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Kaiserliches-Stallgeviert

Kapitalanlage Kaiserliches-Stallgeviert

verkauft!

Inhaltsverzeichnis der Wohnimmobilie / Denkmalimmobilie in Potsdam

Daten & Fakten

70 %

Sanierungsanteil

220.200 €

Kaufpreise ab

33

Einheiten

Objekt-IDDA00113
StandortPotsdam
Baujahr1892
Flächen62,00 m² - 204,00 m²
Kaufpreise220.200,00 € - 697.500,00 €
Anzahl der Gesamteinheiten33
KfW StandardKfW Denkmal
Sanierungsanteil70 %
Preis pro m²ab 3.419,18 €
ImmobilientypDenkmal
AfA nach Baujahrvor 1925 (2,5% á 40 Jahre)

Objektbeschreibung der Wohnimmobilie in Potsdam (Denkmalimmobilie)

Sie wollen dort wohnen, wo der letzte deutsche Kaiser, Wilhelm II durch die Gassen schritt? Kein Problem! Dieses geschichtsträchtige Gebäude war einst die Stallung des kaiserlichen Stallgevierts. Hier wurden die edlen Pferde des Kaisers und seiner hochrangigen Offiziere untergebracht und versorgt. Heute steht das Gebäude zum Verkauf. Selbstverständlich befindet sich dieses Objekt nicht in einem alten, baufälligen Zustand. Die Berliner Baumeister um den Architekten Klaus Maier-Hartmann haben das Gebäude aufwendig und nach Denkmalvorschriften restauriert.

Die Außenfassade ist weiterhin mit der wunderschönen zeitlosen roten Klinkerfassade versehen. Zudem verfügt der Wohnkomplex über Maisonette-Wohnungen, die sich über mehrere Etagen ziehen.Durch die Kombination aus geschichtsträchtiger Vergangenheit und Moderne ist hier für jeden eine passende Wohneinheit zu finden.

Standort: Potsdam

Potsdam – die Stadt der vielen Parkanlagen, Schlösser und Seen. Insgesamt befinden sich 20 Seen in Potsdam. Im Stadtzentrum sind beispielsweise der Heilige See, der Templiner See oder der Tiefe See. Die Landeshauptstadt Brandenburgs ist vor allem für sein historisches Vermächtnis als ehemalige Residenzstadt der Könige von Preußen bekannt.

Mit rund 160.000 Einwohner ist Potsdam die bevölkerungsstärkste Stadt des Bundeslandes Brandenburg und befindet sich südwestlich von der deutschen Landeshauptstadt Berlin.

1912 wurde das weltweit bekannte Filmstudio Babelsberg gegründet. Damals war es das erste große Filmstudio der Welt und heute ist es immer noch eines der besten Film- und Fernsehproduktionsstudios Europas. Zudem ist Potsdam eine Universitätsstadt mit drei öffentlichen Hochschulen. Dort sind etwa 24.000 Studierende in den Hochschulen eingetragen. Fast ein Drittel der Einwohner hat einen Hochschul- oder Fachschulabschluss, der Anteil der Universitätsabsolventen beträgt 17 % und übersteigt damit deutlich den Bundesdurchschnitt von 9 %.

Ausstattung

Das Wichtigste ist es sich in seinen eigenen vier Wänden wohl zu fühlen. Das gilt nicht nur für Selbstnutzer, sondern auch für Kapitalanleger.

Deswegen wird jede einzelne Wohneinheit luxuriös und hochwertig ausgestattet. Bei diesen Wohnungen wird nur das Beste vom besten verarbeitet. Von der neusten Technik bis hin zum schicken Badezimmer, hier bleiben keine Wünsche offen.

Dank der perfekten Planung und des klaren Designs können Sie jeden Tag in Ihrer Wohnung voll und ganz genießen.

Durch den Einbau von Waschbecken aus Kristallporzellan und wassersparenden WC's, die multifunktionale Dusche und das stilvolle Wannenbad können Sie unbesorgt in den Tag starten. Die lichtdurchflutete mediterrane Küche lädt nicht nur zum Kochen ein. Der geräumige Wohn- und Essbereich bietet perfekten Platz für Ihre Möbel. Auch die Schlafzimmer sind hell und modern geschnitten, sodass einem erholten Schlaf nichts mehr im Weg steht.

Objektansichten der Wohnimmobilie / Denkmalimmobilie in Potsdam

 
 

Energieangaben

Bei Denkmalimmobilien ist ein Energieausweis nicht notwendig.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

4

Durch die Sanierungsarbeiten findet man ein modernes Gebäude vor. Der alte Glanz bleibt erhalten, doch im Inneren zieht die Moderne ein.

Standort: Makro

5

Potsdam ist beliebt wie noch nie. Momentan leben dort ca. 160.000 Einwohner. Die Einwohnerzahl steigt jährlich um rund 1%.

Standort: Mikro

5

Die 1a Lage des Objektes spricht für sich. Die Innenstadt und der Jungfernsee sind durch die kurzen Wege in wenigen Miunten zu erreichen.

Mietausfallrisiko

4

Auch in Potsdam ist sehr guter Wohnraum knapp. Deshalb wird wohl auch hier die Nachfrage in den nächsten Jahren steigen.

Immobilien spezifische Qualität

5

Diese Immobilie bietet den Bewohnern ein besonderes / herrschaftliches Wohnerlebnis.

Gesamt-Rating der Wohnimmobilie / Denkmalimmobilie in Potsdam

         

4,67

Luxoriöses Stallgeviert in Potsdam

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