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Denkmalimmobilie "Villa Sachs" in Oranienberg

Kapitalanlage Denkmalimmobilie `Villa Sachs` in Oranienberg

verkauft!

Inhaltsverzeichnis der Wohnimmobilie / Denkmalimmobilie in Oranienburg

Daten & Fakten

83 %

Sanierungsanteil

277.955 €

Kaufpreise ab

17

Einheiten

Objekt-IDDA00131
StandortOranienburg bei Berlin
Baujahr1900
Flächen63,14 m² - 132,29 m²
anfängliche Mietrendite2,98 %
Kaufpreise277.955,00 € - 544.985,00 €
Anzahl der Gesamteinheiten17
KfW StandardKfW Denkmal
Sanierungsanteil83 %
Preis pro m²3.512,00 €
ImmobilientypDenkmal
AfA nach Baujahrvor 1925 (2,5% á 40 Jahre)

Objektbeschreibung der Wohnimmobilie in Oranienburg bei Berlin (Denkmalimmobilie)

Die Denkmalimmobilie Villa Sachs, im schönen Oranienburger Stadtteil Lehnitz, wird auf vier Etagen über insgesamt 17 Eigentumswohnungen verfügen. Sie ist eine der Vorstadtvillen, die rund um den Lehnitzsee gebaut wurden. Diese Denkmalimmobilie wird nach den Auflagen des Denkmalschutzes aufwendig und detailgetreu saniert. Die Liebe zum Detail lässt sich im gesamten Objekt wiederfinden. Das Kreuzgewölbe im Treppenhaus oder das Fachwerk im Giebel, sind nur einige der zu nennenden Prachtstücke. Die großzügig geschnittenen Räume verfügen über schöne große Fenster, durch die viel Tageslicht einfällt. Je nach Lage verfügt jede der zwischen 63 Quadratmeter und 133 Quadratmeter großen Wohnungen über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. Durch die guten Abschreibungsmöglichkeiten ist diese Denkmalimmobilie auch für Kapitalanleger eine sehr gute Wahl.

Standort: Oranienburg bei Berlin

Lehnitz ist seit 2003 ein Stadtteil von Oranienburg und liegt am nördlichen Berliner Stadtrand. Durch die Nähe zu Berlin wird die 42.000 Einwohner-Stadt Oranienburg als Wohnort immer beliebter. Durch die guten Auto- und Bahnanbindungen, erreicht man das 10 Kilometer entfernte "Berlin-Mitte" in rund einer halben Stunde. Die vielfältigen Einkaufmöglichkeiten, Grund- und weiterführende Schulen, KITA'S, Ärzte und das beträchtliche kulturelle Angebot ziehen viele junge Leute an. Die Villa Sachs ist gut 150 Meter vom Lehnitzsee gelegen, der zu schönen Spaziergängen einlädt. Die wohl bekannteste Sehenswürdigkeit ist das Schloss Oranienburg. Das Schloss wurde im so genannte holländischen Stil errichtet und erhielt im Jahre 1652 den Namen Oranienburg. Nach der Wiedervereinigung wurde die Villen-Stadt umfassend saniert und strahlt seitdem im neunen Glanz. Die Mecklenburger Seenplatte, die Uckermark und der Naturpark Barnim sind einige der beliebtesten Ausflugsziele der Region.

Ausstattung

Die Denkmalimmobilie Villa Sachs bietet Ihnen als Bewohner oder Investor eine Top-Ausstattung. Die zwischen 63 Quadratmeter und 133 Quadratmeter großen Wohnungen verfügen jeweils über eine Terrasse, eine Loggia oder einen Balkon. Im Winter ist Ihnen aus den oberen Wohnungen ein traumhafter Ausblick auf den Lehnitzsee garantiert. Die teilweise bis zu 3,50 Meter hohen Zimmerdecken, verleihen den Wohnräumen einen ganz besonderen Charme und die Fußbodenheizung ist vor allem im Winter eine sehr gute Option, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Um barrierefrei in alle Wohnungen zu gelangen, wird in die Villa Sachs extra ein Aufzug eingebaut. Zudem entsteht eine Tiefgarage. Außerdem sind bei der Villa Parkplätze vorgesehen.

Objektansichten der Wohnimmobilie / Denkmalimmobilie in Oranienburg

 
 

Energieangaben

Bei Denkmalimmobilien ist ein Energieausweis nicht notwendig.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Diese repräsentative Villa wird nach den Auflagen des Denkmalschutzes saniert.

Standort: Makro

5

Oranienburg liegt nördlich von Berlin. In gut 30 Minuten ist man im Stadtzentrum Berlins.

Standort: Mikro

5

Die Villa Sachs liegt nur 150 Meter vom schönen Lehnitzsee entfernt. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten gut zu erreichen.

Mietausfallrisiko

4

Durch die guten Anbindungsmöglichkeiten nach Berlin ist Oranienburg sehr beliebt.

Immobilien spezifische Qualität

5

Durch die detailgetreuen Sanierungsmaßnahmen entsteht hier eine Denkmalimmobilie der Extra-Klasse.

Gesamt-Rating der Wohnimmobilie / Denkmalimmobilie in Oranienburg

         

4,83

Die Nähe zu Berlin und die gute Infrastruktur der Stadt Oranienburg, sprechen für diese außergewöhnliche Denkmalimmobilie.

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