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Denkmalimmobilie Leipzig "Wohnen im Ludwigpalais"

Kapitalanlage Denkmalimmobilie Leipzig `Wohnen im Ludwigpalais`

Inhaltsverzeichnis der Wohnimmobilie / Denkmalimmobilie in Leipzig

Daten & Fakten

65 %

Sanierungsanteil

179.777 €

Kaufpreise ab

12

Einheiten

Objekt-IDDA00248
StandortLeipzig
ObjektartMEHRFAMILIENHAUS
Baujahr1900
Flächen48,72 m² - 74,44 m²
Kaufpreise179.776,80 € - 267.239,60 €
Anzahl der Gesamteinheiten12
Sanierungsanteil65 %
Preis pro m²ab 3.590,00 €
ImmobilientypDenkmal
AfA nach Baujahrvor 1925 (2,5% á 40 Jahre)

Objektbeschreibung der Wohnimmobilie in Leipzig (Denkmalimmobilie)

Die Denkmalimmobilie "Ludwigspalais" in Leipzig befindet sich in dem Stadtteil Volkmarsdorf, der rund 2 Kilometer nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt liegt. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 gebaut und verfügt über insgesamt 6 Geschosse (Keller, Erdgeschoss, I. Etage, II. Etage, III. Etage, IV. Etage und Dachgeschoss). Der Ludwigspalais wurde in der klassischen Bauweise mit einem robusten Ziegelmauerwerk, einer stilvollen Klinkerfassade und einem Satteldach errichtet. Im Zuge der geplanten Sanierungsmaßnahmen wird das gesamte Gebäude, inklusive Grundstück instandgesetzt. Nach Umsetzung der Sanierungsmaßnahmen werden 12 neue und moderne Wohnungen entstehen, die einen Balkon oder eine Terrasse erhalten werden. Der im Innenhof befindliche Garten wird neugestaltet und die Zuwege werden mit einer angenehmen Gartenbeleuchtung versehen.

Standort: Leipzig

Mit ca. 530.000 Einwohnern gehört Leipzig zu den Großstädten in Deutschland. Leipzig steht im ständigen Wandel und ist die am schnellsten wachsende Großstadt in Deutschland. Die Einwohnerzahl übersteigt sogar noch die Landeshauptstadt Dresden. In Mitteldeutschland bildet Leipzig ein Zentrum für die Kreativszene, Handel, Verwaltung, Bildung, Wirtschaft, Verkehr und Kultur. Die Großstadt in Sachsen ist eine Stadt mit Zukunft. Ihre Geschichte geht bis in das Jahr 900 zurück und hat sich zu einer der wichtigsten Metropolen entwickelt. Auch für Studenten ist sie ein Anlaufspunkt mit ihrer 600 Jahre alten Universität. Allein diese zählt 26.000 Studenten. Somit gehört Leipzig zu einer der Hochschulzentren in Deutschland.

Ausstattung

Damit die Wohnungen heutigen Ansprüchen gerecht werden, erhalten diese eine moderne und hochwertige Innenausstattung. In den Fluren und Wohnräumen wird flächendeckend Eichenparkett, in der Küche großformatiger Fliesenbelag und in den Bädern ein keramischer Fußbodenbelag verlegt. Alle Fenster werden erneuert und durch moderne Holzfenster mit einer Isolierverglasung ausgetauscht. Im Zuge der Sanierung erhält der Ludwigspalais Leipzig eine neue Aufzugsanlage, die für rund 3 Personen ausgelegt ist.

Objektansichten der Wohnimmobilie / Denkmalimmobilie in Leipzig

 

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Energieangaben

Bei Denkmalimmobilien ist ein Energieausweis nicht notwendig.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Umfassende Sanierungsmaßnahmen, mit dem Charme einer Denkmalimmobilie.

Standort: Makro

5

Leipzig ist eine der wirtschaftlich stärksten Städte in Sachsen. Namenhafte Unternehmen haben sich hier niedergelassen.

Standort: Mikro

4

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Volkmarsdorf und profitiert durch die gute Infrastruktur.

Mietausfallrisiko

5

Die größte Stadt Sachsens ist Anziehungspunkt für namenhafte Unternehmen und hat den über 500.000 Einwohner viel zu bieten.

Immobilien spezifische Qualität

5

Die modern hergerichteten Wohnungen und der neue Personenaufzug garantieren ein modernes und problemfreies Wohnen für jung und alt.

Gesamt-Rating der Wohnimmobilie / Denkmalimmobilie in Leipzig

         

4,83

Profitieren Sie von dieser Denkmalimmobilie als Kapitalanlage und von den steuerlichen Vorteilen.

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