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AVITA im Lehrhöfer Park

Kapitalanlage AVITA im Lehrhöfer Park Sanierungsanteil bis zu 70 %

verkauft!

Inhaltsverzeichnis der Wohnimmobilie / Denkmalimmobilie in Hanau

Daten & Fakten

70 %

Sanierungsanteil

185.755 €

Kaufpreise ab

90

Einheiten

Objekt-IDDA00188
StandortHanau bei Frankfurt am Main
Baujahr1950
Flächen53,39 m² - 126,87 m²
anfängliche Mietrendite3,01 % - 3,37 %
Kaufpreise185.755,00 € - 438.539,00 €
Anzahl der Gesamteinheiten90
KfW StandardKfW 70
Sanierungsanteil70 %
Preis pro m²3.293,00 €
ImmobilientypDenkmal
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)
Fertigstellung Sanierung04-2016

Objektbeschreibung der Wohnimmobilie in Hanau bei Frankfurt am Main (Denkmalimmobilie)

Das Avita Hanau befindet sich im südöstlichen Stadtbereich Hanaus. Diese Wohnungen bieten alles was man sich so wünschen kann. Insgesamt entstehen in 2 Bauabschnitten 90 Wohnungen. Die Häuser wurden in den 1930er und 1950er gebaut und mehrere Jahre von den amerikanischen Soldaten als Wohnhäuser genutzt. Durch aufwendige Sanierungsarbeiten, werden diese Immobilien dem heutigen Stand angepasst. Dabei werden die einzelnen Wohnungen über Grundflächen von ca. 53qm bis 126qm verfügen. Zusätzlich stehen 30 Außenstellplatze für 8.500 EUR und 32 Carports á 12.500 EUR zum Verkauf.

Standort: Hanau bei Frankfurt am Main

Mit seinen rund 90.000 Einwohnern befindet sich Hanau vor den östlichen Toren Frankfurt am Mains. Zahlreiche Fachwerkhäuser und geschichtsträchtige Bauten, prägen das Stadtbild. Durch den positiven Strukturwandel, hat sich Hanau perfekt in die Metropolregion rund um Frankfurt am Main integriert. Deshalb sind hier allein in den letzten Jahren rund 3.500 neue Arbeitsplätze entstanden. Momentan sind in Hanau mehr als 4.000 Unternehmen ansässig. Die bekanntesten sind wahrscheinlich Evonik und Goodyear-Dunlop, die den Standort und die Nähe zu Frankfurt am Main zu schätzen wissen. Die Infrastruktur ist gut und Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Ca. 18.550 Einwohner pendeln täglich aus beruflichen gründen zwischen Hanau und den umliegenden Städten. Durch die guten Anbindungsmöglichkeiten erreicht man mit dem ICE den Frankfurter Hauptbahnhof in 15 Minuten.

Ausstattung

Die hervorragende Material- und Verarbeitungsqualität spiegelt sich auch in den Wohnungen wieder. Die in weiß gehaltenen Wände und Decken sorgen für eine helle und freundliche Umgebung. Abgerundet werden die Wohnräume mit hochwertigem Eichenparkett. Durch die modernen Sanierungsarbeiten werden dreifachverglaste Fenster eingebaut, die für einen sehr guten Schallschutz und eine verbesserte Wärmeisolierung sorgen. Die bodentiefe Dusche und Sanitärobjekte in Markenqualität erlauben, dass die Bewohner bis ins hohe Alter in diesen Wohnungen leben können. Dazu trägt auch der Aufzug bei. Mit diesem sind einige Wohnungen schwellenfrei zu erreichen.

Sonstiges

Beim Kauf einer Wohnung in dieser Immobilie wird eine Provision von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer fällig.

Objektansichten der Wohnimmobilie / Denkmalimmobilie in Hanau

 
 

Energieangaben

Bei Denkmalimmobilien ist ein Energieausweis nicht notwendig.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Diese Immobilie verfügt über den KfW 70 Standard.

Standort: Makro

5

In 15 Minuten ist man mit dem ICE am Frankfurter Hauptbahnhof.

Standort: Mikro

4

Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind problemlos zu erreichen.

Mietausfallrisiko

4

Durch die hohe Nachfrage nach modernen Immobilien wird das Mietausfallrisiko minimiert.

Immobilien spezifische Qualität

4

Die Lage rund um Frankfurt am Main ist sehr begehrt.

Gesamt-Rating der Wohnimmobilie / Denkmalimmobilie in Hanau

         

4,33

Hochwertige Immobilien sind sehr gefragt und eignen sich zudem perfekt als Geldanlage.

Kontakt

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