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Parc du Soleil

Kapitalanlage Parc du Soleil

verkauft!

Inhaltsverzeichnis der Wohnimmobilie / Denkmalimmobilie in Leipzig

Daten & Fakten

60 %

Sanierungsanteil

404.884 €

Kaufpreise ab

16

Einheiten

Objekt-IDDA00132
StandortLeipzig
Baujahr1906
Flächen109,69 m² - 178,50 m²
anfängliche Mietrendite2,52 %
Kaufpreise404.884,00 € - 652.600,00 €
Anzahl der Gesamteinheiten16
KfW StandardKfW Denkmal
Sanierungsanteil60 %
Preis pro m²3.600,00 €
ImmobilientypDenkmal
AfA nach Baujahrvor 1925 (2,5% á 40 Jahre)
Fertigstellung Sanierung04-2017

Objektbeschreibung der Wohnimmobilie in Leipzig (Denkmalimmobilie)

Umgeben von einer traumhaften Parklandschaft, erstreckt sich das Parc du soleil Ensemble. Das Areal liegt im Leipziger Stadtbezirk Nordwest. Der Gebäudekomplex entstand um das Jahr 1900 und beherbergte bis zu 8.000 Soldaten. Zur damaligen Zeit war es der zweitgrößte Kasernenkomplex in ganz Sachsen. Die Gestaltung der Gebäude war stets einheitlich. Jedes Haus verfügte über eine gelbe Klinkerfassade und war mit Fensterstürzen und Zierbändern versehen. Von 1945 bis 1990 wurde das Areal von sowjetischen Truppen genutzt. Nun entstehen ca. 180 Einheiten, die Wohnungsgrößen von 43 Quadratmeter bis rund 190 Quadratmeter vorweisen und entsprechende Stellplätze, die zu den Wohnungen dazugehören. Die 14 Gebäude haben somit eine Gesamtwohnfläche von ca. 17.100 Quadratmeter. Durch das gut ausgebaute Verkehrsnetz, gelangt man in wenigen Minuten in die Leipziger Innenstadt und wichtige Einkaufsmöglichkeiten oder Schulen sind problemlos zu erreichen.

Standort: Leipzig

Die New York Times betitelte einst: "Leipzig the better Berlin". Mit rund 550.000 Einwohner ist Leipzig eine der größten Städte in Sachsen. Die Messestadt setzt verstärkt auf die wirtschaftliche Entwicklung. Heute wird Leipzig als internationaler Luftverkehrs- und Bahnknotenpunkt gesehen. Durch die A9 nach München, die A14 Dresden-Magdeburg und die A38 nach Leipzig-Göttingen sind mehrere Großstädte exzellent zu erreichen. Nach der Wende haben sich viele namenhafte Industrieunternehmen in Leipzig angesiedelt. Die berühmtesten sind Siemens, BMW und Porsche, die mit vielen Arbeitsplätzen in der Region einen großen Anteil am wirtschaftlichen Anstieg haben. Zudem ist Leipzig der Hauptsitz des Mitteldeutschen Rundfunks (MDR). Die zahlreichen Parkanlagen und Sehenswürdigkeiten laden jährlich viel Touristen ein. Das Völkerschlachtdenkmal ist das wohl berühmteste Denkmal der Stadt und wurde am 18. Oktober 1913 als Erinnerung an die Völkerschlacht bei Leipzig und nach Entwürfen des Berliner Architekten Bruno Schmitz errichtet.

Ausstattung

Wie die Außendarstellung bereits vermuten lässt, ist auch die Ausstattung der Wohnungen auf sehr hohem Niveau. Jede Wohneinheit verfügt in sämtlichen Wohnräumen über edles Echtholzparkett. In den Küchen und Bädern werden gehobene Fliesen verlegt. Die hochwertigen Sanitärobjekte und die Fußbodenheizung runden das Gesamte Konzept gelungen ab. Die Gebäude werden soweit es möglich ist, aus denkmalschutzrechtlicher Sicht ökologisch und ökonomisch saniert.

Objektansichten der Wohnimmobilie / Denkmalimmobilie in Leipzig

 
 

Energieangaben

Bei Denkmalimmobilien ist ein Energieausweis nicht notwendig.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

4

Solide Bausubstanz.

Standort: Makro

5

Leipzig ist eine der wirtschaftlich stärksten Städte in Sachsen. Namenhafte Unternehmen haben sich hier niedergelassen.

Standort: Mikro

4

Das Areal ist von einer traumhaften Parklandschaft umgeben.

Mietausfallrisiko

4

Leipzig ist eine der beliebtesten Großstädte in Ost-Deutschland

Immobilien spezifische Qualität

4

Moderne Wohnungen versprechen ein sehr gutes Wohnerlebnis.

Gesamt-Rating der Wohnimmobilie / Denkmalimmobilie in Leipzig

         

4,17

Historische Bauten mit besonderem Charme.

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