHAUS
Baujahr1910
Flächen59,30 m² - 210,50 m²
anfängliche Mietrendite3,30 %
Kaufpreise216.620,00 € - 656.880,00 €
Anzahl der Gesamteinheiten12
KfW StandardKfW Denkmal
Sanierungsanteil25 %
Preis pro m²3.001,00 €
ImmobilientypDenkmal
AfA nach Baujahrvor 1925 (2,5% á 40 Jahre)
Fertigstellung Sanierung12-2016

Objektbeschreibung der Wohnimmobilie in Hamburg (Denkmalimmobilie)

Im schönen Hamburg-Langenhorn wurden im Jahr 1910, auf dem Grundstück des "OxPark", diese denkmalgeschützten Immobilien errichtet. In früheren Jahren waren sie ein Teil des "Klinikum Nord Ochsenzoll und werden jetzt bis Ende 2016 saniert. Es werden 12 Wohneinheiten in Größen von ca. 59 qm bis ca. 210 qm entstehen.

Insgesamt werden drei Wohnhäuser komplett saniert und für den Wiederverkauf hergerichtet. Einmal das Haus am Ochsenstieg wo auf vier Etagen, vier Eigentumswohnungen mit 8 dazugehörigen Parkplätzen entstehen, ein weiteres Objekt, welches sich auch am Ochsenstieg befindet mit drei Eigentumswohnungen, auf vier Etagen und 6 Stellplätzen und zuletzt an der Henny Schütz Allee wo nochmals 5 Eigentumswohnungen, auf drei Etagen mit 5 zugehörigen Parkplätzen verwirklicht werden.

Standort: Hamburg

Das ehemalige Klinikgelände in Hamburg-Ochsenzoll wird komplett umgestaltet. Hier entsteht in den kommenden Jahren ein neues Wohnviertel mit rund 870 Wohneinheiten. Vom Einfamilienhaus bis zur Genossenschaftswohnung wird alles vorhanden sein und keine Wünsche offenlassen. Die bestehenden Häuser sind urban und gleichzeitig im Grünen gelegen. Das neue Wohnquartier in "OxPark" im Stadtteil Langenhorn liegt nur 15 km vom Stadtzentrum entfernt. Die U-Bahn befindet sich 700 Meter entfernt und man ist in nur 30 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof oder in 20 Minuten am Flughafen Fuhlsbüttel. Die Einkaufszentren am Langenhorner Markt und das Krohnstieg-Center sind in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Ausstattung

Die Außenfassade soll die Historik und die Originaltreue behalten und mit seinem früheren Charme punkten. Somit wird sie liebevoll rekonstruiert, damit sie zu neuem Glanz erstrahlt. Dächer, Fenster und Fassaden werden denkmalschutzgerecht wiederhergestellt oder erneuert. Der Werterhalt und die Langlebigkeit wird durch hochwertige Bau und Werkstoffe garantiert. Trotz strenger Auflagen des Denkmalschutzes wird auf die Energieeinsparverordnung 2014 geachtet. Dank neuer Technologien werden die Denkmalhäuser energieeffizient bewohnbar sein.

Das Interieur wird zum Großenteil erneuert. Alte Parkettböden bleiben zum Teil erhalten und werden wiederaufgearbeitet. Die Bäder erhalten eine hochwertige Sanitärausstattung. Zudem werden die Duschkabinen ebenerdig eingebaut, damit die Bewohner auch im Alter problemlos duschen können.

Alle Leitungssysteme werden auf den heutigen Stand der Zeit gebracht und Anschlüsse in ausreichender Zahl installiert. In Fluren und Bädern sorgen Deckenspots für warmes Licht und Wohlfühlatmosphäre.

Objektansichten der Wohnimmobilie / Denkmalimmobilie in Hamburg

 
 

Energieangaben

Bei Denkmalimmobilien ist ein Energieausweis nicht notwendig.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Durch aufwendige Sanierungsarbeiten, gekoppelt an die Denkmalschutzauflagen, entstehen hier einzigartige Gebäude.

Standort: Makro

5

Das Zentrum Hamburgs ist nur 15 km entfernt.

Standort: Mikro

4

Alle Geschäfte und eine U-Bahn Station befinden sich im Näheren Umkreis.

Mietausfallrisiko

4

Gute Vermietbarkeit durch interessante Lage und nach Kernsanierung.

Immobilien spezifische Qualität

4

Gute Infrastruktur mit qualitativ hochwertig geplanter Sanierung der Gebäude.

Gesamt-Rating der Wohnimmobilie / Denkmalimmobilie in Hamburg

         

4,33

Hamburg zählt als beliebte Stadt und wird viele Kapitalanleger anziehen.

Kontakt

Was dürfen wir für Sie tun?
Datenschutz*
Bitte rechnen Sie 2 plus 2.

+49 (511) 16 90 80 70
+49 (511) 16 90 80 79