Erfahrungen & Bewertungen zu Deutsche Anlage und Sachwert Investitionen GmbH Jetzt beraten lassen:
 0511-16 90 80 70
 Kontaktformular öffnen

Kaiservilla

Kapitalanlage Kaiservilla

Inhaltsverzeichnis der Wohnimmobilie / Denkmalimmobilie in Potsdam

Daten & Fakten

60 %

Sanierungsanteil

493.880 €

Kaufpreise ab

8

Einheiten

Objekt-IDDA00237
StandortPotsdam
ObjektartMEHRFAMILIENHAUS
Baujahr1855
Flächen82,45 m² - 139,11 m²
Kaufpreise493.880,00 € - 833.270,00 €
Anzahl der Gesamteinheiten8
Sanierungsanteil60 %
Preis pro m²5.990,00 €
ImmobilientypDenkmal
AfA nach Baujahrvor 1925 (2,5% á 40 Jahre)
Fertigstellung Sanierung04-2020

Objektbeschreibung der Wohnimmobilie in Potsdam (Denkmalimmobilie)

Einzigartiges Wohnen in einem historischen Wahrzeichen Potsdams. Das sogenannte "FÄHRGUT Potsdam" besteht bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts. Das Ensemble umfasst insgesamt vier Häuser, die an der nordwestlichen Spitze der Insel Neu Fahrland liegen. Sie sind in eine wunderschöne Seenlandschaft eingerahmt und verfügen zum Teil über einen eigenen Wasserzugang. Durch die gute Lage der Gebäude sind die Potsdamer Innenstadt, Naherholungsgebiete entlang der Havel sowie im angrenzenden Havelland schnell und problemlos zu erreichen.

Standort: Potsdam

Potsdam – die Stadt der vielen Parkanlagen, Schlösser und Seen. Insgesamt befinden sich 20 Seen in Potsdam. Im Stadtzentrum sind beispielsweise der Heilige See, der Templiner See oder der Tiefe See. Die Landeshauptstadt Brandenburgs ist vor allem für sein historisches Vermächtnis als ehemalige Residenzstadt der Könige von Preußen bekannt.

Mit rund 160.000 Einwohner ist Potsdam die bevölkerungsstärkste Stadt des Bundeslandes Brandenburg und befindet sich südwestlich von der deutschen Landeshauptstadt Berlin.

1912 wurde das weltweit bekannte Filmstudio Babelsberg gegründet. Damals war es das erste große Filmstudio der Welt und heute ist es immer noch eines der besten Film- und Fernsehproduktionsstudios Europas. Zudem ist Potsdam eine Universitätsstadt mit drei öffentlichen Hochschulen. Dort sind etwa 24.000 Studierende in den Hochschulen eingetragen. Fast ein Drittel der Einwohner hat einen Hochschul- oder Fachschulabschluss, der Anteil der Universitätsabsolventen beträgt 17 % und übersteigt damit deutlich den Bundesdurchschnitt von 9 %.

Ausstattung

Nach umfassenden Sanierungsarbeiten wird das Objekt "Kaiservilla" Wohnkomfort der Extraklasse in den eigenen vier Wänden bieten. Die exklusive Ausstattung in sämtlichen Wohneinheiten sowie großzügige Grundrisse mit viel Freiraum runden das Wohnkonzept dieses Gebäudeensembles ab und lassen keine Wünsche offen. Weitere Highlights des Ensembles sind: direkter Wasserzugang, freier blick auf Weißen See, Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe, Innenstadt Potsdams in wenigen Minuten erreichbar, sehr gute Verkehrsanbindung, Gebäude von historischer Bedeutung, Denkmalschutz und Neubau, Echtholzparkett, Fußbodenheizung und hohe Decken.

Objektansichten der Wohnimmobilie / Denkmalimmobilie in Potsdam

 
 

Energieangaben

Bei Denkmalimmobilien ist ein Energieausweis nicht notwendig.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Diese Denkmalimmobilie wurde aufwendig saniert.

Standort: Makro

5

Potsdam ist beliebt wie noch nie. Momentan leben dort ca. 160.000 Einwohner. Die Einwohnerzahl steigt jährlich um rund 1%.

Standort: Mikro

5

Traumhafte Lage. Direkter Wasserblick und gute Anbindung.

Mietausfallrisiko

4

Auch in Potsdam ist sehr guter Wohnraum knapp. Deshalb wird wohl auch hier die Nachfrage in den nächsten Jahren steigen.

Immobilien spezifische Qualität

5

Diese Immobilie bietet den Bewohnern ein besonderes / herrschaftliches Wohnerlebnis.

Gesamt-Rating der Wohnimmobilie / Denkmalimmobilie in Potsdam

         

4,83

Luxoriöse Wohnungen in Potsdam.

Kontakt

Was dürfen wir für Sie tun?
Datenschutz*
Was ist die Summe aus 8 und 1?

+49 (511) 16 90 80 70
+49 (511) 16 90 80 79