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Denkmalimmobilie Magdeburg-Buckau

Kapitalanlage Denkmalimmobilie Magdeburg-Buckau 65 % Sanierungsanteil Denkmal-AfA gemäß § 7i EStG

Inhaltsverzeichnis der Wohnimmobilie / Denkmalimmobilie in Magdeburg

Daten & Fakten

65 %

Sanierungsanteil

147.781 €

Kaufpreise ab

144

Einheiten

Objekt-IDDA00373
StandortMagdeburg
ObjektartMEHRFAMILIENHAUS
Baujahr1915
Flächen43,93 m² - 143,60 m²
Kaufpreise147.781,00 € - 511.790,00 €
Anzahl der Gesamteinheiten144
Sanierungsanteil65 %
Preis pro m²ab 3.495,00 €
ImmobilientypDenkmal
AfA nach Baujahrvor 1925 (2,5% á 40 Jahre)
Fertigstellung Sanierung12-2021

Objektbeschreibung der Wohnimmobilie in Magdeburg (Denkmalimmobilie)

Die Denkmalimmobilie Magdeburg, im Stadtteil Buckau, wurde im Jahr 1915 gebaut und wird jetzt Kernsaniert. Auf insgesamt 5 Etagen werden dadurch 144 Wohnungen und 126 Tiefgaragenparkplätze entstehen. Die hellen und modernen Wohnungen werden zwischen 45 qm bis 150 qm groß sein und viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Durch die denkmalgeschützte Klinkerfassade entsteht ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

Der geplante Sanierungsbeginn wird voraussichtlich im 4. Quartal 2019 sein. Es wird eine Fertigstellung bis Dezember 2021 vom Bauherren garantiert.

Standort: Magdeburg

Die schöne Stadt Magdeburg liegt im Bundesland Sachsen-Anhalt und gehört zu den 32 größten Städten in der Bundesrepublik Deutschland. Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Stadt gehört der Magdeburger Dom. Die historisch geprägte Innenstadt besitzt eine Vielzahl an Denkmalmalimmobilien. Die Stadt bietet neben einem reichhaltigen Freizeitangebot auch den 1999 erbauten Elbauenpark, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Weiterhin ist der Magdeburger Zoo jedes Jahr, mit seinen rund 1.000 Tieren, ein Publikumsmagnet. Die A2 und der Magdeburger-Hauptbahnhof gelten als wichtigste Ost-West Route und bieten eine hervorragende Verbindung zu allen nächst größeren Städten wie z.B. Hannover oder Berlin.

Ausstattung

In jeder Wohneinheit wird sich eine hochwertige Einbauküche zwischen 4.950,00 EUR und 5.500,00 EUR befinden.

Der Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz beträgt 24.900,00 EUR.

Objektansichten der Wohnimmobilie / Denkmalimmobilie in Magdeburg

 
 

Energieangaben

Bei Denkmalimmobilien ist ein Energieausweis nicht notwendig.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Die bevorstehende Kernsanierung bringen dem Objekt den neuen Glanz wieder

Standort: Makro

5

Die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts ist mit ihren rund 230.000 Einwohnern eine der größten Städte in der Region

Standort: Mikro

5

In zentraler Lage von Magdeburg gelegen bleiben keine Wünsche offen

Mietausfallrisiko

4

Geringes Risiko durch hohe Nachfrage und hervorragender Lage

Immobilien spezifische Qualität

5

Interessante Kaufpreise, steuerlicher Vorteil, gute Lage

Gesamt-Rating der Wohnimmobilie / Denkmalimmobilie in Magdeburg

         

4,83

Die Denkmalimmobilie ist für zukünftige Investoren eine interessante Kapitalanlage

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