Denkmalimmobilie Leipzig "Wohnen im Ludwigpalais"
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Inhaltsverzeichnis der Wohnimmobilie / Denkmalimmobilie in Leipzig
Daten & Fakten
| Objekt-ID | DA00248 |
| Standort | Leipzig |
| Objektart | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr | 1900 |
| Flächen | 48,72 m² - 74,44 m² |
| Kaufpreise | 179.776,80 € - 267.239,60 € |
| Anzahl der Gesamteinheiten | 12 |
| Sanierungsanteil | 65 % |
| Preis pro m² | ab 3.590,00 € |
| Immobilientyp | Denkmal |
| AfA nach Baujahr | vor 1925 (2,5% á 40 Jahre) |
Objektbeschreibung der Wohnimmobilie in Leipzig (Denkmalimmobilie)
Die Denkmalimmobilie "Ludwigspalais" in Leipzig befindet sich in dem Stadtteil Volkmarsdorf, der rund 2 Kilometer nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt liegt. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 gebaut und verfügt über insgesamt 6 Geschosse (Keller, Erdgeschoss, I. Etage, II. Etage, III. Etage, IV. Etage und Dachgeschoss). Der Ludwigspalais wurde in der klassischen Bauweise mit einem robusten Ziegelmauerwerk, einer stilvollen Klinkerfassade und einem Satteldach errichtet. Im Zuge der geplanten Sanierungsmaßnahmen wird das gesamte Gebäude, inklusive Grundstück instandgesetzt. Nach Umsetzung der Sanierungsmaßnahmen werden 12 neue und moderne Wohnungen entstehen, die einen Balkon oder eine Terrasse erhalten werden. Der im Innenhof befindliche Garten wird neugestaltet und die Zuwege werden mit einer angenehmen Gartenbeleuchtung versehen.
Standort: Leipzig
Mit ca. 530.000 Einwohnern gehört Leipzig zu den Großstädten in Deutschland. Leipzig steht im ständigen Wandel und ist die am schnellsten wachsende Großstadt in Deutschland. Die Einwohnerzahl übersteigt sogar noch die Landeshauptstadt Dresden. In Mitteldeutschland bildet Leipzig ein Zentrum für die Kreativszene, Handel, Verwaltung, Bildung, Wirtschaft, Verkehr und Kultur. Die Großstadt in Sachsen ist eine Stadt mit Zukunft. Ihre Geschichte geht bis in das Jahr 900 zurück und hat sich zu einer der wichtigsten Metropolen entwickelt. Auch für Studenten ist sie ein Anlaufspunkt mit ihrer 600 Jahre alten Universität. Allein diese zählt 26.000 Studenten. Somit gehört Leipzig zu einer der Hochschulzentren in Deutschland.
Ausstattung
Damit die Wohnungen heutigen Ansprüchen gerecht werden, erhalten diese eine moderne und hochwertige Innenausstattung. In den Fluren und Wohnräumen wird flächendeckend Eichenparkett, in der Küche großformatiger Fliesenbelag und in den Bädern ein keramischer Fußbodenbelag verlegt. Alle Fenster werden erneuert und durch moderne Holzfenster mit einer Isolierverglasung ausgetauscht. Im Zuge der Sanierung erhält der Ludwigspalais Leipzig eine neue Aufzugsanlage, die für rund 3 Personen ausgelegt ist.
Objektansichten der Wohnimmobilie / Denkmalimmobilie in Leipzig
Energieangaben
Bei Denkmalimmobilien ist ein Energieausweis nicht notwendig.
Bausubstanz
5Umfassende Sanierungsmaßnahmen, mit dem Charme einer Denkmalimmobilie.
Standort: Makro
Standort: Mikro
Mietausfallrisiko
5Die größte Stadt Sachsens ist Anziehungspunkt für namenhafte Unternehmen und hat den über 500.000 Einwohner viel zu bieten.
Immobilien spezifische Qualität
5Die modern hergerichteten Wohnungen und der neue Personenaufzug garantieren ein modernes und problemfreies Wohnen für jung und alt.
