Denkmalimmobilie Magdeburg-Buckau
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Inhaltsverzeichnis der Wohnimmobilie / Denkmalimmobilie in Magdeburg
Daten & Fakten
Objekt-ID | DA00373 |
Standort | Magdeburg |
Objektart | Mehrfamilienhaus |
Baujahr | 1915 |
Flächen | 43,93 m² - 143,60 m² |
Kaufpreise | 147.781,00 € - 511.790,00 € |
Anzahl der Gesamteinheiten | 144 |
Sanierungsanteil | 65 % |
Preis pro m² | ab 3.495,00 € |
Immobilientyp | Denkmal |
AfA nach Baujahr | vor 1925 (2,5% á 40 Jahre) |
Fertigstellung Sanierung | 12-2021 |
Objektbeschreibung der Wohnimmobilie in Magdeburg (Denkmalimmobilie)
Die Denkmalimmobilie Magdeburg, im Stadtteil Buckau, wurde im Jahr 1915 gebaut und wird jetzt Kernsaniert. Auf insgesamt 5 Etagen werden dadurch 144 Wohnungen und 126 Tiefgaragenparkplätze entstehen. Die hellen und modernen Wohnungen werden zwischen 45 qm bis 150 qm groß sein und viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Durch die denkmalgeschützte Klinkerfassade entsteht ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
Der geplante Sanierungsbeginn wird voraussichtlich im 4. Quartal 2019 sein. Es wird eine Fertigstellung bis Dezember 2021 vom Bauherren garantiert.
Standort: Magdeburg
Die schöne Stadt Magdeburg liegt im Bundesland Sachsen-Anhalt und gehört zu den 32 größten Städten in der Bundesrepublik Deutschland. Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Stadt gehört der Magdeburger Dom. Die historisch geprägte Innenstadt besitzt eine Vielzahl an Denkmalmalimmobilien. Die Stadt bietet neben einem reichhaltigen Freizeitangebot auch den 1999 erbauten Elbauenpark, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Weiterhin ist der Magdeburger Zoo jedes Jahr, mit seinen rund 1.000 Tieren, ein Publikumsmagnet. Die A2 und der Magdeburger-Hauptbahnhof gelten als wichtigste Ost-West Route und bieten eine hervorragende Verbindung zu allen nächst größeren Städten wie z.B. Hannover oder Berlin.
Ausstattung
In jeder Wohneinheit wird sich eine hochwertige Einbauküche zwischen 4.950,00 EUR und 5.500,00 EUR befinden.
Der Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz beträgt 24.900,00 EUR.
Objektansichten der Wohnimmobilie / Denkmalimmobilie in Magdeburg
Energieangaben
Bei Denkmalimmobilien ist ein Energieausweis nicht notwendig.
Bausubstanz
5Die bevorstehende Kernsanierung bringen dem Objekt den neuen Glanz wieder
Standort: Makro
Standort: Mikro
Mietausfallrisiko
4Geringes Risiko durch hohe Nachfrage und hervorragender Lage
Immobilien spezifische Qualität
5Interessante Kaufpreise, steuerlicher Vorteil, gute Lage