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Denkmalimmobilie Phrix-Papierfabrik "MAIN RIVERSIDE LOFTS"

Kapitalanlage Denkmalimmobilie Phrix-Papierfabrik `MAIN RIVERSIDE LOFTS` Denkmal-AfA bis zu 68 % KfW-Förderung mit Tilgungszuschuss

Inhaltsverzeichnis der Wohnimmobilie / Denkmalimmobilie in Hattersheim

Daten & Fakten

68 %

Sanierungsanteil

225.870 €

Kaufpreise ab

75

Einheiten

Objekt-IDDA00266
StandortHattersheim bei Frankfurt am Main
ObjektartMEHRFAMILIENHAUS
Baujahr1884
Flächen45,63 m² - 124,82 m²
Kaufpreise225.870,00 € - 792.610,00 €
Anzahl der Gesamteinheiten75
KfW StandardKfW Denkmal
Sanierungsanteil68 %
Preis pro m²ab 4.950,00 €
ImmobilientypDenkmal
AfA nach Baujahrvor 1925 (2,5% á 40 Jahre)
Fertigstellung Sanierung12-2019

Objektbeschreibung der Wohnimmobilie in Hattersheim bei Frankfurt am Main (Denkmalimmobilie)

Vor den Toren Frankfurts, direkt am Ufer des Mains liegt Hattersheim, hier entsteht eine zeitgemäße Interpretation und Transformation von Geschichte in die Moderne, für Trendsetter mit einem Gespür für das Außergewöhnliche. Die im Jahr 1884 erbaute Papierfabrik glänzt mit Großzügigkeit, klaren Strukturen, Räumen mit Deckenhöhen über drei Meter fünfzig und sind ein Garant für eine individuelle Innenarchitektur und versprühen eine atemberaubende Loftatmosphäre.

Um die 270 hochmoderne und anspruchsvolle Wohnungen werden in mehreren Bauabschnitten realisiert.

Das Industriedenkmal besticht durch ideale Raumaufteilung mit sowohl ausgewählten Details als auch einem zeitlosen Wohndesign. Ein Engagement, das sich langfristig auszahlt und durch die Denkmalschutzverordnung attraktive Steuervorteile birgt.

Standort: Hattersheim bei Frankfurt am Main

Hattersheim am Main liegt im Rhein-Main-Gebiet, im Bundesland Hessen. Die Stadt ist in 3 Stadtteile aufgeteilt und profitiert durch die Nähe zu Frankfurt am Main. Mit rund 730.000 Einwohnern ist Frankfurt die fünft größte Stadt Deutschlands. Durch die hervorragende Lage ist Frankfurt ein wichtiger internationaler Finanzplatz, ein bedeutender Dienstleistungs-, Messe- und Industriestandort und einer der wichtigsten europäischen Verkehrsknotenpunkte. So gehört zum Beispiel der Frankfurter Flughafen zu den größten der Welt und das "Frankfurter Kreuz" ist der meistbefahrenste Straßenknotenpunkt des Landes. Mit rund 668.400 Erwerbstätigen ist Frankfurt am Main die Stadt mit den meisten Pendlern und der höchsten Arbeitsplatzdichte in ganz Deutschland. Dadurch leben in der gesamten Metropolregion Rhein-Main ca. 5,5 Millionen Menschen. Durch seine imposante Skyline, wird Frankfurt liebevoll Mainhatten genannt. Die Wolkenkratzer gehören zu den höchsten Europas. Weitere bekannte Wahrzeichen sind die Börse, der Kaiserdom und der Frankfurter Römer.

Ausstattung

siehe Baubeschreibung

Objektansichten der Wohnimmobilie / Denkmalimmobilie in Hattersheim

 
 

Energieangaben

Bei Denkmalimmobilien ist ein Energieausweis nicht notwendig.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Hervorragende Bausubstanz durch aufwendige Sanierung.

Standort: Makro

4

Hattersheim profitiert durch die unmittelbare NÄhe zu Frankfurt am Main. Im Rhein-Main-Gebiet leben rund 5,5 Mio. Menschen.

Standort: Mikro

4

Direkte Main-Lage und gute Infrastruktur.

Mietausfallrisiko

4

Gute Vermietbarkeit. Für viele Menschen ist das Leben in Frankfurt am Main zu teuer und ziehen in die Region.

Immobilien spezifische Qualität

5

Hochwertiger Wohnraum in toller Umgebung garantieren eine hohe Nachfrage.

Gesamt-Rating der Wohnimmobilie / Denkmalimmobilie in Hattersheim

         

4,50

Industriedenkmal mit viel Charme und einem tollen Wohnkonzept.

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